Справа № 545/2926/16-ц
Провадження № 2/545/1339/16
"08" вересня 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого - судді Потетій А.Г.,
при секретарі Задорожна Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_3, про визнання права власності в порядку спадкування, -
Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності в порядку спадкування,посилаючись на те, що 19 липня 2012 року померла ОСОБА_4, про що 23 липня 2012 року складено відповідний актовий запис №50, що підтверджується Свідоцтвом про смерть від 23.07.2012 року виданого Виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Полтавського району Полтавської області серії 1-КЕ №220220.
Відповідно до Свідоцтва про народження, виданого 19 лютого 1991 року Відділом ЗАГС Октябрського райвиконкому м. Полтави серії ІІІ-КЕ №369501, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 є сином ОСОБА_4, про що в книзі реєстрації актів про народження 19.02.1991 року зроблено запис за №216.
30 вересня 2005 року ОСОБА_4 та ОСОБА_1 прийняли в рівних частках, а ОСОБА_5 передав, незакінчений будівництвом об'єкт нерухомого майна 93% готовності з надвірними будівлями: літня кухня літ. Б, сарай літ. В, гараж, літ. Г, вбиральня літ. Д, скважина літ. №1, що знаходиться в с. Микільське Полтавського району та області, вул. Чапаева номер 9, розташований на земельній ділянці державного фонду, норма землекористування якої не встановлено, на підставі Договру купівлі-продажу незакінченого будівництвом об'єкту нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №2944.
Спадкодавець ОСОБА_4 вважала, що у неї виникло право власності на 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Микільське, вулиця Чапаева, 9, з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
07 березня 2016 року ОСОБА_7 купив, а Позивач ОСОБА_1, як співвласник спадкодавця ОСОБА_4, продав належну йому 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходять за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Микільське, вулиця Чапаева, 9. Незавершений будівництвом об'єкт нерухомості в цілому складається: процент готовності - 93%, літня кухня літ. -Б, сарай літ. - В, гараж літ. - Г, вбиральня літ. - Д, скважина №1, які розташовані на земельній ділянці Державного фонду, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №81.
Для оформлення права власності в порядку спадкування на житловий будинок позивач звернувся до Приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_3 із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходять за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Микільське, вулиця Чапаева, 9, що належали ОСОБА_4, померлій 19 липня 2012 року.
Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_3 встановила, що ОСОБА_4 до дня смерті постійно проживала за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_1 прийняв спадщину згідно ст.1268 ЦК України.
Відповідно до вимог статті 49 Закону України «Про нотаріат» Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_3, перевіривши наявні правовстановлювальні документи, встановила відсутність державної реєстрації права власності на ім'я спадкодавця на 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, на підставі чого відмовила позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.03.2016р.
Враховуючи викладене ОСОБА_1 вважається таким, шо прийняв спадщину, але оформити право власності у встановленому законом порядку позбавлений можливості, оскільки хоча спадкодавець придбала у власність 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, володіла ними, але не здійснила реєстрацію права власності у встановленому чинним законодавством порядку, у зв'язку з чим позивач не може набути право власності на це майно в порядку спадкування через нотаріальну контору, і тому за захистом своїх прав він вимушений звернутися до суду.
Згідно Звіту про незалежну оцінку майна виготовленого ТОВ «Схід-П Експерт» від 26.05.2016р. оціночна вартість частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Микільське, вулиця Чапаева, у становить 99 755 (дев'яносто дев'ять тисяч сімсот п'ятдесят п'ять) грн. 00 коп.
В судове засідання позивач та його представник не з'явились, надавши суду заяви з проханням розглянути дану справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали.
Представник відповідача ОСОБА_2 сільської радиПолтавського району надіслав суду заяву, в якій прохали провести розгляд справи у їх відсутність і при вирішенні питання позову поклався на розсуд суду.
Представник третьої особи приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_3в судове засідання не з'явилась, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи.
Суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не з'явившихся осіб.
Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що 19 липня 2012 року померла ОСОБА_4, про що 23 липня 2012 року складено відповідний актовий запис №50, що підтверджується Свідоцтвом про смерть від 23.07.2012 року виданого Виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Полтавського району Полтавської області серії 1-КЕ №220220.
Відповідно до Свідоцтва про народження, виданого 19 лютого 1991 року Відділом ЗАГС Октябрського райвиконкому м. Полтави серії ІІІ-КЕ №369501, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 є сином ОСОБА_4, про що в книзі реєстрації актів про народження 19.02.1991 року зроблено запис за №216.
30 вересня 2005 року ОСОБА_4 та ОСОБА_1 прийняли в рівних частках, а ОСОБА_5 передав, незакінчений будівництвом об'єкт нерухомого майна 93% готовності з надвірними будівлями: літня кухня літ. Б, сарай літ. В, гараж, літ. Г, вбиральня літ. Д, скважина літ. №1, що знаходиться в с. Микільське Полтавського району та області, вул. Чапаева номер 9, розташований на земельній ділянці державного фонду, норма землекористування якої не встановлено, на підставі Договру купівлі-продажу незакінченого будівництвом об'єкту нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №2944.
Спадкодавець ОСОБА_4 вважала, що у неї виникло право власності на 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Микільське, вулиця Чапаева, 9, з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
07 березня 2016 року ОСОБА_7 купив, а Позивач ОСОБА_1, як співвласник спадкодавця ОСОБА_4, продав належну йому 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходять за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Микільське, вулиця Чапаева, 9. Незавершений будівництвом об'єкт нерухомості в цілому складається: процент готовності - 93%, літня кухня літ. -Б, сарай літ. - В, гараж літ. - Г, вбиральня літ. - Д, скважина №1, які розташовані на земельній ділянці Державного фонду, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №81.
Для оформлення права власності в порядку спадкування на житловий будинок позивач звернувся до Приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_3 із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходять за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Микільське, вулиця Чапаева, 9, що належали ОСОБА_4, померлій 19 липня 2012 року.
Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_3 встановила, що ОСОБА_4 до дня смерті постійно проживала за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_1 прийняв спадщину згідно ст.1268 ЦК України.
Відповідно до вимог статті 49 Закону України «Про нотаріат» Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_3, перевіривши наявні правовстановлювальні документи, встановила відсутність державної реєстрації права власності на ім'я спадкодавця на 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, на підставі чого відмовила позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.03.2016р.
Враховуючи викладене ОСОБА_1 вважається таким, шо прийняв спадщину, але оформити право власності у встановленому законом порядку позбавлений можливості, оскільки хоча спадкодавець придбала у власність 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, володіла ними, але не здійснила реєстрацію права власності у встановленому чинним законодавством порядку, у зв'язку з чим позивач не може набути право власності на це майно в порядку спадкування через нотаріальну контору, і тому за захистом своїх прав він вимушений звернутися до суду.
Згідно Звіту про незалежну оцінку майна виготовленого ТОВ «Схід-П Експерт» від 26.05.2016р. оціночна вартість Уг частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Микільське, вулиця Чапаева, у становить 99 755 (дев'яносто дев'ять тисяч сімсот п'ятдесят п'ять) грн. 00 коп.
Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути зокрема визнання права.
Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст.. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або його основної частини.
Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті.
Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки.
Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно , зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
У відповідності до п.4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.
Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.
Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.
Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.
На підставі викладеного суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення.
Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 11, 15-16, 328, 346, 355-357, 370, 1268,1270 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності, в порядку спадкування за законом, на 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходять за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Микільське, вулиця Чапаєва, 9, що належали ОСОБА_4, померлій 19 липня 2012 року.
Судові витрати покласти на позивача.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.
Головуючий: А.Г.Потетій