11.07.2016
Справа № 482/90/16-ц
Іменем України
11 липня 2016 року м. Нова Одеса
Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді - Ітріна М.В., секретаря судового засідання Пазюк І.О., за участю позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 і Новоодеської міської ради Миколаївської області про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -
26 січня 2016 р. позивач звернулася до суду з вказаним позовом до відповідачів. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона, ОСОБА_3 є власниками кожен 35/100 ідеальних часток житлового будинку № 42, розташованого по вул. Червоних Партизан у м. Нова Одеса Миколаївської області, а ОСОБА_4 власником 30/100 часток цього будинку.
Цей будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться у спільній частковій власності і згідно правоустановчих та технічних документів складається з наступного:
1. за літерою А-1 - житловий будинок кам'яний, загальна площа 48,7 кв. м., житлова площа 14,3 кв. м.;
2. за літерою А1-1 - житловий будинок кам'яний, загальна площа 60,9 кв. м., житлова площа 21,6 кв. м.;
3. за літерою Д-1 - житловий будинок кам'яний, загальна площа 26,1 кв. м., житлова площа 11,4 кв. м.;
4. за літерою Б-1 - літня кухня;
5. за літерою В-1 - літня кухня;
6. за літерою Г п/д - підвал;
7. за літерою Е-1 - сарай;
8. за літерою Ж-1 - сарай;
9. за літерою З-1 - літня кухня;
10. за літерою I-1 - сарай;
11. за літерою К-1 - гараж;
12. за літерою М-1 - сарай;
13. за літерою Н-1 - вбиральня;
14. за літерою Т-1 - вбиральня;
15. за літерою № 1, 2 - споруди;
16. за літерою № 3 - огорожа.
Вказала, що між ними виникають непорозуміння з приводу користування житловим будинком, а тому з посиланням на ці обставини та ст. 364 ЦК України просила виділити їй у натурі належних їй 35/100 часток цьому житловому будинку, з господарськими будівлями та спорудами, до яких включити:
житловий будинок А1-1 з кімнатами: 1 - передпокій, площею 8,0 кв. м.; 2 - котельня, площею 5,7 кв. м.; 3 - кухня, площею 9,4 кв. м.; 4 - жила кімната, площею 21,6 кв. м.; I - сені, площею 12,7 кв. м.; II - сені, площею 3,5 кв. м.; В - літня кухня; I-1 - сарай; К-1 - гараж; Н-1 - вбиральня; 1-2 - споруди.
У судовому засіданні позивач цивільний позов підтримала та просила його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 заявлені вимоги визнала і не заперечувала проти їх задоволення, оскільки вони не порушують її прав як співвласника будинку.
Відповідач - міська рада будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи у судове засідання представника не надіслали, але надали суду письмову заяву, в якій не заперечували проти задоволення вимог позивача, а справу просили розглянути за відсутності їх представника.
Заслухавши пояснення позивача та відповідача (ОСОБА_3Г.), представника позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі з таких підстав.
Відповідно до частин 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Як вбачається з матеріалів справи і встановлено судом те, що ОСОБА_1 ОСОБА_3 є власниками кожен 35/100 ідеальних часток житлового будинку № 42, розташованого по вул. Червоних Партизан у м. Нова Одеса Миколаївської області, а ОСОБА_4 власником 30/100 часток цього будинку.
Цей будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться у спільній частковій власності і згідно правоустановчих та технічних документів складається з наступного:
1. за літерою А-1 - житловий будинок кам'яний, загальна площа 48,7 кв. м., житлова площа 14,3 кв. м.;
2. за літерою А1-1 - житловий будинок кам'яний, загальна площа 60,9 кв. м., житлова площа 21,6 кв. м.;
3. за літерою Д-1 - житловий будинок кам'яний, загальна площа 26,1 кв. м., житлова площа 11,4 кв. м.;
4. за літерою Б-1 - літня кухня;
5. за літерою В-1 - літня кухня;
6. за літерою Г п/д - підвал;
7. за літерою Е-1 - сарай;
8. за літерою Ж-1 - сарай;
9. за літерою З-1 - літня кухня;
10. за літерою I-1 - сарай;
11. за літерою К-1 - гараж;
12. за літерою М-1 - сарай;
13. за літерою Н-1 - вбиральня;
14. за літерою Т-1 - вбиральня;
15. за літерою № 1, 2 - споруди;
16. за літерою № 3 - огорожа.
Висновком судової будівельно-технічної експертизи від 03 червня 2016 року встановлено, що ринкова вартість спірного будинку складає 646 013 грн, а його 35/100 частки, що належить позивачу - 226 105 грн.
Експертом запропоновано здійснити виділ частки ОСОБА_1 за першим варіантом, тобто за його фактичним використанням.
За такого, її реальна доля складає на 15/100 часток більше від ідеальної долі - 35/100, а відтак, то позивач повинна сплатити іншим співвласникам грошову компенсацію у розмірі 39 610 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Виділити у натурі ОСОБА_1 35/100 частки житлового будинку № 42, розташованого по вул. Соборна (ОСОБА_5) в м. Нова Одеса Миколаївської області, з господарськими спорудами та спорудами, до яких включити: житловий будинок за літерою А-1-1, загальною площею 60,9 кв. м., вартістю 21 629 грн, у житловому будинку:
III - сіни, 12,7 кв. м., вартістю 1 346 грн;
IV - сіни, 3,5 кв. м., вартістю 371 грн;
1-1 - передпокій, 8,0 кв. м., вартістю 3 783 грн;
1-2 - котельня, 5,7 кв. м., вартістю 1 469 грн;
1-3 - кухня, 9,4 кв. м., вартістю 4 445 грн;
1-4 - житлова кімната, 21,6 кв. м., вартістю 10 215 грн.
Господарські споруди та будівлі:
за літерою В-1 - літня кухня, 12,1 кв. м., вартістю 922 грн;
ганок, вартістю 105 грн;
за літерою I-1 - сарай, 3,2 кв. м., вартістю 113 грн;
за літерою К-1 - гараж, 12,0 кв. м., вартістю 885 грн;
за літерою Н-1 - вбиральня, 1,4 кв. м., вартістю 114 грн;
споруда № 1 - басейн, вартістю 703 грн;
споруда № 2 - водопровід, вартістю 306 грн, а всього інвентарна вартість домоволодіння складає 27 117 грн, а реальна доля складає - 50/100 (24 777:49 340), що на 15/100 часток більше від ідеальної долі - 35/100.
ОСОБА_1 виплатити грошову компенсацію співвласникам домоволодіння ОСОБА_6 і Новоодеській міській раді Миколаївської області у розмірі 39 610 (тридцять дев'ять тисяч шістсот десять) гривень.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий