465/1816/16-ц
2/465/1758/16
Іменем України
23.11.2016 року м. Львів
Франківський районний суд м. Львова
в складі:
головуючого-судді Ванівського Ю.М.,
при секретарі Школьніковій К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Львові справу за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради, з участю: третіх осіб: П'ята Львівська державна нотаріальна контора, Львівське комунальне підприємство «Вулецьке», ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в подальшому доповненим заявою про збільшення розміру позовних вимог до Львівської міської ради, третя особа П'ята Львівська державна нотаріальна контора, ЛКП «Вулецьке» та ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 10.06.2004 року батько та мати позивача - ОСОБА_3 і ОСОБА_4 уклали заповіт на випадок смерті, відповідно до яких половина будинку АДРЕСА_1 після смерті переходив позивачу (перший поверх), а братові - ОСОБА_2 - другий поверх. Відповідно порівно було розділено прибудинкову території будинку та технічні споруди. За життя спадкодавця спірна нерухомість істотно поліпшена та збільшена у площі із згоди власника, який таким будівельним роботам не перешкоджав. Вартість капітального ремонту згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №3279 від 26 жовтня 2005 року проведеної Львівським науково-дослідним інститутом судових експертиз, склала 315 482 гривень, а згідно аналогічного дослідження ліцензованої організації Товариства з обмеженою відповідальністю «Гал-світ» - 373200, гривень що становить 51, 4 % житлового будинку з прибудовою. Однак, збільшення будинку у площі відбулось без одержання відповідного дозволу виготовлення та погодження у встановленому законом порядку архітектурними, санітарними, протипожежними органами, тощо проекту. Протягом 2003-2008р.р. позивач провів ремонт першого поверху будинку за власний кошт, оскільки проживав у цих приміщеннях. Оформити свої спадкові права у відповідності до заповіту у позивача немає можливості, що підтверджується листами від П'ятої львівської державної нотаріальної контори від 05.11.2008р. №3597/02-14 та від 10.12.2015р. №3868/02-14 за виключенням землі, оскільки, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.03.2015р. №34969460 позивач має ? власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1. Просить визнати за ним право власності на спадкове майно, зокрема: - на перший поверх будинку АДРЕСА_1, позначений на технічному паспорті будинку від 21.01.1987р., а саме приміщення коридору під індексом 1-2 площею 9,4 кв.м., приміщення кухні під індексом 1-3 площею 10,2 кв.м., приміщення ванної під індексом 1-4 площею 3,8 кв.м., приміщення житлової кімнати під індексом 1-5 площею 16,4 кв.м., приміщення житлової кімнати під індексом 1-6 площею 19,1 кв.м. та приміщення житлової кімнати під індексом 1-7 площею 15,2 кв.м.. Житлова площа становить 50,7 кв.м. Загальна площа приміщень становить 74,1 кв.м. Частка: 1/1.
- на приміщення підвалу площею 13,0 кв.м., позначеного літерою І в технічному паспорті будинку від 21.01.1987р. Частка: 1/1.
- на сарай, позначений під літерою «Б», який розташований на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1. Частка: 1/1.
- на сарай, позначений під літерою «Г», який розташований на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1. Частка: 1/1.
Приміщення тамбору (сін), позначеного під індексом 1-1 площею 4,1 кв.м. в технічному паспорті будинку від 21.01.1987р., ворота, огорожі, замощення, а також вхід до підвалу залишити у спільному користуванні з ОСОБА_2.
В судовому засіданні позивач та його представник позов із врахуванням заяви про уточнення позовних вимогпідтримали повністю та просили його задоволити.
Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечив та у його задоволенні просить відмовити у зв'язку із безпідставністю такого.
В судове засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору: П'ята Львівська державна нотаріальна контора та ЛКП «Вулецьке» не з'явилась, хоча були повідомлені про час та місце судового засідання.
П'ята Львівська державна нотаріальна контора скерувала на адресу суду заяву, просить розглянути справу без їхньої участі.
В судове засідання представник третьої особи ОСОБА_2 з'явився, проти позову заперечив та у його задоволенні просить відмовити у зв'язку із безпідставністю такого.
