копія
Справа № 2 - 2902/09
2009рік
/заочне/
15 травня 2009року м. Одеса
Суворовський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Малиновського О.М.
при секретарі - Стояновій І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 - про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
Позивач звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що відбувся між нею та відповідачами. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що, укладаючи договір купівлі-продажу спірної квартири на товарній біржі, після підписання договору купівлі-продажу вона передала відповідачам обумовлену суму грошей за придбану квартиру у розмірі 16977 гривень, а відповідачі виписалась з житлової площі і виїхали. Позивач, вселившись у вказану квартиру, проживає в ній зі своєю родиною впродовж 12 років, оплачує комунальні послуги, займається впорядкуванням. Проте даний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз позивач вирішила розпорядитися вказаною квартирою. Але ж, враховуючи, що угоди вчинені на біржі є недійсними, вона цим правом скористатися не може. Просила поновити строк на звернення до суду посилаючись на те, що дізналась про порушення свого права взимку 2009 року.
В судовому засіданні позивач пред'явлені позовні вимоги підтримала просила задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, без поважних на те причин. Про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином через оголошення у пресі.
Зі згоди позивача справа розглянута в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Розглянувши і дослідивши матеріали справи і надані документи в сукупності, заслухавши доводи, викладені позивачем, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 як продавці з одного боку та ОСОБА_1, як покупець з іншого боку - 14.05.1997 році на товарній біржі уклали договір № 00002 купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого відповідачі продали, а позивач придбала квартиру АДРЕСА_2. Позивач у встановленому законом порядку зареєструвала договір купівлі-продажу в ОМБТИ і РОН м. Одеси 19.05.1997р.
Покупець і продавці цілком виконали договір купівлі-продажу відповідно до норм, установлених цивільним законодавством.
Яких-небудь суперечок між позивачем і відповідачами судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому що при її оформленні не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.
Оскільки зазначена угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що порушене право позивача підлягає відновленню.
Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Приймаючи до уваги ту обставину, що позивач дізналась про порушення свого права взимку 2009р., суд вважає, що строк для звернення до суду слідує поновити.
На підставі викладеного і керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. ст. 10, 11, 58, 64, 212-215, 224-227 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Поновити строк на звернення до суду.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 00002 квартири АДРЕСА_3, укладений 14 травня 1997році в Одеській муніципальній біржі між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 з іншого боку.
Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя - підпис
Суддя -
Секретар -