Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3388/16-ц
(заочне)
13.01.2017 року м.Виноградів
Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:
головуючий-суддя Рішко Г.І., секретар судового засідання Стрижак О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа на стороні позивача: Виноградівський РВ ГУ ДМС України в Закарпатській області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком та зняття з реєстрації,
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа на стороні позивача: Виноградівський РВ ГУ ДМС України в Закарпатській області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком та зняття з реєстрації.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку від 18.04.2000 року він є власником житлового будинку по АДРЕСА_1. В листопаді 2016 року він захотів подарувати вказаний будинок своєму сину, однак при отриманні довідки в селищній раді йому стало відомо, що в будинку зареєстровані ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 Вказані особи не являються позивачу ані родичами, ані знайомими. По місцю своєї реєстрації відповідачі не проживають. Вказане створює перешкоди позивачу у користуванні та розпорядженні своїм майном. Позивач просить суд визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 та скасувати їхню реєстрацію за вищевказаною адресою.
Сторони в судове засідання не з'явилися.
Позивачка подала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, повністю підтримує заявлені позовні вимоги та просить такі задовольнити.
Відповідачі належним чином своєчасно повідомлені про час і місце розгляду справи. На підставі ст.ст.169, 224, 225 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів без участі відповідачів.
Представник третьої особи Виноградівського РВ ГУ ДМС в Закарпатській області в судове засідання не з'явився, повідомлений про час та місце розгляду справи, заяв та клопотань не надходило. Розгляд справи проводиться без його участі, на підставі поданих доказів.
Розглянувши доводи позову, дослідивши подані на їх підтвердження докази, суд встановив наступні обставини.
В судовому засіданні встановлено наступні обставини.
Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 18.04.2000 року серії АВК №255126, який посвідчений державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за №1154, ОСОБА_1 придбав цілий жилий будинок в АДРЕСА_1
З довідки виконавчого комітету Вилоцької селищної ради Виноградівського району №2140 від 29.11.2016 року слідує, що в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані наступні особи: ОСОБА_1, голова сім'ї, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_4, син, ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_5, дочка, ІНФОРМАЦІЯ_5; ОСОБА_2, квартирант, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, син квартирантки, ІНФОРМАЦІЯ_2
Крім того, як вбачається з довідки виконавчого комітету Вилоцької селищної ради Виноградівського району №2157 від 01.12.2016 року, в житловому будинку АДРЕСА_1 громадянка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та громадянина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ніколи не проживали і на сьогодні не проживають.
З довідки Виноградівського РВ ГУ ДМС України в Закарпатській області №27/1219 від 07.12.2016 року слідує, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 від 08.11.2001 року.
Однак, як вбачається з довідки Виноградівського РВ ГУ ДМС України в Закарпатській області №27/1220 від 07.12.2016 року слідує, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8, знятий з реєстраційного обліку 02.08.2013 року в Берегівський район, с.Мужієво. Був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р. відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 р. Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо.
Згідно приписів ч.1 ст.163 Житлового кодексу України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Відповідно до ст.71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до положень ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, згідно із ст.72 Житлового кодексу України, провадиться в судовому порядку.
З позовної заяви позивача вбачається, що вона бажає розпоряджатися своїм власним майном на власний розсуд, однак реєстрація відповідачів за вказаною адресою перешкоджає цьому.
Разом з тим, розглядаючи вимогу позивача про зняття відповідачів з реєстраційного обліку суд враховує, що питання зняття з реєстрації місця проживання/перебування вирішується та така процедура здійснюється органом реєстрації, яким визначено виконавчий орган сільської, селищної або міської ради, сільський голова на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Крім того, ОСОБА_3 знятий з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою 02.08.2013 ркоу.
За змістом ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 р. № 1382-1V "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання може бути на підставі рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином рішення суду щодо права користування особи житловим приміщенням, що набрало законної сили, є підставою для порушення питання зняття її з реєстрації перед органами реєстрації.
Відтак позов у частині визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в АДРЕСА_1 та зняття відповідачів з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає.
Отже, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 у межах заявлених вимог та на підставі поданих доказів, суд дійшов до висновку, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню частково.
Керуючись ст.ст.10, 11, 27, 31, 60, 212-215, 224-225 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстровану за адресою АДРЕСА_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1
Відповідачами на заочне рішення може бути подана заява про його перегляд протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через Виноградівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
ГоловуючийГ. І. Рішко