Дата документу 12.09.2016 Справа № 554/3859/16-ц
Провадження № 2/554/2083/2016
12 вересня 2016 року суддя Октябрського районного суду м. Полтави Тімошенко Н.В.,
розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2; третя особа: Управління Держгеокадастру у м. Полтаві про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельні ділянки, -
16.05.2016 року позивач звернулася до суду із вказаною позовною заявою, в якій, уточнивши вимоги в заяві від 31.08.2016 року, прохала:
1. Визначити частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1021 га., що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Монастирська 33 в м. Полтаві, а саме: у ОСОБА_2 - 715/1021 у ОСОБА_1 - 306/1021.
2. Визначити частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 948 кв. м., що надана для ведення садівництва по вул. Монастирська 33 в м. Полтаві, а саме: у ОСОБА_2 - 300/948 у ОСОБА_1 - 648/948.
У судове засідання сторони не з»явилися, представник позивача ОСОБА_3 надав заяву, в якій прохав розглядати справу у його відсутність, вимоги підтримав. Відповідач ОСОБА_2 надала заяву, в якій прохала справу розглядати у її відсутність, вимоги визнала.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 9/25 частин жилого будинку з
господарськими побудовами по вул. Монастирській (Радянській), 33 в м. Полтаві відповідно
свідоцтва №137 від 23 квітня 1988 р. на право особистої власності на жилий будинок. Дане
свідоцтво зареєстровано за реєстром №33 від 28.04.1988 р. ПМ БТІ.
ОСОБА_2 є власницею 16/25 частин вказаного домоволодіння відповідно
до договору купівлі-продажу посвідченого у 1988 р. державним нотаріусом ОСОБА_4
П.
Між сторонами склався порядок користування вказаним загальним жилим будинком.
У 2006р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приватизували дві
земельні ділянки:
-Площею 0,10 га., надану для будівництва та обслуговування житлових будинків,
господарських будівель і споруд, розташовану в м. Полтаві по вул. Монастирська,
33 у спільну сумісну власність. Відповідно Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ №415474, виданого Октябрською районною у м.
Полтаві радою та управлінням земельних ресурсів та земельного кадастру у м.
Полтаві 27.02.2006р. з її цільовим призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Кадастровий
номер 5310137000:15:0001:0040.
-Площею 948 кв. м., надану для ведення садівництва розташовану в м. Полтаві по
вул. Монастирська, 33 у спільну сумісну власність. Відповідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку серії ЯБ №415477, виданого Октябрською
районною у м. Полтаві радою та управлінням земельних ресурсів та земельного
кадастру у м. Полтаві 27.02.2006р. з її цільовим призначенням для ведення
садівництва. Кадастровий номер 5310137000:15:0001:0038.
Відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №415474, виданого Октябрською районною у м. Полтаві радою та управлінням земельних ресурсів та земельного кадастру у м. Полтаві 27.02.2006р. з її цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою м. Полтава вул. Монастирська, 33 (кадастровий номер 5310137000:15:0001:0040) - площа вказаної земельної ділянки складає 0,10 га.
Згідно з Витягом НВ-5304406552016 від 06.08.2016 р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, в якому площа земельної ділянки, що знаходиться в м. Полтаві по вул. Монастирська, 33 із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - складає 0,1021 га.
Відповідно висновку №24-16 експертного земельно-технічного дослідження від 20.04.2016р. встановлено, що в користуванні ОСОБА_2 знаходиться земельна ділянка площею 1015 кв. м., в тому числі: земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 715 кв. м. та земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення садівництва площею 300 кв. м.
В користуванні ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка площею 954 кв. м., в тому числі: земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 306 кв. м. та земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення садівництва площею 648 кв. м.
Частки земельної ділянки, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Монастирська 33 в м. Полтаві складають:
у ОСОБА_2 - 715/1021 у ОСОБА_1 - 306/1021.
Частки земельної ділянки, що надана для ведення садівництва по вул. Монастирська 33 в м. Полтаві складають:
у ОСОБА_2 - 300/948 у ОСОБА_1 - 648/948
Так відповідно до роз'яснень, які містяться у пп. 19-21 Постанови Пленуму ВСУ від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався, суду при визначенні частими спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.
Згідно ст. 89 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
З правового аналізу ч.4 ст.120 ЗК України вбачається, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Виходячи з вищевикладеного, суд задовольняє позов повністю.
Керуючись ст.ст. 89, 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2; третя особа: Управління Держгеокадастру у м. Полтаві про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельні ділянки, - задовольнити.
Визначити частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1021 га., що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Монастирська 33 в м. Полтаві, а саме: у ОСОБА_2 - 715/1021 у ОСОБА_1 - 306/1021.
Визначити частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 948 кв. м., що надана для ведення садівництва по вул. Монастирська 33 в м. Полтаві, а саме: у ОСОБА_2 - 300/948 у ОСОБА_1 - 648/948.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя Н.В. Тімошенко