01032, м. Київ, вул. С. Петлюри, 16 тел. 235-23-25
про передачу справи за підсудністю
"05" грудня 2016 р. Справа № 911/3935/16
Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., перевіривши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Клуб сиру», м. Київ
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Київська обл., м. Миронівка
про стягнення 157 935,50 гривень
встановив:
02.12.2016 через канцелярію господарського суду Київської області від Товариство з обмеженою відповідальністю «Клуб сиру» надійшла позовна заява про стягнення 157 935,50 гривень заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №2110/13 від 18.10.2013, а саме: 151 436,28 грн заборгованості з орендної плати та 6 499,22 грн заборгованості з відшкодування витрат з електропостачання.
Заявлені позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення №2110/13 від 18.10.2013 укладеного між позивачем, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем (далі - договір оренди).
Відповідно до пп. 1.1. та 3.1. договору оренди, в редакції укладеного до нього додаткового договору від 01.04.2014, орендодавець передає орендарю в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 919,2 м2, на строк, зазначений в п. 7.1. цього договору.
Приміщення розташоване на 1-му поверсі 3-поверхової будівлі, яка знаходиться за адресою: 19000, Черкаська обл., м. Канів, вул. Леніна, 159.
Орендарю передаються в користування земельні ділянки розміром 450 м2 та 1 341 м2.
За оренду приміщення, зазначеного в п. 1.1. цього договору, орендар сплачує орендодавцю щомісячно орендну плату (договірну) в розмірі: 13 788,00 грн, виходячи з розрахунку 15,00 грн за 1 м2.
Розмір плати за користування земельною ділянкою площею 1 341 м2, на якій розташоване приміщення, становить 1 000,00 гривень.
Загальний розмір орендної плати становить 14 788,00 гривень.
Як слідує зі змісту заявлених позовних вимог та наданого позивачем розрахунку заборгованості за договором оренди, заявлений до стягнення розмір орендної плати складається з орендної плати за приміщення та плати за користування земельною ділянкою, на якій розташоване приміщення.
Приписами п. 6 ч. 1 ст. 12, ч. 8 ст. 16 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають із земельних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності, за винятком тих, що віднесено до компетенції адміністративних судів.
Справи у спорах, передбачених пунктом 6 частини першої статті 12 цього Кодексу, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням об'єктів земельних відносин або основної їх частини, за винятком справ, передбачених частиною четвертою цієї статті.
Виходячи з правового аналізу вищезазначених приписів закону, виключна підсудність означає, що певні категорії справ не можуть розглядатися за загальними правилами підсудності, а також за правилами альтернативної підсудності.
За таких обставин, виходячи з аналізу суб'єктного складу та характеру правовідносин, суд дійшов висновку про те, що спір за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Клуб сиру» до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 157935,50 гривень, має розглядатись господарським судом за правилами виключної підсудності, за місцезнаходженням земельної ділянки, яку разом з розміщеним на ній приміщенням передано відповідачу в оренду, а саме: господарським судом Черкаської області.
У відповідності до ст. 17 ГПК України, якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю.
Враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку про направлення позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Клуб сиру» до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 157 935,50 гривень за виключною підсудністю до господарського суду Черкаської області в порядку ч. 8 ст. 16 ГПК України.
Керуючись п. 6 ч. 1 ст. 12, ч. 8 ст. 16, ст. ст. 17, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
ухвалив:
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Клуб сиру» до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 157 935,50 гривень та додані до неї матеріали передати за виключною підсудністю до господарського суду Черкаської області.
Суддя В.А. Ярема