Справа № 128/400/14-ц
іменем України
07 лютого 2014 року Вінницький районний суд Вінницької області
в складі :
головуючого - судді Бондаренко О.І.,
при секретарі Жигаровій Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області про визнання права користування житловим приміщенням та укладення договору житлового найму, -
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області про визнання права користування житловим приміщенням та укладення договору житлового найму, мотивуючи вимоги тим, що відповідно до спільного рішення адміністрації та профспілкового комітету Подільської дослідної станції інституту садівництва, оформленого протоколом № 4 засідання адміністрації і профкому Подільської дослідної станції інституту садівництва від 03 лютого 2005 року, їх сім?ї виділено двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
27 грудня 2005 року виконавчим комітетом Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області ОСОБА_1 на сім'ю з 4-х чоловік був виданий ордер № 16 на право зайняття житлового приміщення житловою площею 58,1 кв.м, яке складається з 2-х кімнат в квартирі за адресою: АДРЕСА_2.
Оскільки у підприємства були відсутні кошти на виконання певного обсягу робіт, позивачі власними силами і коштами та зі своїх матеріалів виконали в квартирі наступні роботи: перепланування згідно проекту, штукатурку і чистову відділку стін та стель, вставили вікна, двері, поклеїли шпалери, обладнали опалення, виконали масляну окраску столярних виробів, плінтусів, труб і радіаторів, постелили чисту підлогу, встановили врізані замки, дверні ручки та защіпки, газову плиту, змішувачі до мийок, ванн та інше.
Виконавши вказані роботи, позивачі в 2006 році складом сім?ї з чотирьох чоловік вселилися у виділену їм квартиру АДРЕСА_1, де проживають до даного часу.
З 2006 року позивачі по справі проживають в квартирі № 7 по вулиці Шевченка в будинку № 17 в с. Медвеже Вушко Вінницького району Вінницької області, користуються житлом та комунальними послугами, отримують відповідні рахунки на здійснення розрахунків по квартплаті, сплаті послуг за електроенергію, газ, водопостачання та інше.
Починаючи з 2005 року позивачі постійно, щомісячно, оплачують квартирну плату, сплачують відповідні платежі за електроенергію, газ, водопостачання та інше. Тобто з ними фактично укладено договір житлового найму.
Однак, позивачі своєчасно не здали ордер до виконкому сільської ради, не зареєструвались в наданій їм квартирі, а тому на даний час не можуть реалізувати своє право на приватизацію житла.
За наведених обставин позивачі вважають, що отримали право на користування житловими приміщенням в квартирі № 7 по вулиці Шевченка в будинку № 17 с. Медвеже Вушко Вінницького району Вінницької області, а тому є всі законні підстави для визнання за ними права користування житловим приміщенням та укладення договору житлового найму.
В судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 не з'явилися, надали суду заяву, в яких просять розглянути справу в їх відсутність, позовні вимоги підтримують, просять їх задоволити.
Відповідач, представник Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно витягу з протоколу № 4 засідання адміністрації та профкому Подільської дослідної станції інституту садівництва від 03.02.2005 року, ОСОБА_1 виділена квартира № 7 загальною площею 58,1 кв.м. по вул. Шевченка, 17 в с. Медвеже Вушко Вінницького району Вінницької області (а.с.8).
27.12.2005 року ОСОБА_1 із сім'єю з 4-х чоловік /ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5М./ видано ордер № 16 на право зайняття жилої площі 58,1 кв.м., яка складається з 2-х кімнат в квартирі АДРЕСА_3 (а.с.9).
Адміністрація Державного підприємства дослідного господарства Подільської дослідної станції садівництва ІС УААН звернулася до Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області з проханням зареєструвати жильця ОСОБА_1 з сім'єю в квартирі АДРЕСА_4 (а.с.10).
Згідно довідки Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області, в квартирі АДРЕСА_4 не зареєстровані, але проживають: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 (а.с.12).
Як вбачається з довідки Державного підприємства дослідного господарства Подільської дослідної станції садівництва ІС УААН № 350 від 06.12.2013 року, станом на 01.07.2013 року заборгованість по квартирній платі за адресою: АДРЕСА_5 за період з 01.01.2007 року по 01.07.2013 року - відсутня (а.с.11).
Дані правовідносини регулюються :
ч.3 ст. 48 ЖК України, надання громадянам житла з житлового фонду соціального призначення здійснюється за рішенням відповідного органу місцевого самоврядування. Таке рішення є підставою для укладення відповідного договору найму соціального житла на термін, визначений зазначеним рішенням;
ст. 58 ЖК України, договір піднайму житла укладається в письмовій формі відповідно до статті 57 цього Кодексу і не повинен перевищувати строку договору найму; піднаймач житла користується правами та виконує обов'язки, передбачені договором піднайму; умови договору піднайму, що обмежують права інших користувачів житла в будинку (його частині), квартирі, можуть бути визнані недійсними в судовому порядку; у разі дострокового припинення договору найму житла одночасно з ним припиняється договір піднайму; дострокове припинення договору піднайму житла і виселення піднаймача без його згоди провадиться в судовому порядку.
За даних обставин суд приходить до висновку, що право позивачів на право на користування житловими приміщенням в квартирі № 7 по вулиці Шевченка в будинку № 17 с. Медвеже Вушко Вінницького району Вінницької області є доведеним, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 47, 58 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 61, 174, 197, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд ,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та неповнолітнім ОСОБА_5 право користування квартирою № 7 по вулиці Шевченка в будинку № 17 с. Медвеже Вушко Вінницького району Вінницької області.
Зобов?язати виконавчий комітет Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області укласти з ОСОБА_1 договір житлового найму на квартиру № 7 по вулиці Шевченка в будинку № 17 с. Медвеже Вушко Вінницького району Вінницької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: