ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
10.01.2017Справа №910/17562/16
За позовом заступника керівника Київської місцевої прокуратури № 7 в інтересах Київської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Барс 2000" Донецької області
третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Макротрейд" м. Харкова
про повернення земельної ділянки
Суддя Паламар П.І.
Представники:
від прокуратури: Скляр Д.Ю.,
від позивача: Баранов М.С.,
від відповідача: Глущенко М.М.,
від третьої особи: не з'явився.
у вересні 2016 року заступник керівника Київської місцевої прокуратури № 7 звернувся в суд в інтересах Київської міської ради з указаним позовом, який уточнив заявою № 77-15 від 4 січня 2017 р.
Прокурор зазначав, що в ході здійснення досудового розслідування у кримінальному провадженні ним було виявлено, що відповідач зайняв та використовує земельну ділянку площею 0,02 по вул. Нижньоюрківській, 9 у м. Києві для розміщення та експлуатації автомобільного газозаправного пункту (обліковий номер земельної ділянки 85:312:009) без передбачених ст.ст. 125, 126 ЦК України правовстановлюючих документів.
Ці обставини підтверджується актом обстеження указаної земельної ділянки № 16-1351-07 від 4 серпня 2016 р. та протоколом огляду місця події від 11 серпня 2016 р.
За таких обставин, прокурор на підставі ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України просив задовольнити позов, зобов'язати відповідача повернути Київській міській раді земельну ділянку привівши її у придатний для використання стан.
Також позивач просив покласти на відповідача понесені ним по справі господарські витрати.
У судовому засіданні прокурор підтримав заявлені вимоги в уточненому вигляді.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлений прокурором в його інтересах позов.
Відповідач у відзиві на позовну заяву, його представник у судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на безпідставність заявлених вимог. Вказував, що акт обстеження земельної ділянки № 16-1351-07 від 4 серпня 2016р. не встановлює факту самовільного захоплення вищевказаної земельної ділянки. Також зазначав, що спірна земельна ділянка належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Макротрейд" (далі - третя особа). На підставі договору оренди нерухомого майна № Н-9/1 від 29 листопада 2013 р. третя особа передала Товариству з обмеженою відповідальністю "Меріда-Інвест" нежилі будівлі загальною площею 1943,7 м2, що знаходиться по вул. Нижньоюрківській, 9 (літ. А і Б) у м. Києві. На підставі договору суборенди нежитлового приміщення № Н/9-2.90 від 10 травня 2016 р. останнє передало нежиле приміщення загальною площею 20 м2, що знаходиться по вул. Нижньоюрківській, 9 у м. Києві та 200 м прилеглої до нього території Товариству з обмеженою відповідальністю "Де-Люкс" (суборендар), а 11 травня 2016 р. останнє уклало з ним договір № ДЛ-Б/Н-9 відповідно до умов якого йому було передано у користування вищезазначене нежиле приміщення та прилеглу до нього територію.
У процесі розгляду до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Макротрейд" м. Києва.
Третя особа письмових пояснень на позовну заяву не надала, у судове засідання повторно не з'явилася, про час і місце їх проведення повідомлена у встановленому порядку.
Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 75 ГПК України у відсутності представника третьої особи за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.
Заслухавши пояснення прокурора, представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що відповідач займає та використовує земельну ділянку площею 0,02 по вул. Нижньоюрківській, 9 у м. Києві для розміщення та експлуатації автомобільного газозаправного пункту (обліковий номер земельної ділянки 85:312:009).
поясненнями прокурора, представника позивача, актом обстеження указаної земельної ділянки № 16-1351-07 від 4 серпня 2016 р., протоколом огляду місця події від 11 серпня 2016 р., а також актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства (акт обстеження земельної ділянки) № 16-2013-07 від 24 листопада 2016 р., проведеної на виконання вимоги ухвали суду від 13 грудня 2016 р.
У відповідності до вимог ст.ст. 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Всупереч вимог ст. 33 ГПК України відповідачем не подано доказів набуття в установленому порядку права користування вищевказаною земельною ділянкою.
Доводи відповідача про те, що земельна ділянка йому була передана на підставі договору оренди, за відсутності доказі набуття прав на неї третьою особою як первинним землекористувачем не дає підстав для набуття ним права на цю земельну ділянку.
Відповідно до вимог ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування витрат, понесених за час незаконного користування. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.
Згідно з ч. 2 та 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків та застосування інших, передбачених законом, способів.
Відповідно до ст. 9 ЗК України Київська міська рада наділена повноваженнями щодо розпорядження землями на території м. Києва.
Доказів повернення відповідачем земельної ділянки позивачу, а також приведення її у придатний для використання стан суду не надано.
За таких обставин заявлений прокурором позов про зобов'язання відповідача повернути земельну ділянку по вул. Нижньоюрківській, 9 у м. Києві підлягає задоволенню.
Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд
позов заступника керівника Київської місцевої прокуратури № 7 задовольнити.
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Барс 2000" (87548, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Громової, 56, код 21506169) повернути Київській міській раді (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141) земельну ділянку площею 0,02 га по вул. Нижньоюрківській, 9 у Подільському районі м. Києва, що використовується під розміщення автомобільного газозаправного пункту (обліковий номер земельної ділянки 85:312:009), привівши її у придатний для використання стан.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Барс 2000" (87548, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Громової, 56, код 21506169) на користь прокуратури міста Києва (03150, м. Київ, вул. Предславинська, буд. 45/9, код 02910019) 1378 грн. судового збору.
Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.
Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар