Справа № 2 - 3132/2009 рік.
29.07. 2009 року м. Одеса.
Суворовський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого судді - Позняка В.С.
При секретарі - Голованець Н.Б.,
розглянув у відкритому судовому засіданні (зал судових засідань №12) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Третя особа: Одеська універсальна біржа "Витязь" про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним,
Позивачі звернулися до суду з позовом, у якому просить визнати дійсним Договір № 99/С-0158 купівлі-продажу нерухомого майна від 09.09.1999 року, зареєстрований на Одеській універсальній біржі “Вітязь” в «Журналі реєстрації договорів по об*єктам нерухомісті» реєстраційний № 99/С-0158 а 28.09.1999 року, зареєстрований в Одеському БТІ і РОН під реєстраційним № 329 пр. стор.166 реєстр 296, посилаючись на те що, між ними і ОСОБА_3, ОСОБА_4, при укладені й біржовому оформленні даного договору, у встановленому законом порядку було досягнуто, угоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу. У цей час відповідачі відмовляються визнавати даний договір купівлі-продажу дійсним, через його біржове, а не нотаріального, оформлення.
У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги і просила задовольнити.
Відповідачі в судовому засіданні визнали позов і просили його задовольнити.
Представник третьої особи у судове засідання не прибув, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені в встановленому законом порядку. Про причини неявки суд не повідомив.
Розглянувши й дослідивши матеріали справи й представлені документи в сукупності, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як установлено у судовому засіданні, 09.09.1999 року, між членами ОУБ "Витязь", позивачами і відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_4, був укладений і підписаний Договір № 99/С-0158 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1. Даний договір купівлі-продажу був укладений на ОУБ "Витязь", завірений експертом ОУБ "Витязь" ОСОБА_5 і скріплений круглою печаткою ОУБ "Витязь".
За посвідчення даного договору купівлі-продажу у встановленому порядку було сплачене державне мито в розмірі 47 гривень.
28.09.1999 року в Одеському міському бюро технічної інвентаризації й реєстрації об'єктів нерухомості право власності на АДРЕСА_2 було зареєстровано за ОСОБА_1, ОСОБА_2 під реєстраційним № 329 пр. стор. 166 реєстр 296.
Згідно ч.2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», договори зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
Згідно ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», договір вважається укладеним з моменту його реєстрації на біржі.
Договори відчуження нерухомого майна, які не підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, згідно п.9 Переліку правовстановлюючих документів на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого Наказом Мін'юсту України № 7\5 від 07.02.2002 року, є правовстановлюючими документами на об'єкти нерухомого майна.
При вищевказаних обставинах суд вважає, що сторони даного договору купівлі-продажу нерухомого майна досягли угоду по всіх істотних питаннях договору й уклали його в належній формі, у зв'язку із чим, даний договір підлягає визнанню дійсним.
Згідно ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, потребуючу нотаріального досвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі по вимозі виконавчої угоду сторони визнати таку угоду дійсною.
Суд визнає поважну причину пропуску строку для звернення з позовом до суду і вважає за можливе відновити його у відповідності зі ст.73 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 73, 209, 212, 214-215, 218, 223 ЦПК України, ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. ст. 15; 17 Закону України «Про товарну біржу», суд -
Визнати договір № 99/С -0158 купівлі - продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_3, укладений 09.09.1999 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_3, ОСОБА_4 з іншої сторони на ОУБ Вітязь - дійсним.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя: