30.11.2016
Справа № 664/1338/16-ц
30 листопада 2016 року Цюрупинський районний суд
Херсонської області
у складі:
головуючого судді Савчака С.П.,
секретар судового засідання Орлова О.С.,
за участі:
представників позивача ОСОБА_1,
представника відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в м. Олешки Олешківського району Херсонської області цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -
До Цюрупинського районного суду Херсонської області з позовом з уточненнями до ОСОБА_4 звернулась ОСОБА_3 за яким просить зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні присадибною земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 шляхом демонтажу паркана із шиферу, перенесення його на встановлену межу між суміжними земельними ділянками АДРЕСА_4 і АДРЕСА_5 межу з відновленням за рахунок відповідача зруйнованої ним частини цегляного паркану з боку вулиці Вишнева (Радянська). Позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину є власником житлового будинку АДРЕСА_1. Власником суміжної земельної ділянки є ОСОБА_5, яка порушуючи право землекористування позивача самовільно, без відома, згоди і будь-яких правових підстав змінила межі земельної ділянки позивача, а саме встановила паркан із шиферу на приблизно один метр вглиб території позивача, починаючи від приміщення «В» (котельня) і до кінця земельної ділянки, що межує з вулицею Вишнева, розваливши при цьому частину цегляного паркану і на вимогу позивача відновити межу не реагує, усунути допущене порушення в добровільному порядку не збирається.
Ухвалою суду від 21.07.2016 року в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено Брилівську селищну раду Цюрупинського району Херсонської області. Брилівська селищна рада листом від 08.08.2016 року позовні вимоги визнала в повному обсязі та просить справу розглянути без представника ради.
В судових засіданнях представники позивача ОСОБА_1, ОСОБА_6 позовні вимоги підтримали та просять позов задовольнити. В судових засіданнях ОСОБА_5 та її представники ОСОБА_7, ОСОБА_2 позовні вимоги не визнали та просять у задоволенні позову відмовити.
На неодноразові роз'яснення суду про право заявити клопотання про призначення експертизи у вказаній справі представники позивача та відповідача відмовились від її призначення та проведення.
За дублікатом свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Цюрупинською державною нотаріальною конторою 19.11.1993 року, ОСОБА_3 є власником жилого будинку з господарськими і побутовими спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 розташованого на земельній ділянці 1400 кв.м. померлого ОСОБА_8 За актом розбивки ділянки у натурі від 22.06.1989 року земельна ділянка виділена в натурі та кути будівлі закріплені дерев'яними колами і передані забудовнику. За актом про закінчення будівництва і введення в експлуатацію жилого будинку АДРЕСА_1 від 03.07.1991 року зазначений будинок прийнято в експлуатацію. За рішенням виконавчого комітету Брилівської селищної ради № 76 від 24.07.1991 року затверджено акт про введення в експлуатацію жилого будинку АДРЕСА_1 За витягом з земельнокадастрової книги Брилівської селищної ради за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 закріплено присадибну ділянку 0,14 га. За планом земельної ділянки по АДРЕСА_1 зазначеній в технічному паспорті на жилий будинок індивідуального житлового фонду станом на 19.06.1991 року розмір земельної ділянки по фактичному землекористуванню складає 1400 кв.м., зі сторони вул. Радянська (фасадної частини будинку) довжина земельної ділянки становить 20,00 м. Земельна ділянка прямокутної форми з частковим звуженням довжини земельної ділянки у кінці до 18,00 м. За схем планом присадибної земельної ділянки в АДРЕСА_1 з інвентарної справи № 297 наданою КП «ХБТІ» ХОР, площа земельної ділянки складає 1400 кв.м., зі сторони вул. Радянська (фасадної частини будинку) довжина земельної ділянки становить 20,00 м. Земельна ділянка прямокутної форми з частковим звуженням довжини земельної ділянки у кінці до 18,00 м. За рішенням виконавчого комітету Брилівської селищної ради № 102 від 07.10.1993 року з інвентарної справи № 297 наданою КП «ХБТІ» ХОР, визнано право власності на господарські будівлі АДРЕСА_1 та закріплено земельну ділянку за домоволодіянням розміром 1400 кв.м. за ОСОБА_8
За свідоцтвом про право на спадщину за заповітом виданого Цюрупинською державною нотаріальною конторою 04.04.1990 року, ОСОБА_4 є власником жилого будинку з надвірними будівлями який знаходиться в АДРЕСА_2 розташованого на земельній ділянці площею 1036 кв.м. померлого ОСОБА_9 За планом земельної ділянки по АДРЕСА_2 зазначеній в технічному паспорті на жилий будинок індивідуального житлового фонду станом на 24.08.1989 року розмір земельної ділянки по фактичному землекористуванню складає 1245 кв.м., зі сторони вул. Радянська (фасадної частини будинку) довжина земельної ділянки становить 15,00 м. Земельна ділянка прямокутної форми з частковим звуженням довжини земельної ділянки у кінці до 13,60 м. За схемою- планом земельної ділянки в смт. АДРЕСА_2 з інвентарної справи № 173 наданою КП «ХБТІ» ХОР, площа земельної ділянки складав до закреслення 1245 кв.м., після закреслення 1036 кв.м., зі сторони вул. Радянська (фасадної частини будинку) довжина земельної ділянки становить 15,00 м. до закреслення, після закреслення 11,90 м. Земельна ділянка прямокутної форми з частковим звуженням довжини земельної ділянки у кінці до закреслення 13,60 м, після закреслення 11,90 м. За актом від 08.01.1990 року техніка ООБТІ ОСОБА_10 з інвентарної справи № 173 наданою КП «ХБТІ» ХОР, при обмірі земельної ділянки по АДРЕСА_2 ширина земельної ділянки складає 11,9 м., а не 15,0 м. за даними 1983 року внаслідок чого і площа земельної ділянки не 1245 кв.м., а 1036 кв.м. При співставленні абрису і схем-плану 1983 року виявленні розходження, які дозволяють визначити, що при обмірі допущено помилку працівниками БТІ, оскільки ділянка не була закріплена за ОСОБА_11 і його дружиною ОСОБА_9 За рішенням виконавчого комітету Брилівської селищної ради № 7 від 24.01.1990 року (п. 1.4.) з інвентарної справи № 173 наданою КП «ХБТІ» ХОР, по АДРЕСА_2 закріплено земельну ділянку 1036кв.м. за даним домоволодінням за ОСОБА_11
