"21" жовтня 2009 р. Справа № 11/166
За позовом Комунального підприємства «Рівненський будинок вчених»м.Рівне
до відповідача Приватного підприємства «Фарт-Сервіс»м.Рівне
про стягнення 56 461 грн. 32 коп. заборгованості по орендній платі,
Суддя Грязнов В.В.
Представники сторін:
від позивача- Задоянчук А.І., директор;
від відповідача- не з'явився.
Позивач не заявив клопотання про технічну фіксацію судового процесу. Суддею роз'яснено стороні стат-ті 20, 22, 91, 107 ГПК України. Відводу судді не заявлено.
Суть спору: Позивач-Комунальне підприємство «Рівненський будинок вчених»звернувся до суду з зая-вою про стягнення з Відповідача-Приватного підприємства «Фарт-Сервіс»56 461 грн. 32 коп. заборгованості з орендної плати згідно укладеного договору.
Відповідач-Приватне підприємство «Фарт-Сервіс»витребуваного ухвалою від 12.10.2009р. відзиву на по-зов господарському суду не надав; його представник в судове засідання 21.10.2009р. не з'явився, хоч про час та місце слухання справи сторону було повідомлено у встановленому порядку.(арк.справи 1, 54).
Суд вважає, що матеріали справи дозволяють вирішити спір без участі Відповідача.
В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд
Комунальне підприємство «Рівненський будинок вчених»-орендодавець та Приватне підприємство «Фарт-Сервіс»-орендар 30 квітня 2007р. уклали договір оренди нежитлового приміщення (надалі в тексті Договір). Згідно пп.1.1, 2.1, 2.2, 7.1 Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове при-міщення загальною площею 92,9м2, що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.С. Петлюри, 17 для розміщення офісних і виробничих приміщень. Орендна плата складає 3 374 грн. 40 коп. в місяць. Оплата за оренду проводиться по виставле-ним рахункам. Строк дії Договору з 30.04.2007р. по 31.12.2007р.(п.7.1 Договору). Договір підписано директорами КП «Рівненський будинок вчених»та ПП «Фарт-Сервіс», скріплено відбитками печаток сторін.(арк.справи 6-8).
Вбачається, що у виконання Договору орендодавець 03.09.2007р. передав орендарю в користування примі-щення загальною площею 92,9м2, яке розташоване за адресою: м.Рівне, вул. С. Петлюри, 17, що стверджується Актом прийому-передачі. Акт підписано директором КП «Рівненський будинок вчених» та директором ПП «Фарт-Сервіс»скріплено відбитками печаток сторін.(арк.справи 10).
Сторони 03.09.2007р. уклали Додаткову угоду №1 якою погодили розмір орендної плати, який складає 3 374 грн. 40 коп. та доповнили п. 2.2 Договору словами «орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату не пізніше 10-го числа місяця наступного за звітним».
Додатковими угодами №2 від 31.12.2007р. та № 3 від 31.08.2008р. сторони погодили розмір орендної плати, який складає 3 626 грн. 73 коп. та продовжили термін дії Договору до 30.04.2009р.
Шляхом укладення Додаткової угоди №4 від 31.08.2008р. сторони погодили розмір орендованої площі, який складає 61,2 м2 , розмір орендної плати, який складає 4 200 грн. 79 коп. та термін дії Договору до 31.12.2009р. Всі Додаткові угоди підписані директором КП «Рівненський будинок вчених» та директором ПП «Фарт-Сервіс»скріплено відбитками печаток сторін.(акр. справи 9, 11-13) Інших змін та доповнень до Договору сторони не вносили.
Вбачається, що за період з 30.11.2007р. по 30.09.2009р. КП «Рівненський будинок вчених» надало Відповідачу послуги оренди приміщення на загальну суму 110 640 грн. 92 коп., що стверджується Актами здачі-прийняття виконаних робіт за період з 30.11.2007р. по 30.09.2009р. Акти підписані директором КП «Рівненський будинок вчених»та директором ПП «Фарт-Сервіс»скріплено відбитками печаток сторін.
Рахунки на загальну суму 110 640 грн. 92 коп., Відповідач оплатив частково на загальну суму 54 179 грн. 60 коп., що стверджується матеріалами справи(арк.справи 14-49, 58-121).
Сторони провели звірку розрахунків, на підставі якої склали Акт. З Акта звірки вбачається, що станом на 01.10. 2009р. заборгованість Відповідача перед Позивачем складає 56 461 грн. 32 коп. Акт звірки підписано уповноваженими представниками сторін, скріплено відбитками їх печаток.(арк.справи 50).
Позивач направив Відповідачу лист №79 від 04.10.09р. з вимогою сплатити 56 461 грн. 32 коп. заборгованості, Відповідач наявність заборгованості ствердив, про що зробив відмітку на листі «з заборгованістю згідний», скріпив своїм підписом та печаткою, проте заборгованості не погасив, що стверджується матеріалами справи.(акр.справи 55).
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Відповідача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Статтею 11 ЦК України встановлено, цивільні права та обов'язки виникають зокрема з договорів та інших пра-вочинів.
Відповідно до ст.509 ЦК України, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'-язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'-язку.
Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).
Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.(чч.1, 5 ст.762 ЦК України).
Вбачається, що вимога Позивача стверджується Договором, Додатковими угодами, Актами виконаних робіт, рахунками, Актом звірки та листом від 04.10.2009р. і підлягає задоволенню на підставі стст. на підставі стст. 173, 174, 193, 283, 285, 286 Господарського кодексу України та стст. 11, 15, 509, 526, 759, 762 Цивільного кодексу України.
Вбачається, що несплатою 56 461 грн. 32 коп. плати за користування орендованим майном Відповідач завдав Позивачу майнових збитків.
Доказів сплати боргу Відповідач суду не надав.
Позов обгрунтований і підлягає задоволенню в сумі 56 461 грн. 32 коп. боргу.
На Відповідача покладаються судові витрати на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.
Керуючись стст. 33, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задоволити.
2. Стягнути з Приватного підприємства «Фарт- Сервіс», яке знаходиться в м.Рівне, вул.С. Пет-люри, 17 (код 22580021) на користь Комунального підприємства «Рівненський будинок вчених», яке знаходиться в м.Рівне, вул. С.Петлюри, 17 (код ЄДР 31580511) 56 461грн. 32коп. заборгованості по розрахунках по орендній платі, 564грн. 61коп. державного мита, 236грн. 00коп. витрат на інформа-ційнотехнічне забезпечення судового процесу.
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя В.В.Грязнов
Рішення підписане суддею "26" жовтня 2009 р..