Справа № 2- 378/09
18 серпня 2009 року
Липовецький районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді ПОРОХОВОГО Г.І.
секретарі ПОПРОЦЬКІЙ О.А
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Липовець цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог: Приборівська сільська рада, Дачний масив «Турбівський» про встановлення факту, визнання права власності на земельну ділянку.
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог: Приборівська сільська рада, Дачний масив «Турбівський» про встановлення факту, визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що рішенням Липовецького районного суду від 17 травня 2007 року задоволено позов ОСОБА_2 до Приборівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно за заповітом на 2/3 частини земельної ділянки № 44, площею 0,0602 га, розташованої на території Приборівської сільської ради, дачний масив «Турбівський», що належав ОСОБА_3 Дане рішення було скасовано апеляційним судом за його апеляційною скаргою, оскільки при житті ОСОБА_3 в 2003 році він купив у нього вищевказану земельну ділянку і з того часу нею користується. Вважає, що факт купівлі продажу земельної ділянки стверджується розпискою, листом за підписом голови правління садово-городнього масиву «Турбівський». Просить визнати факт укладення між ним та ОСОБА_4 договору купівлі-продажу земельної ділянки № 44 в кварталі 6, площею 0,0602 га в садово-городньому масиві «Турбівський» та визнати його дійсним.
Представники позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_6К підтримують змінені позовні вимоги, які подані до суду 18 серпня 2009 року, суду пояснили, що в 2003 році позивач купив у ОСОБА_3 земельну ділянку № 44, площею 0,0602 га, яка розташована на території Приборівської сільської ради в дачному масиві «Турбівський», що підтверджується розпискою, книжкою садовода. ОСОБА_3 помер в 2006 році, залишивши заповіт на своє майно на ім'я ОСОБА_2 , за якою рішенням суду було визнано право власності на спадкове майно по спадщині за заповітом на 2/3 частини вищевказаної земельної ділянки, а 1/3 даної ділянки вона отримала після смерті баби. Позивач практично домовився з ОСОБА_2 та доплатив її гроші за земельну ділянку. Просять визнати дійсним укладений між позивачем та ОСОБА_2 договір купівлі - продажу земельної ділянки № 44, площею 0,0602 га, розташованої на території Приборівської сільської ради в дачному масиві «Турбівський» в кварталі 6 та визнати за ним право власності на неї.
Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, проти задоволення позову не заперечує, суду пояснила, дійсно між нею та позивачем відбулася купівля-продаж земельної ділянки № 44 в кварталі 6, площею 0,0602 га, розташованої на території Приборівської сільської ради в дачному масиві «Турбівський» і просить визнати за позивачем право власності на дану земельну ділянку.
Треті особи: представники Приборівської сільської ради та дачного масиву «Турбівський» вважають, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Суд, заслухавши представників позивача, відповідачку, третіх осіб, дослідивши усі зібрані по справі докази вважає, що заява підлягає задоволенню із наступних підстав:
Судом встановлено, що 28 липня 2003 року ОСОБА_3 за продажу земельної ділянки № 44 в кварталі 6 садово-огороднього масиву «Турбівський» від позивача отримав кошти в сумі 1300 доларів США, про що свідчить розписка ( а. с. 9).
Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає, або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
На виконання умов договору позивач оплатив вартість земельної ділянки. Про що свідчать розписка ( а. с. 9). Позивач використовував дану земельну ділянку, утримував її, сплачував внески.
Однак відповідно до ст. 657 ЦК України даний договір нотаріально не посвідчений. 1 серпня 2006 року ОСОБА_3 помер та спадщину за заповітом прийняла ОСОБА_2, яка в судовому засіданні позовні вимоги визнала згодна, щоб визнати за позивачем право власності на вищевказану земельну ділянку, оскільки вони домовились щодо усіх істотних умов договору і виконання цього договору відбулося.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається .
Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи, що відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, приймаючи до уваги те, що відповідно до вимог діючого законодавства в разі ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним, суд приймає визнання відповідачкою позову та виносить рішення про його задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 655, 657, 691 ЦК України, ст. ст. 209-210, 213 - 215, ЦПК України, суд
Заяву задовольнити.
Визнати дійсним укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу земельної ділянки № 44, площею 0,0602 га, розташованої на території Приборівської сільської ради Липовецького районного суду Вінницької області в дачному масиві «Турбівський» в кварталі 6.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № 44, площею 0,0602 га, розташованої на території Приборівської сільської ради Липовецького районного суду Вінницької області в дачному масиві «Турбівський» в кварталі 6.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. В разі подання заяви про апеляційне оскарження та не подання в установлений ст. 294 ЦПК України строк, апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. В разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
С У Д Д Я: п і д п и с: ( ОСОБА_7. )
Згідно оригіналу:
Секретар: