Справа №2-728/2008р.
14 лютого 2008 року Харцизький міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Нікіфорова М. Ю.
при секретарі Рибалко Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харцизьку цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до територіальної громади у особі виконавчого комітету
Харцизької міської ради про визнання права власності на житловий будинок, -
Позивачка звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначила, що 13.07.2006 року помер її чоловік ОСОБА_2, і після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку №50 по вул. Буденного у м. Харцизьку. Цей будинок вони з чоловіком побудували у 1983 році і з цього часу почали в ньому мешкати. Проте по закінченню будівництва чоловік не прийняв будинок в експлуатацію та не оформив його належним чином, що стало підставою для відмови їй нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. По теперішній час вона мешкає в будинку, тобто спадкове майно прийняла фактичним володінням. її доньки на спадщину не претендують, про що написали відповідні заяви. Просить суд у зв'язку з вищевикладеним визнати за нею право власності на спірний будинок.
Позивачка до суду не з*явилась, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.
Представник відповідача до суду не прибув, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Просив рішення у справі ухвалити відповідно до норм діючого законодавства.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Суд встановив, що позивачка у справі ОСОБА_1 перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 з 04.11.1956 року. Від шлюбу мають двох доньок - ОСОБА_3 та ОСОБА_4. 15.07.2006 року ОСОБА_2 помер у м. Харцизьку.
Згідно рішення виконавчого комітету Харцизької міської ради народних депутатів №22-4 від 29.01.1975 року ОСОБА_2 було надане право індивідуального будування на земельній ділянці №50 по вул. Буденного площею 500 кв.м. у м. Харцизьку.
26.05.1975 року на підставі вказаного рішення між відділом комунального господарства виконкому Харцизької міської ради та ОСОБА_2 був укладений договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки за вищевказаною адресою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності.
Згідно даних технічного паспорту, житловий будинок №50 по вул. Буденного у м. Харцизьку звершений будівництвом та благоустроєний. Його дійсна вартість становить 101390 гривень.
Згідно абзацу 2 ч.2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ч.1 ст. 182 ЦК України право власності на інші речові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід та припинення підлягає державній реєстрації.
Норми наведених статей свідчать про те, що право власності на вперше створене нерухоме майно, включаючи завершений будівництвом житловий будинок, може виникнути лише з
2
моменту державної реєстрації, після чого власник набуває право вільно і на власний розсуд володіти, користуватись та розпоряджатись нерухомістю.
Суд встановив, що померлий ОСОБА_2 був лише фактичним володарем збудованого ним житлового будинку, оскільки своє право власності на нерухоме майно не оформив належним чином.
Оскільки ст. 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини можуть входити лише ті права та обов'язки, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини та не припинились у зв'язку з його смертю, позивачка не в змозі отримати свідоцтво про право власності на спадщину у вигляді спірного житлового будинку після смерті чоловіка, який не зареєстрував своє право власності у встановленому законом порядку.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання права його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, що засвідчує його право власності.
Згідно записів домової книги, долученої до матеріалів справи, позивачка зареєстрована у спірному будинку з 03.12.1983 року по 18.12.2001 року; з 18.12.2001 року по теперішній час.
Доньки позивачки та померлого ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які згідно ст. 1261 ЦК України є спадкоємицями першої черги за законом, спадщину після смерті батька не приймали та на нього не претендують.
3*ясувавши встановлені обставини справи у їх сукупності, а також враховуючи той факт, що відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог, суд дійшов висновку до того, що позивачка тривалий час добросовісно володіє спірним житловим будинком, не порушує і не обмежує при цьому права третіх осіб, є спадкоємицею першої черги за законом, підстави для усунення її від права спадкування не встановлені, у зв'язку з чим суд вважає можливим визнати за нею право власності на житловий будинок, збудований її чоловіком на земельній ділянці, відведеній йому для цієї мети.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 182, 331, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Заявлений позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилась у місті Артемівськ Донецької області, право власності на житловий будинок №50 по вул. Буденного у м. Харцизьку, вартістю 101390 грн.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд. Заяву про оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом десяти днів без подання заяви про оскарження.