Справа № 2 - 463/2008р.
Рішення
Іменем України
20 серпня 2008 року
Теребовлянський районний суд Тернопільської області
в складі: головуючого Бойка І.І.
при секретарі Кавалко В.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Теребовля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Тернопільської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 20 лютого 2006 року та визнання права власності на квартиру,-
встановив:
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, укладеного 20 лютого 2006 року у м. Теребовля між нею та відповідачем ОСОБА_2 міською радою Тернопільської області, і визнання права власності на придбану квартиру, яка знаходиться у АДРЕСА_1 «а», Тернопільської області, мотивуючи тим, що сторони нотаріально не посвідчили даний договір, хоча повністю його виконали.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала, зіславшись на мотиви, вказані в позовній заяві.
Представник відповідача, ОСОБА_2 міської ради Тернопільської області, у судовому засіданні позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 визнав повністю та пояснив, що дійсно 20 лютого 2006 року між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу вказаної квартири. Умови договору виконанні, Кошти оплачено. Оскільки договір був укладений у 2006 році, то нотаріально посвідчити його у даний час немає можливості. Під заставою та арештом вказана квартира не перебуває.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки у судовому засіданні встановлено наступне.
20 лютого 2006 року у м. Теребовля між ОСОБА_2 міською радою Тернопільської області в особі міського голови ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено в письмовій формі договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 «а», Тернопільської області, на суму 13 781 грн., в якому сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов.
Таким чином, договір купівлі-продажу від 20 лютого 2006 року був укладений та підписаний повноважними на те особами і скріплений печаткою продавця - ОСОБА_2 міської ради Тернопільської області.
Між сторонами відбулося повне виконання договору купівлі-продажу, яке полягає у передачі квартири, що знаходититься за адресою: АДРЕСА_2 «а», Тернопільської області, і сплаті позивачкою ОСОБА_1 її вартості, що стверджується Актом приймання-передачі від 07 жовтня 2006 року та поясненнями представника відповідача про сплату позивачкою вартості квартири відповідно до умов договору.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.
Відповідно до ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з всіх істотних умов договору.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
З огляду на те, що сторони по справі (вони ж сторони у спірному договорі) виконали та дотримали усіх цих умов, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання спірного договору дійсним, оскільки умови договору виконанні у повному обсязі та позивачка фактично вступила у оперативне управління предметом договору, та визнання права власності за позивачкою на вказану квартиру.
Судові витрати, понесені позивачкою ОСОБА_1 при поданні позову до суду, за її згодою покласти на неї.
Керуючись ст.ст. 15, 60, 174, 179, 213, 214 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 202, 207, 208, 220 ЦК України, суд, -
вирішив:
Позовні вимоги задоволити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири від 20 лютого 2006 року, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 «а», Тернопільської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 міською радою Тернопільської області .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 «а», Тернопільської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд.
Головуючий: