Справа №2-566/07
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
17 грудня 2007 року Царичанський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Ритова В.І.
при секретарі - Бережній О.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на будинок,
ОСОБА_3 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку по вул. Леніна, 15 в с. Юр'ївка Царичанського району Дніпропетровської області дійсним та визнання права власності на нього.
В обгрунтування позовних вимог вказала, що 05 грудня 2000 року вона з відповідачем по справі домовилася про купівлю належного останньому на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.1996 року №1199 житлового будинку за адресою: с. Юр'ївка, вул. Леніна, 15 Царичанського району Дніпропетровської області, по договірній ціні 5600 грн., інвентаризаційна оцінка становить 10433 грн. Даний договір був укладений між ними відповідно до виконання біржового контракту, зареєстрованого в Царичанській філії Придніпровської товарної біржі 05.12.2000 року за №582-НД/582-Н. На даний час вона вирішила продати цей будинок, не має можливості цього зробити, так як договір не посвідчений нотаріально.
Посилаючись на те, що між ними було досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчити договору, вона змушена звернутисяся з даним позовом до суду. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №15 по вул. Леніна в с. Юр'ївка Царичанського району Дніпропетровської області, укладений між нею та відповідачем по справі 05.12.2000 року, зареєстрований Царичанською філією Придніпровської товарної біржі за №582-НД/582-Н, дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок №15 по вул. Леніна в с. Юр'ївка Царичанського району Дніпропетровської області.
У попередньому судовому засіданні свої вимоги підтримала у повному обсязі.
Відповідач у попереднє судове засідання не з'явився. Від нього надійшла заява з проханням дану справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Заслухавши пояснення позивачки, перевіривши справу, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за слідуючих підстав.
Згідно ч.4 ст. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу, а відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню(ч.1 ст. 61 ЦПК України).
2
Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а відповідно до вимог ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Оскільки у попередньому судовому засіданні доказано, що обидві сторони, а саме: ОСОБА_3, - з одного боку, і ОСОБА_2, - з другого боку, домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку №15 по вул. Леніна в с. Юр'ївка Царичанського району Дніпропетровської області, що підтверджується письмовим доказом (договором купівлі-продажу нерухомого майна від 05.12.2000 року №582-НД/582-Н), і фактично повністю виконали умови цього договору купівлі-продажу нерухомого майна, тому він може бути визнаний судом дійсним з визнанням за позивачкою права власності на житловий будинок №15 по вул. Леніна в с. Юр'ївка Царичанського району Дніпропетровської області на підставі ч.3 ст. 334 ЦК України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку №15 по вул. Леніна в с. Юр'ївка Царичанського району Дніпропетровської області, укладений 05 грудня 2000 року між ОСОБА_1, - з одного боку, і ОСОБА_2, - з другого боку, зареєстрований Царичанською філією Придніпровської товарної біржі за №582-НД/582-Н.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №15 по вул. Леніна в с. Юр'ївка Царичанського району Дніпропетровської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.