За експлікацією земель з технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки гр. ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та іншим (всього 24 громадянам) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_3 складеного Херсонською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» (надалі за тестом - технічна документація), загальна площа земельної ділянки переданої у власність ОСОБА_4 по АДРЕСА_2 в смт. Брилівка складає 0,1245 га, довжина земельної ділянки від А до Г складає 15,00 м., від Б до В 13,60 м. За актом погодження меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Брилівської селищної ради Цюрупинського району Херсонської області «з технічної документації», землевпорядником Херсонської філії ДЗК - Терещенко М.Г. в присутності землевпорядника Гладка А.В. була встановлена границя земельної ділянки ОСОБА_4 площею 0,1245 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 у відповідності з рішенням від 06.09.2004 року № 146, межі погоджено з суміжними власниками землі ОСОБА_17 та ОСОБА_3 та містяться підписи усіх зазначених осіб. За рішенням Брилівської селищної ради Цюрупинського району Херсонської області № 235 від 19.09.2005 року «з технічної документації», затверджено технічну документацію по складенню державних актів на право власності на землю та надано земельні ділянки громадянам у власність згідно додатку. За додатком до рішення Брилівської селищної ради від 19.09.2005 року «з технічної документації» за п.н.14 значиться ОСОБА_4, зазначено площу 0,1245 га присадибної ділянки в смт. АДРЕСА_2. За державним актом на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 виданого Брилівською селищною радою 19.10.2006 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,1245 га згідно з планом розташованої по АДРЕСА_2 на підставі рішення Брилівської селищної ради від 19.09.2005 року № 235. За планом меж земельної ділянки у державному акті довжина земельної ділянки від А до Г складає 15,00 м., від Б до В довжина складає 13,60 м.
За актом обстеження земельних ділянок по АДРЕСА_6 від 12.01.2016 року комісією у складі ОСОБА_16, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 був здійснений вихід за адресами АДРЕСА_1 по вирішенню спірного питання стосовно межі земельної ділянки та розташування господарських споруд ОСОБА_3 За актом зазначено, що встановлено при обмірі земельної ділянки АДРЕСА_2 власниця ОСОБА_4 з боку вулиці ширина становить 12,30 м, а відповідно до акту повинна бути 15 м. При обмірі земельної ділянки вулиці АДРЕСА_1 користувач ОСОБА_3 з боку вулиці ширина становить 20,70 м. Комісія рекомендує вирішити спірні питання по добросусідські.
Відповідно до п.п. а, б, в, й ч. 1 ст. 12 Земельного кодексу України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: - розпорядження землями територіальних громад; - передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; - надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; - вирішення земельних спорів.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу України, земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Відповідно до п. б ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. Відповідно до п.п. а, б ч. 1 ст. 90 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок мають право: - продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину; - самостійно господарювати на землі. Відповідно до п. г ч. 1 ст. 91 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Відповідно до п.п. а, б, г, ґ ч. 1, ч. 2 ст. 95 Земельного кодексу України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: - самостійно господарювати на землі; - власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; - на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; - споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 1 ст. 103 Земельного кодексу України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Відповідно до ч. 1, 2 ст. 107 Земельного кодексу України, основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. Відповідно до ч. 2, 3 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: - визнання прав; - відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; - визнання угоди недійсною; - визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; - відшкодування заподіяних збитків; - застосування інших, передбачених законом, способів.
Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 10 Цивільного процесуального кодексу України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 11 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Відповідно до ч. 1 ст. 57 Цивільного процесуального кодексу України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ч. 1 ст. 58 Цивільного процесуального кодексу України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до ч. 1 ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
На підставі викладеного, оскільки ОСОБА_3 не доведено, що за даними земельно-кадастрової документації розмір земельної ділянки, яка перебуває у її землекористуванні менше площі 1400 к.м., на момент звернення до суду довжина земельної ділянки зі сторони вулиці АДРЕСА_1 (фасадної частини будинку) менше 20,00 метрів та можливі зменшення площі і довжини виникли внаслідок дій ОСОБА_4, якими порушено її права, як землекористувача, тому у задоволенні позову слід відмовити. Також, позивачем не доведено, що відповідачем шляхом встановлення паркану із шиферу порушено встановлену межу між земельними ділянками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Крім того, суд не має права вийти за межі позовних вимог, а ОСОБА_3 не ставиться питання про визнання неправомірним рішення Брилівської селищної ради про виділення у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,1245 га та визнання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 недійсним.
Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України судові витрати у справі зі сплати судового збору у розмірі 551,20 грн. понесенні позивачем у зв'язку з відмовою у задоволенні позову слід віднести на ОСОБА_3.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 64, 88, 208, 209 ч. 3, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 відмовити.
Судові витрати у справі зі сплати судового збору віднести на ОСОБА_3.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя (підпис) С. П. Савчак
Копія відповідає оригіналу
Суддя Савчак С. П.