Справа №: 398/3381/14-ц
Іменем України
"30" вересня 2016 р.
Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:
судді - Нероди Л.М.,
секретарі - Борозни Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів за договором про надання послуг,
У травні 2014 року фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом до ОСОБА_2 про стягнення коштів за договором про надання послуг.
Свої вимоги позивач мотивує наступним. 03.04.2014 року між позивачем та відповідачем укладено договір про надання послуг покупцю нерухомості. За умовами даного договору позивач зобов'язується надати ОСОБА_2 інформаційно-консультативні послуги при купівлі однокімнатної квартири. ОСОБА_2 зобов'язується оплатити вартість наданих послуг виконавця у відповідності до договору та додатку до договору. Вартість робіт за договором склала 5 600 грн. 00 коп. Замовник зобов'язується внести оплату не пізніше дня нотаріального оформлення договору купівлі-продажу (обміну) чи будь-якого іншого придбання. Позивачем було виконано умови договору, зокрема, надано інформацію про об'єкти нерухомості, які підлягають продажу, а також супровід на перегляд вказаної квартири. Відповідач отримав послуги, але не сплатив за це кошти, тому позивач просить стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 кошти за договором про надання послуг покупцю нерухомості у розмірі 5 600 грн. 00 коп. та неустойку за договором про надання послуг покупцю нерухомості у розмірі 28 000 грн. 00 коп.; стягнути з ОСОБА_2 на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 365 грн. 40 коп.
15 січня 2015 року Олександрійським міськрайонним судом Кіровоградської області ухвалено заочне рішення та за заявою відповідача ОСОБА_2 дане рішення скасовано 04.12.2015 року і призначено розгляд в загальному порядку.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задоволити.
Відповідач у судове засідання не з'являвся, хоча повідомлений належним чином, так як оголошення про розгляд даної справи опубліковано у газеті «Народне слово» від 17.12.2015 року №51 (3229). Відповідач неодноразово надсилав до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області клопотання, зокрема, про витребування оригіналу договору про надання послуг та проведення судово-почеркознавчої експертизи, з метою отримання висновку експерта про виконання підпису іншою особою.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 є фізичною особою-підприємцем та здійснює діяльність з надання посередницьких послуг під час купівлі, продажу, здавання в оренду та невиробничого призначення, згідно свідоцтва про реєстрацію фізичної особи - підприємця.
03 квітня 2014 року між ОСОБА_2 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір про надання інформаційно-консультативних послуг при купівлі однокімнатної квартири.
П. 3.1.1. договору від 03.04.2014 року передбачено, що виконавець (ОСОБА_1Є.) вивчає пропозиції щодо об'єктів нерухомого майна та здійснює пошук нерухомого майна, що відповідає вимогам замовника (ОСОБА_2С.).
За п. 3.1.2. договору від 03.04.2014 року, виконавець організовує огляд запропонованого нерухомого майна при наявності згоди замовника.
Виконавець організовує проведення переговорів замовника з продавцями нерухомого майна щодо майбутнього укладення правочину, відповідно до п. 3.1.3. договору від 03.04.2014 року.
Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
Згідно ст. 639 ЦК України, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.
Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.
Якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі.
Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами.
Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22.02.2016 року клопотання ОСОБА_2 про проведення вищевказаної експертизи задоволено та призначено судово-почеркознавчу експертизу. Проведення експертизи доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.
Однак ОСОБА_2 не надав експериментальні зразки підпису у приміщенні Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області, знаючи про те, що звертався до суду з клопотанням про призначення судово-почеркознавчої експертизи.
Відповідно до ст. 146 ЦПК України, у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Отже відповідач ухилився від надання експериментальних зразків підпису, хоча без них провести експертизу неможливо, тому суд виходить з припущення, що особа ухиляється від участі в експертизі, оскільки вважає, що її результати стануть не на її користь, а тому визнає факт, який треба було встановити експертизою, доведеним. Ця норма є винятком із загального правила, сформульованого у ч. 4 ст. 60 ЦПК України про те, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Суд дійшов висновку, що у даному випадку форма договору сторонами дотримана, так як він укладений у письмовій формі та містить підписи і паспортні дані: замовника ОСОБА_2 та виконавця ОСОБА_1.
Акт про прийом-передачу інформації, який складено 03 квітня 2016 року містить підпис змовника, що він отримав послуги та прийняв інформацію про об'єкти нерухомості: АДРЕСА_1 та погоджується з вартістю наданих послуг - 5 600 (п'ять тисяч шістсот) грн. 00 коп.
