Cправа № 2-328/09
18 вересня 2009 року Кролевецький районний суд Сумської області
у складі судді: - Макаровець А.М.,
при секретарі - Яковині Т.О.,
з участю позивача - ОСОБА_1,
третіх осіб: - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до Мутинської сільської ради про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом,
позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги наступним.
В АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями (сарай, льох, огорожа), право власності на який не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 76,8 м2, житлова площа - 22,9 м2. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 20910 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані придатному для проживання, процент зносу становить - 45%.
Вказаний будинок числився за ОСОБА_5. Він був зареєстрований і постійно проживав у зазначеному будинку. Будинок був побудований ним в 1950 році, але документи на забудову не збереглись. ОСОБА_5 розпоряджався будинком і господарськими будівлями, як власник особистим майном - підтримував їх у належному технічному стані, за необхідності проводив ремонт.
Земельна ділянка по АДРЕСА_1 загальною площею 0,16 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування житлового будинку - 0,11 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,05 га, була переданаОСОБА_5 у приватну власність за рішенням виконкому Мутинської сільської ради від 23 жовтня 1993 року №32, але державний акт на право власності на вказану земельну ділянку йому не видавався.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер. Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому житловий будинок з господарськими будівлями. На момент смерті померлий проживав разом з ним (позивачем). Заповіту після своєї смертіОСОБА_5 не залишив. Дружина ОСОБА_5 ОСОБА_6 померла задовго до його смерті, ІНФОРМАЦІЯ_3 року. Спадкоємцями після ОСОБА_5 є його діти: він (позивач), ОСОБА_2,ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_8. Він прийняв спадщину, подавши у Кролевецьку державну нотаріальну контору відповідну заяву у визначений законом строк. Спадкоємці ОСОБА_2, ОСОБА_7 та ОСОБА_3 подали в Кролевецьку державну нотаріальну контору заяви про відмову від спадщини. ОСОБА_8 померла до смерті батька ІНФОРМАЦІЯ_2 року тому за правом представлення відповідно до ч.1 ст.1266 ЦК України, спадкоємицею за правом представлення є її дочка, онука померлого ОСОБА_4. Йому невідомо чи претендує вона на частку у спадщині, що відкрилася після смерті ОСОБА_5
На сьогодні неможливо зареєструвати в БТІ право власності на нерухомість, яка належала померлому ОСОБА_5, оскільки для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно, заяву повинен подати власник або уповноважена ним особа. Тому для встановлення факту належності ОСОБА_5 вкакзаного нерухомого майна він (позивач) змушений звернутися до суду. Від встановлення факту залежить можливість визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.
Треті особи -ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не заперечували щодо задоволення позову. Третя особа ОСОБА_4 з позовними вимогами позивача щодо визнання за ним права власності на весь житловий будинок з господарськими будівлями, тому що вона претендує на 1/5 частину вказаного нерухомого майна як спадкоємиця ОСОБА_5
Представник відповідача та третя особа - ОСОБА_7, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи в судове засідання до суду не з'явилися. Із письмового пояснення Мутинської сільської ради вбачається, що заперечень проти позову ОСОБА_1 відповідач не має і просить справу розглянути без участі представника відповідача (а.с.42). Третя особа у справі ОСОБА_7 надала суду заяву про розгляд справи без її участі, при цьому зазначила, що не заперечує щодо задоволення позовних вимог (а.с.41).
Заслухавши пояснення позивача, третіх осіб, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.
По справі встановлено, що в АДРЕСА_1 з господарськими будівлями (сарай, льох, огорожа), право власності на який не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 76,8 м2, житлова площа - 22,9 м2. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 20910 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані придатному для проживання, процент зносу становить - 45%.
Як вбачається з довідки виконкому Мутинської ради та виписки з погосподарських книг по Мутинській сільській раді Кролевецького району Сумської області вказаний будинок побудований у 1949 році і числився за ОСОБА_5 (а.с.10, 11). Як вбачається з позовної заяви і не заперечується відповідачем ОСОБА_5 був зареєстрований і постійно проживав у зазначеному будинку, але документи на забудову не збереглись. ОСОБА_5 розпоряджався будинком і господарськими будівлями, як власник особистим майном - підтримував їх у належному технічному стані, за необхідності проводив ремонт.
