Номер справи 220/1788/16-ц
Номер провадження № 2/220/633/16
22 вересня 2016 року смт.Велика Новосілка Донецької області
Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді - Ступіна І. М.,
при секретарі - Кірпічнікової Н. Е.
Розглянувши в судовому засіданні смт. Велика Новосілка, Донецької області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ВАТ «ВЕЛИКОНОВОСІЛКІВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 11440» про визнання договору купівлі-продажу будівлі автомайстерні (інв.. № 109) дійсним та визнання права власності на неї, -
ОСОБА_1 звернувся із позовом в якому зазначив, що 29.08.2016 року між ним та відповідачем було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу будівлі автомайстерні (інв.. №109), що розташована за адресою: село Красна Поляна, вул. Григорія Балжи, буд. № 37/8, Великоновосілківського району Донецької області. Відповідно до умов вказаного договору ВАТ «ВЕЛИКОНОВОСІЛКІВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 11440» продало позивачу вказану будівлю за 96979,00 гривень та зобов'язувалося в строк не пізніше 06.09.2016 року укласти цей договір нотаріально, проте до теперішнього часу цього не зробило, в зв'язку з чим позивач просить визнати укладений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на придбане майно.
Позивач до суду не з'явився, але надав заяву, згідно якої просить розглянути позов без його присутності та задовольнити його.
Відповідач до суду не з'явився, надав заяву в якій просить розглянути справу за відсутності його представника, зазначив що позов визнає.
Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом та ст.. 61 цього кодексу.
Відповідно до п. 2 Постанова Пленуму Верховного суду від 18.12.2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі» рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства відповідно до статті 2 ЦПК вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин відповідно до статті 8 ЦПК , а також правильно витлумачив ці норми.
Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.
Так судом встановлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, запропонував керівництву ВАТ «ВЕЛИКОНОВОСІЛКІВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 11440» продати йому частину виробничого будинку будівлі автомайстерні (інв.. № 109), розташованої за адресою: с. Красна Поляна, вулиця Григорія Балжи (колишня Леніна), буд. 37/8, Великоновосілківського району Донецької області.
15.06.2016 року Загальними зборами акціонерів ВАТ «ВЕЛИКОНОВОСІЛКІВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 11440» було вирішено продати виробничий будинок будівлю авто майстерні та поручити продаж ОСОБА_2.
29.08.2016 року між позивачем та ОСОБА_2, який діяв на підставі довіреності, ВАТ «ВЕЛИКОНОВОСІЛКІВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 11440» був укладений в простій письмовій формі договір купівлі продажу виробничого будинку будівлі автомайстерні (інв.. № 109), розташованої за адресою: с. Красна Поляна, вулиця Григорія Балжи (колишня Леніна), буд. 37/8, Великоновосілківського району Донецької області за 97979,00 гривні. Також у вказаній розписці зазначалося, що продавець передає покупцю правовстановлюючі документи на будівлю та зобов'язується в строк до 06.09.2016 року укласти цей договір у нотаріуса.
Відповідно до Приходного касового ордеру від 29.08.2016 року ОСОБА_1 сплатив за придбану будівлю відповідачу кошти в розмірі 96979 гривень.
Наказом № 3 від 04.01.1999 року Донецьким регіональним відділенням фонду державного майна будівля авто майстерні (інв.. № 109), розташована в с. Красна Поляна, Великоновосілківського району Донецької області була передана ВАТ «ВЕЛИКОНОВОСІЛКІВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 11440» у власність.
Згідно технічного паспорта виготовленого КП «Великоновосілківське РБТІ» станом на 29.08.2016 рік, виробничий будинок будівля автомайстерні (інв.. № 109), розташована за адресою: с. Красна Поляна, вулиця колишня Леніна, буд. 37/8, Великоновосілківського району Донецької області має загальну площу - 376,4 кв. м., та складається з 5/6 будівлі авто майстерні (інв.. №109) - (Г-1), оглядової ями - г.
Судом також встановлено і те, що з часу укладання договору позивач відкрито і вільно володіє та користуюся вказаним приміщенням. Відповідач в супереч взятим на себе зобов'язанням, ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору. На неодноразові прохання ОСОБА_1 зареєструвати цей договір у нотаріуса відмовляє посилаючись на зайнятість.
На теперішній час позивач не можу розпорядитися фактично належним йому майном.
Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ст.. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Згідно ст. 220 ЦК України, уразі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
За таких обставин суд находить позов позивача таким, що підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 392 ЦК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу 5/6 частини виробничого будинку будівлі автомайстерні (інв. № 109), розташованої за адресою: с. Красна Поляна, вулиця Григорія Балжи (колишня Леніна), буд. 37/8, Великоновосілківського району Донецької області, укладеного 29.08.2016 року між ОСОБА_1, як покупцем, та ВІДКРИТИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «ВЕЛИКОНОВОСІЛКІВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 11440» , як продавцем, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на 5/6 частини виробничого будинку будівлі автомайстерні (інв. № 109), розташованої за адресою: с. Красна Поляна, вулиця Григорія Балжи (колишня Леніна), буд. 37/8, Великоновосілківського району Донецької області.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя І. М. Ступін