Судом встановлено, що на виконання договору позивач свої зобов'язання за договором про надання посередницьких послуг виконав, зокрема, організував показ об'єкта нерухомості, консультацію щодо оформлення правочину у нотаріуса, а також консультацію щодо роз'яснення юридичних аспектів придбання нерухомості. ОСОБА_2 здійснено вибір за даними інформаційної бази квартир, яку позивач створює та підтримує актуальність інформації. Відповідач після отриманих послуг за договором від 03.04.2014 року про надання інформаційно-консультативних послуг при купівлі однокімнатної квартири, не сплатив кошти у розмірі 5 600 (п'ять тисяч шістсот) грн. 00 коп., чим порушив умови договору.
Свідок ОСОБА_3 у судовому засіданні вказала, що працює за трудовим договором між нею та фізичною особою ОСОБА_1, який укладений 20.10.2011 року. На підставі даного договору свідок спілкується з клієнтами, які звертаються за допомогою щодо придбання або продажу нерухомості, а також здійснює виїзд на об'єкти та проводить огляд з метою знайомлення клієнтів з пропозиціями. Особисто складала акт прийому-передачі інформації від 03.04.2016 року.
Таким чином, відповідач скористався інформацією, наданою позивачем, що фактично свідчить про отримання та прийняття відповідачем інформаційних послуг від позивача в повному обсязі.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно із частиною третьою статті 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно.
Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Виконання зобов'язання за договором відповідно до ст. 546 ЦК України, може бути забезпечене неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням або завдатком.
Як установлено судом, п. 5.7 договору від 03.04.2014 року передбачено, що якщо замовник самостійно реалізував (купив, обміняв чи орендував) хоча б один із запропонованих в Додатку №1 варіантів купівлі (обміну) чи іншого придбання об'єктів нерухомості, враховуючи положення п. 4 цього Договору і не сплатив за надані послуги виконавцеві до дня нотаріального посвідчення такої угоди чи іншого правочину, у замовника виникає зобов'язання виплатити виконавцю неустойку у розмірі п'ятикратної вартості наданих виконавцем послуг по цьому Договору протягом двох днів.
Оскільки право на стягнення неустойки у кредитора виникло з наступного дня після укладення договору купівлі-продажу АДРЕСА_2, то вона підлягає стягненню.
Позивач просить стягнути неустойку у розмірі 28 000 грн. 00 коп., але суд дійшов висновку, що дана сума значно перевищує вартість послуг (5 600 грн. 00 коп.), тому розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, відповідно до ч. 3 ст. 551 ЦК України.
Крім того, правова позиція Верховного Суду України від 03.09.2014 року №6-100цс14 вказує, що частиною третьою статті 551 ЦК України, зокрема передбачено, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків.
Отже, частина третя статті 551 ЦК України з урахуванням положень статті 3 ЦК України щодо загальних засад цивільного законодавства та частини четвертої статті 10 ЦПК України щодо обов'язку суду сприяти сторонам у здійсненні їхніх прав дає право суду зменшити розмір неустойки за умови, що він значно перевищує розмір збитків.
Визначені договором послуги були надані позивачем, але не були оплачені відповідачем. Позивач звертався до відповідача з листом, що містить вимогу про сплату ним на виконання зобов'язання вартості наданих послуг, але відповіді на даний лист отримано не було та не сплачено кошти.
Відповідно до ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов'язання.
Згідно ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
У разі неможливості виконати договір про надання послуг, що виникла не з вини виконавця, замовник зобов'язаний виплатити виконавцеві розумну плату. Якщо неможливість виконати договір виникла з вини замовника, він зобов'язаний виплатити виконавцеві плату в повному обсязі, якщо інше не встановлено договором або законом.
Судом встановлено, що відповідач не виконав зобов'язання передбачені договором від 03.04.2014 року, тому порушене право позивача підлягає відновленню.
Таким чином, необхідно задоволити позовні вимоги щодо стягнення боргу з урахуванням сплати неустойки та судового збору.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213-215, 224 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 549, 551, 638, 639, 901, 903 ЦК України, суд, -
Позовну заяву задоволити.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 кошти за договором про надання послуг покупцю нерухомості у розмірі 5 600 (п'ять тисяч шістсот) грн. 00 коп. та неустойку за договором про надання послуг покупцю нерухомості у розмірі 5 600 (п'ять тисяч шістсот) грн. 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 365 (триста шістдесят п'ять) грн. 40 коп.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, особи, які не були присутні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
СУДДЯ: Л.М. НЕРОДА