Справа № 2-1069 за 2009 рік
19 червня 2009 року Запорізький районний суд Запорізької області
у складі : головуючого - судді Яркіній С.В.
при секретарі - Соколовській Т.В.
розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Запорізька товарна біржа „Правобережна”, СТ „Росинка” про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку,
Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи: Запорізька товарна біржа „Правобережна”, СТ „Росинка” про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, зазначивши, що 12.06.1997 року між позивачкою та ОСОБА_2. був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки № 6 для ведення садівництва, площею 0,07 га, розташованої в СТ „Росинка” в с. Придніпровське Запорізького району, Запорізької області, який був зареєстрований Запорізькою товарною біржею „Правобережна”, реєстраційний № Н-335. Усі суттєві умови договору були виконані, а саме: відповідач ОСОБА_2. продав, а позивачка ОСОБА_1. купила земельну ділянку № 6 для ведення садівництва, площею 0,07 га, розташовану в СТ „Росинка” в с. Придніпровське Запорізького району, Запорізької області.
Кошти, відповідно до договору були передані продавцю у повному обсязі, договір купівлі-продажу був укладений у письмовій формі та зареєстрований Запорізькою товарною біржею „Правобережна” згідно зі ст. 15 ЗУ „Про товарну біржу”.
Після укладення договору і до теперішнього часу позивачка користується придбаною земельною ділянкою, ніхто її прав не оспорював і не оспорює.
На теперішній час позивачка бажає оформити Державний акт на право приватної власності на землю, але землевпорядна організація їй в цьому відмовляє, мотивуючи це тим, що відповідно до ст. 132 ЗК України угода про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються, тому вона змушена була звернутися до суду з цією позовною заявою.
Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить суд його задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.
Представник третьої особи Товарної біржі „Правобережна” в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином.
Представник третьої особи СТ „Росинка” в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву в якій позов підтримує та просить суд його задовольнити.
Суд, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.
Факт продажу ОСОБА_2. ОСОБА_1. земельної ділянки № 6 для ведення садівництва, площею 0,07 га, розташованої в СТ „Росинка” в с. Придніпровське Запорізького району, Запорізької області, підтверджується договором купівлі-продажу, зареєстрованим 12.06.1997 року Запорізькою товарною біржею „Правобережна”, реєстраційний № Н-335.
Факт належності ОСОБА_2. земельної ділянки № 6 для ведення садівництва, площею 0,07 га, розташованої в СТ „Росинка” в с. Придніпровське Запорізького району, Запорізької області підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серія ЗП 000007 № 000548, виданим 10.03.1995 року Лукашівською сільською Радою народних депутатів.
Відповідно до ч.2 ст. 158 ЗК України, всі земельні спори, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян, вирішуються тільки судом.
На підставі ч. 3 ст. 334 ЦК України, нотаріальне посвідчення може бути компенсоване рішенням суду, при наявності умов, передбачених ч.2 ст. 220 ЦК України, а саме: сторони домовилися відносно всіх поважних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, відбулося повне виконання договору.
Відповідно до п. 1 ст. 202 ЦК України право чином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Тобто, виконання всіх умов дають змогу визнати даний правочин дійсним.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно всіх важливих умов, що підтверджуються письмовими доказами та відбулося повне виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 132 ЗК України угода купівлі-продажу земельної ділянки підлягає посвідченню в нотаріальному порядку.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 334, 202, 220, 328 ЦК України, 132, 158 ЗК України, ст. ст. 7, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки № 6 для ведення садівництва, площею 0,07 га, розташованої в СТ „Росинка” в с. Придніпровське Запорізького району, Запорізької області, укладений 12.06.1997 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та зареєстрований Запорізькою товарною біржею „Правобережна”, реєстраційний № Н-335.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № 6 для ведення садівництва, площею 0,07 га, розташованої в СТ „Росинка” в с. Придніпровське Запорізького району, Запорізької області, яка належала на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЗП 000007 № 000548, виданого 10.03.1995 року Лукашівською сільською Радою народних депутатів.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя С.В. Яркіна