З'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позов підставний та підлягає задоволенню з наступних мотивів та передбачених законом підстав.
Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 розташований на території Франківського району м. Львова, на балансі та утриманні жодного комунального підприємства міста Львова не перебуває.
Рішенням Франківського районного суду м. Львова від 15.10.2009р. по справі №2-9/09 встановлено наступне. Згідно правовстановлюючих документів власником житлового будинку АДРЕСА_1 був ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Земельна ділянка площею 600 кв.м. була виділена ОСОБА_3 під будівництво згідно рішення виконкому Червоноармійської районної ради депутатів трудящих №1112 від 03 грудня 1957 року та за договором із відділом Комунального господарства цієї ж ради від 11 березня 1958 року, а споруджений будинок офіційно прийнятий в експлуатацію - 30 березня 1965 року. Дані факти мали місце під час перебування померлого ОСОБА_3 у шлюбі із ОСОБА_6 укладеному 11 березня 1951
Постановою Інспекції архітектурно-будівельного контролю Львівської міської ради №281 від 04 червня 2004 року ОСОБА_3 притягнуто до адміністративної відповідальності за самовільну реконструкцію другого мансардного поверху спірного будинку та накладено штраф у розмірі 85 гривень.
Як вбачається з копії заповіту від 10 червня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Хом'яком А.П., ОСОБА_3 заповів своїм синам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належний йому на праві приватної власності будинок АДРЕСА_1 та прибудинкові споруди, прибудинкову земельну ділянку площею 564 кв. м., реєстровий номер 1527.
З копії заповіту від 10 червня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Хом'яком А.П., вбачається що ОСОБА_6 заповіла своїм синам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належний їй на праві приватної власності будинок АДРЕСА_1 та прибудинкові споруди, прибудинкову земельну ділянку площею 564 кв.м., реєстровий номер 1528.
Нотаріально посвідченою заявою ОСОБА_6 від 13.12.2008р. остання зазначила, що вона з чоловіком були задіяні в ремонті, а син ОСОБА_8, живучи в дружини, приходив як на роботу, так як він ніде не працював. За роботи, які були виконані сином ОСОБА_8 ОСОБА_6 відписала йому дачу на вулиці АДРЕСА_4 Протягом 2003-2008 років ОСОБА_1 провів ремонт першого поверху будинку, за власний кошт, оскільки проживав та проживає у цих приміщеннях.
Слід зауважити, що рішенням Франківського районного суду м. Львова від 19.03.2009р. по справі №2о-82/09 ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 визнано недієздатною.
Ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 03.09.2009 року рішення Франківського районного суду м.Львова від 19 березня 2009 року залишено без змін.
Поданням Франківської районної адміністрації Львівської міської ради від 08.05.2009р. №24/З-Г-648 вирішено за доцільне призначити - ОСОБА_1 опікуном недієздатної матері.
Заочним рішенням Франківського районного суду м.Львова від 18 грудня 2009 року встановлено факт, що заповіт від 10 червня 2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Хом'яком А.П. за реєстром 1528 на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від імені ОСОБА_6, та нотаріального округу Хом'яком А.П. за реєстром 1527 на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від імені ОСОБА_9 про розпорядження на випадок смерті майном, що належить на праві спільної сумісної власності подружжя, а саме будинком АДРЕСА_1 прибудинковими спорудами та прибудинковою земельною ділянкою площею 564 кв.метри, є спільним заповітом подружжя з моменту посвідчення, тобто з 10 червня 2004 року.
Згідно довідки №3/16299 від 11.11.2015 року, виданої Обласним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» станом на 02.12.2015 року житловий будинок складається з п'яти житлових кімнат та двох кухонь, загальною площею 206,1 кв.м., житловою площею - 77,7 кв.м. Загальна площа змінилася з 208,9 кв.м., на 206,1 кв.м. в результаті дорахування площі приміщень прибудови переобмірів та уточнення площ. Самовільно прибудовано прибудову літ. «А'-1» з підвалом та мансардою. Без самовільного будівництва житловий будинок станом на 22.03.2016 року складався з чотирьох житлових кімнат та двох кухонь. Загальна площа складала - 105,9 кв.м., житлова площа - 62,5 кв.м., підвал - 13,0 кв.м., загальна площа будинку з підвалом становить 118,9 кв.м. Станом на 02.12.2015 року без самовільного будівництва загальна площа вищевказаного будинку з підвалом становить - 117,0 кв.м., житлова - 62,5 кв.м. Загальна площа змінилася з 118,9 кв.м. на 117,0 кв.м. в результаті переобмірів та уточнення площ. На земельній ділянці знаходиться житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «А'-1», підвал «Пд», мансарда «Мн», сарай літ. «Б», гараж літ. «В», сарай літ. «Г», ворота №1, огорожі №2,3,4, замощення І.
