справа № 2-3679-1/07
№ 2-340-1/08
28 січня 2008 року м. Київ
Святошинський районний суд м. Києва
у складі:
головуючого - судді Черненко В.А.
при секретарі Широкопояс О.В., Талько В.В.
з участю представника позивача Шелягіна С.Д.
відповідача ОСОБА_2
представника третьої особи Чумакова В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Клінічного санаторію „Перемога" до ОСОБА_2, третя особа кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів „Перемога" про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, демонтаж встановленого гаража та огорожі
Позивач Клінічний санаторій „Перемога" (далі по тексту- санаторій) в квітні 2007 року звернувся до суду до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить суд постановити рішення, яким зобов"язати відповідачку повернути законному землекористувачу -клінічному санаторію „Перемога" самовільно зайняту земельну ділянку та демонтувати встановлені гараж та огорожу, посилаючись на такі підстави.
Рішеннями Київської міської ради санаторію в постійне користування виділена земельна ділянка, площею 18, 98 га для експлуатації та обслуговування будівель і споруд санаторію по вул. Бударіна, 1-3 у м. Києві.
У вересні 2006 року керівництвом санаторію було виявлено факт самовільного зайняття земельної ділянки площею 0, 07 га, яка знаходиться на території господарського двору, декількома громадянами, які встановили металеві гаражі для зберігання автомашин.
В ході перевірки було встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 також встановила свій власний гараж та частину огорожі без виділення їй земельної ділянки на території, закріпленій за санаторієм по вул. Бударіна, 3 у м. Києві, на території господарського двору.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та суду пояснив, що відповідачка встановила на території господарського двору санаторію, що розташований по вул. Бударіна, 3 у м. Києві, гараж та частину огорожі без належного дозволу, що порушує права належного користувача (санаторію) земельною ділянкою. Міністерство праці та соціальної політики України, якому підпорядкований санаторій, заперечує проти відчуження земельної ділянки, яка належить санаторію для встановлення там індивідуальних гаражів або для розширення території гаражно-будівельного кооперативу "Перемога", територія якого межує з територією санаторію.
Адміністрація санаторію неодноразово попереджувала ОСОБА_2 про необхідність звільнення земельної ділянки від металевого гаража та знесення огорожі, які вона встановила без відповідного дозволу, однак відповідачка відмовилася виконати вимоги санаторію.
Відповідачка позов не визнала та суду пояснила, що вона встановила металевий гараж в гаражно-будівельному кооперативі „Перемога" на підставі ордеру №68 від 06.09.2006 р. на право зайняття гаража № 68. Вона внесла пайові внески в розмірі 350 грн. та сплачувала членські внески. На її думку ордер на встановлення гаража був нею отриманий правомірно, оскільки Міністерство праці та соціальної політики України своїм листом від 28.08.2006 р., не заперечувало проти розширення території авто-гаражного кооперативу "Перемога" для встановлення додатково до існуючих металевих гаражів для співробітників санаторію в кількості 18 чол. Вона пропрацювала в санаторії тривалий час, а тому була включена в список для отримання місця для встановлення гаража та зарахування в члени ГБК "Перемога" . Також проти розширення авто гаражного кооперативу не заперечувала Святошинська районна у м. Києві державна адміністрація про що надала відповідний лист від 6.09.2006 р.
Вважає що зазначені нею підстави надають їй право на користування земельною ділянкою, де знаходиться встановлений нею металевий гараж, яка оспорюється позивачем.
Представник третьої особи кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів „Перемога" ( далі по тексту - ГБК „Перемога"), проти позову заперечує та суду пояснив, що відповідачка ОСОБА_2 не є членом ГБК „Перемога" і не має на її території гаражного боксу. ГБК „Перемога" у користуванні має загальну площу 0, 32 га. Вільних місць в ГБК „Перемога, , не має . В кооперативі значиться 60 членів відповідно до списків. Мніністерство праці та соціальної політики України, якому підпорядкований санаторій, категорично заперечує проти відчуження будь-якої території для розширення території ГБК „Перемога".
Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню за такими підставами.
Згідно рішення Київської міської ради № 467/524 від 21.12.2006 року „Про оформлення клінічному санаторію „Перемога" земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд санаторію на вул. . Бударіна, 3, житлових будинків на вул. . Бударіна 1, 5, 7, кафе, магазину і складу на вул. . Бударіна, 11 та каналізаційно-насосної станції на вул. . Бударіна, 9 у Святошинському раоні м. Києва" позивачу клінічному санаторію „Перемога" у постійне користування надані земельні ділянки загальною площею 18, 98 га по вул. . Бударіна 1-3 в м. Києві (а.с. 8-9).
Відповідно до ст. 9 ЗК України Київська міська рада має повноваження щодо розпорядження землями територіальної громади міста, а тому санаторій є належним землекористувачем вказаної земельної ділянки. .
Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.
Судом встановлено, що на вул. Бударіна 1-а у м. Києві розташований ГБК „Перемога", який діє на підставі Статуту, прийнятого загальними зборами ГБК „Перемога" протокол від 01.12.2000 р. та зареєстрованого у Святошинській районній у м. Києві державній адміністрації, та займає земельну ділянку площею, 0, 32 га. Земельна ділянка під будівництво вказаного гаражного кооперативу була відведена на підставі рішення Київської міської ради народних депутатів № 985 від 03.10.85 р. на 50 машино - місць. На 09.09.2006 р. в члени ГБК „Перемога" було прийнято 60 осіб, що підтверджується списком , складеним головою правління.
Відповідачка ОСОБА_2 не значиться в зазначеному списку членом ГБК „Перемога" .
Згідно довідки №8 від 26.11.2007 p., яка видана ГБК „Перемога", ОСОБА_6 не є членом ГВК „Перемога" і її не приймали в члени ГБК на загальних зборах (а.с.97).
Рішенням засідання правління ГБК „Перемога", згідно протоколу № 6 від 26.11.2006 p., було зупинено прийняття нових кандидатів в члени ГБК „Перемога" до вирішення питання про виділ земельної ділянки під будівництво нових гаражів.
Таким чином, відповідачка ОСОБА_2 самовільно зайняла земельну ділянку, яка знаходиться на території господарського двору санаторію „Перемога" , та встановила там металевий гараж.
Відповідачка не надала суду належних доказів про те, що вона є членом ГБК „Перемога" та їй виділено місце для встановлення гаража в ГБК „Перемога".
Лист Міністерства праці та соціальної політики України № 546/014/91-06 від 28.08.2006 року, в якому зазначено про те, що Міністерство не заперечує проти розширення площі для встановлення додатково до існуючих металевих збірно-розбірних гаражів для співробітників санаторію в кількості 18 шт., яка в разі необхідності підлягає негайному звільненню, не має правового значення для вирішення справи, оскільки не є землекористувачем та не має повноважень щодо розпорядження землями територіальної громади міста.
В ч. 4 ст. 376 ЦК України визначено, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.
Позивач, який є належним землекористувачем земельної ділянки на вул. . Бударіна 1-3 у м. Києві, заперечує проти самочинного будівництва - встановлення металевого гаража, яке здійснила відповідачка ОСОБА_2, а тому гараж та огорожа підлягають знесенню відповідачкою.
Таким чином, вимоги позивача підлягають задоволенню. Судові витрати суд покладає на відповідача згідно зі ст. 88 ЦПК України На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 9, 212 ЗК України, ст. 376 ЦК України, ст.. 10, 57, 60, 88, 215 ЦПК України, суд
вирішив:
Позов задовольнити. Зобов'язати ОСОБА_2 повернути землекористувачу Клінічному санаторію „Перемога" самовільно зайняту земельну ділянку, розташовану на вул. . Бударіна, 3 у м. Києві, та демонтувати встановлений металевий гараж та огорожу на ній.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Клінічного санаторію „Перемога" судовий збір в сумі 8 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7 грн. 50 коп.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. .