11.01.2017 Справа №607/11366/16-ц
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючого Дзюбича В.Л.,
при секретарі с/з ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, третя особа - Тернопільська міська рада, про виділ частки із майна, що є спільною частковою власністю, -
ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, третя особа - Тернопільська міська рада, про виділ частки із майна, що є спільною частковою власністю, посилаючись на те, що він є власником 3/50 частин приміщення - приміщення загальною площею 12,4 кв.м, що становить 3/50 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м, які розташовані за адресою: м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9. Належні позивачу 3/50 частини приміщення складаються з приміщення 2-4 площею 1,8 кв.м. Іншими співвласниками даного приміщення є відповідачі. Для того, щоб реально виділити в натурі належну позивачу частку останнім з дозволу виконавчого комітету Тернопільської міської ради було проведено відповідні будівельні роботи з реконструкції належних йому приміщень загальною площею 12,4 кв.м під магазин промислових товарів за адресою: 15 Квітня, 9 з влаштуванням окремого входу. 27.12.2005 року реконструйовані позивачем приміщення були прийняті в експлуатацію. 06.09.2016 року позивач звернувся до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності на приміщення, реконструкцію якого позивачем було проведено, як на окремий об'єкт нерухомого майна. 09.09.2016 року державним реєстратором було прийнято рішення про зупинення розгляду заяви ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у зв'язку з тим, що ним було не в повному обсязі подано документи, а саме для державної реєстрації речового права державному реєстратору необхідно додатково надати договір про поділ спадкового майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду. Оскільки укладення та посвідчення таких договорів є неможливим, позивач просить суд виділити ОСОБА_2, в натурі, в рахунок належних йому 3/50 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м в будинку №9 по вул. 15 Квітня в м. Тернополі - приміщення 2-4 площею 10,6 кв.м та приміщення 2-5 площею 1.8 кв.м, а всього загальною площею 12,4 кв.м; визнати за ОСОБА_2 право власності на виділену в натурі частку як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, приміщення магазину промислових товарів, загальною площею 12,4 кв. м, з влаштуванням окремого входу, розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, який підлягає державній реєстрації; припинити право власності ОСОБА_2 на приміщення загальною площею 200,2 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, який підлягає державній реєстрації.
Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили суд позов задоволити.
Відповідач ОСОБА_9 в судовому засіданні позов визнав, не заперечив щодо його задоволення.
Відповідач ОСОБА_10 в судовому засіданні позов визнала, не заперечила щодо його задоволення.
Відповідач ОСОБА_11 в судовому засіданні позов визнав, не заперечив щодо його задоволення.
Відповідач ОСОБА_12 в судовому засіданні позов визнав, не заперечив щодо його задоволення.
Представник третьої особи Тернопільської міської ради в судовому засіданні відносно вирішення спору поклався на думку суду.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 в судове засідання не з'явилися, проте подали до суду заяви, в яких просять справу слухати у їхній відсутності. Позов визнають та просять суд його задоволити.
Перевіривши та оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Відповідно до свідоцтва про право власності на 3/50 частин приміщення, виданого 01 жовтня 2004 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, виконком міської ради посвідчує, що приміщення загальною площею 12.4 кв.м, що становить 3/50 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м, які розташовані за адресою: місто Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, дійсно належать ОСОБА_2 на праві приватної власності і складається з: 2-4 прим. пл. 10,6 кв.м, 2-5 прим. пл. 1,8 кв.м.
Рішенням Виконавчого комітету Тернопільської міської ради №1200 від 28 вересня 2005 року «Про розгляд звернення ОСОБА_2П.» вирішено дозволити громадянину ОСОБА_2 (ід. номер НОМЕР_1) провести реконструкцію власних приміщень загальною площею 12,4 кв.м під магазин промислових товарів за адресою: 15 Квітня, 9 з лаштуванням окремого входу; зобов'язати ОСОБА_2 проектну документацію погодити в управлінні містобудування та архітектури та департаменті житлово-комунального господарства, екології і транспорту.
Згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 27 грудня 2005 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради №733 від 07 червня 2006 року, реконструйовані позивачем приміщення під магазин промислових товарів за адресою: вул. 15 Квітня, 9 з влаштуванням окремого входу були прийняті в експлуатацію.
Як вбачається із заяви, посвідченої 26 березня 2013 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_13, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, співвласники приміщення, що знаходиться за адресою: місто Тернопіль, вулиця 15 Квітня, 9 дають згоду співвласнику вищевказаного майна ОСОБА_2 на здійснення будь-якого перепланування, добудови, перебудови, реконструкції та ін., в належних йому 3/50 ідеальних частках приміщення загальною площею 12,4 кв.м та на реєстрацію і на отримання свідоцтв про право власносте на належне йому майно, як на окрему одиницю. Претензій до ОСОБА_2 не мають і в подальшому мати не будуть.
Рішенням про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №31311883 від 09 вересня 2016 року, винесеного державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_14 Тернопільської міської ради, зупинено розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої 06 вересня 2016 року за реєстровим номером 18438196, яку подав ОСОБА_2 для проведення державної реєстрації права власності. Форма власності: приватна на приміщення, що розташований Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, будинок 9, у зв'язку з: документи подані не в повному обсязі, а саме: договір про поділ спільного майна; договір про поділ спільного майна, договір про виділ в натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.
В силу ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності.
У відповідності до ч.1 ст.356 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними (ч.1 ст. 367 ЦК України).
За вказаних вище обставин, суд, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими і такими, що не порушують прав інших осіб та підлягають до задоволення у повному обсязі, а тому слід виділити ОСОБА_2, в натурі, в рахунок належних йому 3/50 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м в будинку №9 по вул. 15 Квітня в м. Тернополі - приміщення 2-4 площею 10,6 кв.м та приміщення 2-5 площею 1,8 кв.м, а всього загальною площею 12,4 кв.м; визнати за ОСОБА_2 право власності на виділену в натурі частку як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, приміщення магазину промислових товарів, загальною площею 12,4 кв.м, з влаштуванням окремого входу, розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, який підлягає державній реєстрації; припинити право власності ОСОБА_2 на приміщення загальною площею 200,2 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, який підлягає державній реєстрації.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст.10, 11, 60, 88, 197, 212-215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, ст.ст.355, 356, 370, 1216-1218, 1222, 1223 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_2, податковий номер НОМЕР_1, в натурі, в рахунок належних йому 3/50 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м в будинку №9 по вул. 15 Квітня в м. Тернополі - приміщення 2-4 площею 10,6 кв.м та приміщення 2-5 площею 1.8 кв.м, а всього загальною площею 12,4 кв.м.
Визнати за ОСОБА_2, податковий номер НОМЕР_1, право власності на виділену в натурі частку як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, приміщення магазину промислових товарів, загальною площею 12,4 кв. м, з влаштуванням окремого входу, розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, який підлягає державній реєстрації.
Припинити право власності ОСОБА_2, податковий номер НОМЕР_1, на приміщення загальною площею 200,2 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, який підлягає державній реєстрації.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддяОСОБА_15