Відповідно до довідки Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 27.07.2016р. №2385 будинок АДРЕСА_1 є приватним.
Відповідно до довідки ЛКП «Вулецьке» від 18.07.2016 будинок АДРЕСА_1 є житловий одноповерховий з мансардою без квартирних номерів.
Згідно довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки, виданої ЛКП «Вулецьке» №1434 від 22.09.2016 року в будинку АДРЕСА_1 зареєстровано двоє осіб ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Разом з тим, згідно Акту №180/вих від 25.02.2016 року при обстеженні працівниками ЛКП «Вулецьке» з виходом на місце зі слів сусідів: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3, було встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований в буд. АДРЕСА_1, фактично за даною адресою не проживає. Даний факт підтвердили сусіди: ОСОБА_10 та ОСОБА_11.
Усі витрати з утримання будинку з 2003 року бере тільки позивач, що підтверджується укладеними низкою договорів з комунальними підприємствами на предмет надання житлово-комунальних послуг, зокрема: договір про надання телекомунікаційних послуг від 26.12.2013р. №1318; договір про надання послуг з центрального постачання холодної води і водовідведення від 02.09.2016р.; договір про надання послуг з центрального постачання холодної води і водовідведення від 22.01.2014р.; договір про надання послуг з вивезення побутових відходів від 01.01.2016р.
У відповідності до п. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а у статті 1223 ЦК України зазначено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Днем відкриття спадщини, у відповідності до ст. 1220 ЦК України, є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
У відповідності до п. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
У відповідності до п. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Таким чином, позивач, у встановленому законом порядку, успадкував спірне майно першого поверху у м. Львові.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність).
Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Стаття 124 Конституції України передбачає, що до юрисдикції судів віднесено всі правові відносини, що виникають у державі. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.
Згідно із ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, оспорювання. Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів передбачено визнання права, примусове виконання обов'язку в натурі.
Керуючись ст. ст. 33, 47, 124 Конституції України, ч.1 ст.344, ст. 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 57, 158, 209, 212, 214, 215, 218, ЦПК України, на підставі п. 1 ст. 328, ст. ст. 1216 - 1268 ЦК України, суд, -
вирішив:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, зокрема:
- на перший поверх будинку АДРЕСА_1, позначений на технічному паспорті будинку від 21.01.1987р., а саме приміщення коридору під індексом 1-2 площею 9,4 кв.м., приміщення кухні під індексом 1-3 площею 10,2 кв.м., приміщення ванної під індексом 1-4 площею 3,8 кв.м., приміщення житлової кімнати під індексом 1-5 площею 16,4 кв.м., приміщення житлової кімнати під індексом 1-6 площею 19,1 кв.м. та приміщення житлової кімнати під індексом 1-7 площею 15,2 кв.м.. Житлова площа становить 50,7 кв.м. Загальна площа приміщень становить 74,1 кв.м. Частка: 1/1.
- на приміщення підвалу площею 13,0 кв.м., позначеного літерою І в технічному паспорті будинку від 21.01.1987р. Частка: 1/1.
- на сарай, позначений під літерою «Б», який розташований на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1. Частка: 1/1.
- на сарай, позначений під літерою «Г», який розташований на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1. Частка: 1/1.
Приміщення тамбору (сін), позначеного під індексом 1-1 площею 4,1 кв.м. в технічному паспорті будинку від 21.01.1987р., ворота, огорожі, замощення, а також вхід до підвалу залишити у спільному користуванні з ОСОБА_2.
Апеляційна скарга на рішення Франківського районного суду м. Львова може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Ванівський Ю.М.