Справа №2-889-09
15 вересня 2009 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді - Хмельова А.Ф.
при секретарі - Бабенко А.І.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Красний Лиман цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Криволуцької сільської ради Донецької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно побудований жилий будинок, суд, -
25.05.2009 року ОСОБА_1 звернулась до Краснолиманського міського суду Донецької області з позовом до Криволуцької сільської ради Донецької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно побудований жилий будинок.
15.09.2009 року представник позивача діючий за довіреністю - ОСОБА_3, позовні вимоги позивачки підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити, визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок, який розташований за адресою: вул.Сонячна, №3, с.Крива Лука, Краснолиманської міської ради, Донецької області.
Представник Криволуцької сільської ради в судове засідання не з*явився з поважної причини, надав до суду заяву в якій просить дану цивільну справу розглянути в його відсутності, позовні вимоги позивачки визнав, не заперечує проти задоволення позову та визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, який розташований за адресою: вул.Сонячна, №3, с.Крива Лука, Краснолиманської міської ради, Донецької області за ОСОБА_1
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з*явився з поважної причини, надав до суду заяву в якій просить дану цивільну справу розглянути в його відсутності, позовні вимоги позивачки визнав, не заперечує проти задоволення позову та визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок за ОСОБА_1
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Виконавчого комітету Криволуцької сільської ради народних депутатів від 31.08.1995 року №36 позивачці ОСОБА_1 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 1934 (мІ) гектарів в межах згідно з планом для обслуговування жилого будинку та господарських будівель, про що в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю було зроблено відповідний запис під №91, та видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №148743.
Не порушуючи цільвого призначення земельної ділянки, позивачка за адресою: вул.Сонячна, №3, с.Крива Лука, Краснолиманської міської ради, Донецької області, в 1996 році побудувала житловий будинок загальною площею 36,6 мІ.
Станом на 19.05.2009 року - інвентарізаційна вартість будинку складає 41731 гривень, а будівельна 49095 гривень.
В даний час позивач бажає оформити право власності на самочинно збудований житловий будинок №3 розташований по вул.Сонячна, №3, с.Крива Лука, Краснолиманської міської ради, Донецької області, але так як будинок побудований самочинно вона позбавлена такої можливості і в зв'язку з цим змушена звернутися до суду.
На підставі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
На підставі ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житловий будинок, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Стаття 376 ч.1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Однак згідно ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно висновку відділу архітектури, градобудівництва та житлово-комунального господарства Краснолиманської міської ради від 25.05.2009 року, самочинно побудований одноповерховий житловий будинок «А-1» розміром (3,9х7,0м; 3,05х5,06м; 2,0х2,0м) розташований за адресою: вул.Сонячна, №3, с.Крива Лука, Краснолиманської міської ради, Донецької області, не має грубих порушень архітектурно-будівельних, санітарних та противопожежних норм. Розташований у межах земельної ділянки. Можє використовуватися за призначенням (а.с.5, 6).
У відповідності до статті 41 Конституції України «кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю...», а право приватної власності набувається в порядку, визначеного законом».
Керуючись ст.ст.328, 331, 334, 376 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст.15, 15-1, 30, 62 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, самочинно побудований жилий будинок (літера А-1), загальною площею 36,6 мІ, який розташований за адресою: вул.Сонячна, №3, с.Крива Лука, Краснолиманської міської ради, Донецької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий суддя -