№ 2-3743/2008 p.
06 серпня 2008р. Малиновський райсуд м. Одеси
в складі: головуючого судді - Савинської І.О.
при секретарі - Убейник Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зобов'язання усунути перешкоди в користуванні приміщеннями,
Позивач, уточнивши свої позовні вимоги, просить суд зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 усунути йому перешкоди у користування приміщеннями спільного користування та надати йому доступ до кухні, коридору, ванної кімнати, санвузла в АДРЕСА_1, посилаючись на те, що відповідачі перешкоджають йому у користуванні зазначеними приміщеннями.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заперечували проти позовних вимог, зазначивши, що позивач має право користуватися лише 1/3 частиною спірної квартири, яку вони йому виділили.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали, суд вважає, що позов має підґрунтя та його необхідно задовольнити.
Як встановлено у судовому засіданні з 11.06.1983 р. позивач перебував з відповідачкою ОСОБА_2 у зареєстрованому шлюбі, від якого 30.09.1988 р. у них народилася дочка ОСОБА_3 ( дошлюбне прізвище ОСОБА_2 ) І.В.
10.05.2006 р. розірвання зазначеного шлюбу було зареєстровано в органі РАЦС.
Згідно довідки КП ЖКС «Хмельницький» №1034 від 06.03.2008 р. позивач як член сімї наймача ОСОБА_2 з 27.07.1983 р. зареєстрований по ІНФОРМАЦІЯ_1 в ОСОБА_4.
Також в зазначеній квартирі зареєстровані та мешкають відповідачі ОСОБА_2 - з 18.06.1980 р. та ОСОБА_3 -з 02.06.2005 р.
Квартира належить Малиновській райадміністрації Одеської міськради, знаходиться на 3-му поверсі, 3-поверхового будинку та складається з двох жилих кімнат площею 25, 3 кв.м. та 24, 1 кв.м. , кухні -10, 1 кв.м. , коридору - 8, 0 кв.м. , кладової - 1, 3 кв.м. , санвузлу - 1, 3 кв.м.
Договір найму та особистий рахунок оформлені на ОСОБА_2
На підставі рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 20.12.2007 р. ОСОБА_5 було відмовлено в вимогах про встановлення порядку користування спірною квартирою та зміни договору найму.
2
Відповідачі перешкоджають позивачу в користуванні приміщеннями загального користування, виставили з кухні його стіл, перегородили частину кухні диваном та холодильником.
Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).
Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.
У судовому засіданні доведено, що позивач, який проживає постійно в спірній квартирі, має рівні права і обов'язки як наймач квартири на користування жилими кімнатами та приміщеннями спільного користування.
Він не позбавлений у встановленому законом порядку права користування спірними приміщеннями та між сторонами не встановлений порядок користування жилими та не жилими приміщеннями.
У зв'язку з чим суд зобов'язує відповідачів не перешкоджати йому у користуванні приміщеннями спільного користування в квартирі АДРЕСА_2 в м. .
Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 63, 64, 66 ЖК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_5 задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 усунути перешкоди ОСОБА_5 у користування приміщеннями спільного користування та надати йому доступ до кухні, коридору, ванної кімнати, санвузла в квартирі АДРЕСА_3.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження, та подальшою подачею протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України. Суддя: