Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"19" жовтня 2009 р. Справа № 40/278-09
вх. № 8308/4-40
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1, особисто відповідача - не з*явився
розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Харків
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
Розглядається позовна вимога про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 11 вересня 2009 року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (61204, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (61125, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) та про визнання права власності на двокімнатну квартиру №3 загальною площею 38,1 кв.м., житловою - 27,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (61204, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1).
Позивач у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги, у наданому уточненні до позовної заяви просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 11 вересня 2009 року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (61204, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (61125, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2), визнати право власності на двокімнатну квартиру №3 загальною площею 38,1 кв.м., житловою - 27,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (61204, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) та зобов*язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентиризації" виготовити технічний паспорт на двокімнатну квартиру №3 загальною площею 38,1 кв.м., житловою - 27,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. Враховуючи, що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає уточнення позивача до позовної заяви як такі, що не суперечать інтересам сторін та діючому законодавству та продовжує розгляд справи з їх урахуванням.
Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, судом встановлено наступне.
У відповідності з договором купівлі-продажу від 11 вересня 2009 року Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 (відповідач) продав Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 (позивачу) наступне нерухоме майно: двокімнатну квартиру №3 загальною площею 38,1 кв.м., житловою - 27,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. Вартість нерухомого майна була погоджена сторонами в розмірі 89 000, грн. Узгоджена сума була сплачена Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2 в повному обсязі, що підтверджується актом приймання-передачі від 12 вересня 2009 року.
При укладенні договору купівлі-продажу, між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 була досягнута домовленість про його подальше нотаріальне оформлення. Але неодноразові звернення Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про необхідність нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна відповідачем були проігноровані.
Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно відповідно до пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07 лютого 2002 року, є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.
Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 16, 220, 325, 328, 334, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 11 вересня 2009 року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (61204, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (61125, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2).
Визнати право власності на двокімнатну квартиру №3 загальною площею 38,1 кв.м., житловою - 27,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (61204, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1)
Зобов*язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентиризації" виготовити технічний паспорт на двокімнатну квартиру №3 загальною площею 38,1 кв.м., житловою - 27,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.
Повний текст рішення підписаний 19.10.2009 року
Суддя