Справа № 460/5898/16-ц
Провадження №2/460/816/17
20.02.2017 рокум.Яворів
Яворівський районний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді: Кондратьєвої Н.А.
при секретарі - Козак Р.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Новояворівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації,-
Представник позивача звернувся до суду з позовною заявою про визнання відповідача таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1. Позовні вимоги мотивує тим, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачу ОСОБА_4 на праві власності, яку набула на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 12.12.2016 р. між позивачем ОСОБА_4 та продавцем - відповідачем ОСОБА_2, нотаріально посвідченого та зареєстрованого 12.12.2016 року за номером запису про право власності 18050495. Після відчуження вказаної квартири відповідач зобов'язувався знятись з реєстрації, однак не зробив цього, чим створює позивачці перешкоди вільно реалізовувати її право користування та розпорядження належним їй майном. Просив позов задоволити.
В судове засідання представник позивача, не з'явився, про час дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву в якій просить позов задоволити та розглядати справу у його відсутності, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, про час дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутності, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів.
В судове засідання представник відповідача Новояворівської міської ради не з'явився, про час дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів.
Згідно із ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.
Права власника житлового будинку квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливо лише на підставах, передбачених законодавством.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс11 зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільного права та інтересів є визнання права, припинення дії, яка порушували право. Суд може захистити цивільне право і інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Згідно із ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законам України.
Судом встановлено, що позивачка на підставі договору купівлі-продажу, укладеного із ОСОБА_2 від 12.12.2016р., посвідченого державним нотаріусом Новояворівської державної нотаріальної контори Львівської області Коцюмбасом С.Й. (а.с.9) набула у власність квартиру АДРЕСА_1, що стверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 10).
З довідки з місця проживання про склад сім'ї від 27.12.2016 р. (а.с. 12) вбачається, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані позивач ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та відповідач ОСОБА_2
Згідно акту ОСББ „Стимул" від 27.12.2016 р. (а.с.11), відповідач ОСОБА_2, який зареєстрований у АДРЕСА_1, на час проведення перевірки був відсутній, при опиті сусідів встановлено, що відповідач за вказаною адресою не проживає.
Таким чином в судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачу на праві власності, реєстрація відповідача ОСОБА_2, який не є членом сім'ї власника у квартирі, що належить позивачу, перешкоджає у реалізації ним права власності у повному обсязі, а тому позов підставний і підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 212- 215 ЦПК України, ст.ст. 16, 319,321,383,391 ЦК України,-
Позов задоволити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1.
Зобов'язати Новояворівську міську раду зняти з реєстрації місця проживання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, з квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Н.А. Кондратьєва