Земельна ділянка по АДРЕСА_1 загальною площею 0,16 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування житлового будинку - 0,11 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,05 га, була передана ОСОБА_5у приватну власність за рішенням виконкому Мутинської сільської ради від 23 жовтня 1993 року №32, але державний акт на право власності на вказану земельну ділянку йому не видавався. Вказані обставина підтверджуються довідкою виконкому Мутинської сільської ради та копією згаданого рішення (а.с.12, 13)
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер (а.с.14). Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому житловий будинок з господарськими будівлями. На момент смерті померлий проживав разом з позивачем, який на даний час зареєстрований і проживає у даному будинку. Заповіт від імені ОСОБА_5 виконкомом Мутинської сільської ради не посвідчувався (а.с.11). Дружина ОСОБА_5 ОСОБА_6 померлаІНФОРМАЦІЯ_3 року (а.с.16), а його дочка. ОСОБА_8 померла до смерті батька 03.10.1999 року, тому за правом представлення відповідно до ч.1 ст.1266 ЦК України, спадкоємицею за правом представлення є її дочка, онука померлого - ОСОБА_4. Спадкоємцями після ОСОБА_5 є його діти: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_3.
З повідомлення Кролевецької районної державної нотаріальної контори вбачається, що після смерті ОСОБА_5 заводилася спадкова справа №430/06, заяву про прийняття спадщини подали ОСОБА_1 28.11.2006 року за №617 та ОСОБА_4 09.12.2006 року за №642, заяви про відмову від належної частки спадщини на користь ОСОБА_1 подали ОСОБА_2 22.12.2006 року №667, ОСОБА_7 22.12.2006 року за №668 та ОСОБА_3 29.11.2006 року за №621 (а.с.39).
Відповідно до ч.2 ст.1274 Цивільного кодексу України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.
Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями позивач не може, оскільки право власності на вказане нерухоме майно не зареєстровано в Кролевецькому РБТІ (а.с.7). На даний час на замовлення ОСОБА_1 виготовлена технічна документація на вказане нерухоме майно (а.с.21-25), однак реєстрація будинку як нерухомості в установленому порядку неможлива в зв'язку зі смертю ОСОБА_5 Відповідно до п.2.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року №6/5, для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно, заяву повинен подати власник або уповноважена ним особа.
Враховуючи, що при розгляді справи в суді є достатні докази, які свідчать про те, що ОСОБА_5 на законних підставах належав вищезазначений будинок з господарськими будівлями, тому вказаний факт слід встановити за рішенням суду.
Позивач шляхом вчинення певних дій у встановленому законом порядку прийняв спадщину на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями, тому за ним слід визнати право власності на вказане нерухоме майно.
Однак задовольнити позов в частині визнання за позивачем права власності на весь будинок з господарськими будівлями неможливо, оскільки ОСОБА_4- онука померлого, також прийняла частину спадщини після нього в порядку представлення.
Відповідно до ч.1 ст.1266 Цивільного кодексу України внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.
За таких обставин, беручи до уваги, що відповідно до ч.1 ст.1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними, позов можливо задовольнити частково і визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за законом після ОСОБА_5 на 4/5 вищезазначеного нерухомого майна.
В іншій частині позовних вимог необхідно відмовити за їх безпідставністю.
На підставі викладеного, відповідно до ст.ст.392, 1216 - 1218, 1220 - 1223, 1261, 1266, 1267, 1268, 1269, 1270, 1273, 1274 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, ч.2 ст.256, ст.259 ЦПК України,
позов задовольнити частково.
Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_5 житлового будинку загальною площею 76,8 м.кв., житловою площею - 22,9 м.кв. з господарськими будівлями (сарай, льох, огорожа), що знаходяться в АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 4/5 житлового будинку загальною площею 76,8 м.кв., житловою площею - 22,9 м.кв. з господарськими будівлями (сарай, льох, огорожа), що знаходяться в АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за законом після смертіОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя