Справа №2-8540/2007
15 листопада 2007 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі: головуючого судді Літовка В.В.
при секретарі Ткаченко Т.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на квартиру, -
09.11.2007 року позивач звернувся з позовом до відповідачів про визнання договору куплі продажу квартири дійсним і визначити за ним право власності на квартиру.
В позовній заяві указує що 02.08.2001 р. він за договором купівлі-продажу придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Договір був засвідчений Українською товарною біржею, що завірила в законності угоди. Він виконав всі вимоги угоди - передав відповідачам гроші за квартиру, сам поселився там. У цей час йому стало відомо, що даний договір підлягав нотаріальному посвідченню. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним і визнати права власності на квартиру.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про слухання справи в його відсутність, позовні вимоги підтримує. Відповідачі у судове засідання не з'явились, але надали суду заяви з проханням слухати справу в їх відсутності, позовні вимоги визнають. Представник третьої особи Української товарної біржі у судове засідання не з'явився про день, час та місце справи оповіщений належним чином.
Суд вважає, що в справі є досить матеріалів про права й взаємини сторін, тому справа можливо розглянути у відсутність позивача, відповідачів та представника третьої особи.
Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець передає або зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно й сплатити за нього певну грошову суму.
Судом установлено, що даний договір купівлі-продажу нотаріально не був засвідчений.
Однак відповідачі реально передали квартиру у власність позивачу, який прийняв її й сплатив за неї суму 1700 грн., переїхав і проживає, тобто фактично сторони виконали всі умови договору.
При таких обставинах, суд вважає договір купівлі-продажу квартири дійсним і вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на придбане ним майно.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 214,215, 223 ЦПК України, ст. 655 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на квартиру задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири від 02.08.2001 року, укладений в Українській товарній біржі, згідно якого ОСОБА_4 яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дитини ОСОБА_5, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_2.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його оголошення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.