№ 2-5768/2008 p.
01 серпня 2008 р. Малиновський райсуд м. Одеси
у складі: головуючого судді Савинської І.О.
при секретарі Убейник Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засідані в залі суді в м. Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ „Одеський домобудівний комбінат" про визнання договору дійсним та визнання права власності,
Позивачка, уточнивши позовні вимоги, просить суд визнати договір про співпрацювання по інвестуванню будівництва дійсним та визнати за нею право приватної власності на кв.108 розташовану в будинку 79 (будівельний номер 1) по вул. Паркова в м. Одесі, посилаючись на те, що вона 16.08.2005 р. уклала договір інвестування будівництва вказаної квартири, який виконала повністю, відповідач зобов'язувався передати їй у приватну власність вказану квартиру, однак до цього часу умови договору не виконав.
Представник відповідача у судове засідання не з"явився, про час слухання справи повідомлений, представив свого листа, в якому просив розглянути справу у його відсутність у відповідності до закону.
Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає доцільним задовольнити позов у повному обсязі.
Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Однак ст. 220 ч.2 ЦК України встановлює, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Крім того, згідно зі ст. 382 ч.1 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.
У судовому засіданні встановлено, що 16.08.2005 р. між ВАТ „Одеський домобудівний комбінат" та ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 був укладений договір про співпрацювання по інвестуванню будівництва, по якому позивачка зобов'язувалася сплатити 147395 грн., а відповідач передати у приватну власність позивачу вказану квартиру.
Позивачка повністю виконала умови угоди, сплатила відповідачу вказану у договорі суму.
Однак відповідач до цього часу п.2.2.2 договору не виконав, у зв'язку з чим позбавив позивачку змоги отримати свідоцтво про право приватної власності на спірну квартиру.
2
Згідно ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.
Крім того, ст. 204 ЦК України вказує, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Правочин, укладений між сторонами по справі, не протиречить вимогам ст. ст. 203-205, 207-208 ЦК України.
Суд вважає необхідним визнати спірний договір дійсним та визнати право приватної власності за позивачкою на вказану квартиру.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 208-209, 212, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 202-208, 211-212, 220, 316-319, 325, 328, 331, 334, 379, 382, 509-510, 525-527, 530, 532, 655 ЦК України, Законом України «Про їнвестиційнну діяльність», суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір № 108/1 від 16.08.2005р. про співпрацюванню по інвестуванню будівництва кв.108 в житловому будинку по вул. Паркова, 1 , укладеного між з однієї сторони, ВАТ «Одеський домобудівний комбінат», та з другої сторони, ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 права приватної власності на квартиру 108 будинку 79 (будівельний номер 1) по вул. Паркова в м. Одесі.
Рішення суду є підставою КП «ОМБТІтРОН» для реєстрації за ОСОБА_2 права приватної власності на квартиру 108 в будинку №79 (будівельний номер 1) по вул. Паркова в м. Одесі.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі у строк 10 днів заяви про апеляційне оскарження рішення суду та подальшої подачі у строк 20 днів апеляційної скарги, або у порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішенні може бути переглянуте судом що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.