Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/1345/16-ц 2/382/648 /16
іменем України
15 вересня 2016 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:
Головуючого судді Карпович В.Д.
при секретарі Шипоті Я.В.
Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Яготині справу за позовом ОСОБА_1 доНичипорівської сільської ради Яготинського району Київської області, про встановлення факту володіння та визнання права власності на спадкове майно.
Встановив:
В позові до суду позивач вказав, що 22 січня 2016 року, у віці 86 років, померла його мати - ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ОК №364964, виданого 25 січня 2016 року виконавчим комітетом Ничипорівської сільської ради Яготинського району Київської області та свідоцтвом про народження ЯЖ №026226, виданого 23 червня 1954 року Ничипорівською сільською радою Яготинського району Київської області.
Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді:
●житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Вишнева, 10, с. Ничипорівка, Яготинський район, Київська область, що належав померлій згідно запису погосподарської книги виконкому Ничипорівської сільської ради за №3, особовий рахунок №0253-1. Свідоцтво про право власності на будинок Ничипорівською сільською радою не видавалось, відповідно до довідки сільської ради за №403 від 17.08.2016 р. Вказаний житловий будинок глиноочеретяний, обкладений цеглою, 1954 року побудови. Інвентаризаційна вартість складає 55 337 гривень. Державна реєстрація права власності на вищевказане майно не проведена відповідним органом державної реєстрації прав.
Оскільки спадкодавець за життя заповіту та спадкового договору не уклала, то відповідно до ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після її смерті є: діти - ОСОБА_1 (позивач) та ОСОБА_3.
Інших спадкоємців, передбачених чинним законодавством України, у спадкодавця немає.Чоловік спадкодавця - ОСОБА_4, помер 18 липня 2004 року
Спадщину він прийняв, звернувшись в передбачений ст. 1270 ЦК України термін, із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу Київської області, ОСОБА_5, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 44079290 від 06.06.2016, з якого вбачається, що у Спадковому реєстрі за № 59061134 зареєстрована спадкова справа за № 85/2016 після смерті ОСОБА_2. Нотаріусом перевірені його права як спадкоємця за законом.
Інший спадкоємець - ОСОБА_3, в передбачений законом термін подав до вказаного вище нотаріуса заяву про відмову від прийняття спадщини (заява від 13 травня 2016 р., р. № -5-3527). На спадкове майно не претендує.
Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 N 7 «Про судову практику у справах про спадкування» при відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Згідно ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
Але нотаріус роз'яснив, що видати йому Свідоцтво про право на спадщину за законом на дане майно не можливо, в зв'язку з тим, що згідно глави 10 п. 4.15, п.4.18 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 р. №282/20595, видача Свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання оригіналу правовстановлюючого документа щодо належності цього майна спадкодавцеві право власності на яке зареєстровано в установленому для того порядку.
Він не має можливості подати нотаріусу для оформлення Свідоцтва про право на спадщину за законом правовстановлюючий документ на жилий будинок, з причини того що спадкодавець за життя не отримала його.
Правовстановлюючий документ, а також дублікати загублених (втрачених) документів, можуть бути видані лише власнику майна. А в даному випадку це неможливо у зв'язку зі смертю власника.
З цих причин він змушений звертатись до суду із позовною заявою про встановлення факту володіння та визнання права власності на спадкове майно.
Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації, виходячи зі ст. ст. 25, 30 ЦК України мати та набути цивільне право (право власності на нерухоме майно) може лише жива та дієздатна особа.
Виходячи із змісту ст. 391 ЦК України у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватись у судовому порядку.
Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно зі змістом статей 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.
У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку, згідно листа Київського обласного управління юстиції № 151-01-01 від 03 березня 2005 року.
Лист Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23 березня 1999 року містить роз'яснення, щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію провадиться тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями-державними приймальними або державними технічними, отже по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття урядом України документу (Постанова Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про затвердження Положення про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення») встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, то при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку, що складається бюро технічної інвентаризації.
Відповідно до п. 1 глави 13 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595, нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо: не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.
Згідно із записом по господарської книги №3 особорвий рахунок № 0253-1, значиться житловий будинок, що знаходиться по вул.. Вишнева Чапаєва / 10 в с. Ничипорівка Яготинського району та належить ОСОБА_2. Будинок побудований в 1954 році. Свідоцтво про право власності на вищевказаний будинок не видавався.
Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Просив:
Встановити, що ОСОБА_2, яка померла 22 січня 2016 року, володіла за життя житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Вишнева, 10, с. Ничипорівка, Яготинський район, Київська область, на праві власності;
Визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Вишнева, 10, с. Ничипорівка, Яготинський район, Київська область, що належав ОСОБА_2, яка померла 22 січня 2016 року,на праві власності.
В судове засідання сторони не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивач підтримав свої позовні вимоги, відповідач позов визнав, та просили розглянути справу у їх відсутності.
Перевіривши матеріали справи суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, та не порушує права, інтереси та свободи інших осіб, а тому даний позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. ст.. 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд-
Встановити, що ОСОБА_2, яка померла 22 січня 2016 року, володіла за життя житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Вишнева, 10, с. Ничипорівка, Яготинський район, Київська область, на праві власності;
Визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Вишнева, 10, с. Ничипорівка, Яготинський район, Київська область, що належав ОСОБА_2, яка померла 22 січня 2016 року,на праві власності.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів, з дня його проголошення.
Суддя Карпович В.Д.