Кіровоградської області
26 липня 2016 року Справа № 912/2022/16
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Колодій С.Б. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 912/2022/16
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок", Кіровоградська область, Добровеличківський район, с. Тишківка
до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, м. Кіровоград
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Добровеличківської районної державної адміністрації, Кіровоградська область, Добровеличківський район, смт. Добровеличківка
про визнання поновленим договору та додаткової угоди укладеною,
за участю представників сторін:
від позивача - ОСОБА_1, директор;
від відповідача - не був присутнім;
від третьої особи - не був присутнім.
Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Світанок" звернулось до Господарського суду Кіровоградської області із позовом до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, у якому просить:
- визнати поновленим на 6 років з 18.03.2016 по 17.03.2022 договір оренди землі, укладений 17.03.2010 № 041036900004 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок" з Добровеличківсько районною державною адміністрацією, зареєстрований в Добровеличківському відділі КРФ ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.03.2010 № 041036900004, з урахуванням умов запропонованих і узгоджених з Орендодавцем;
- зобов'язати Орендодавця укласти додаткову угоду до договору оренди землі у місячний строк в обов'язковому порядку згідно пункту 10 статті 33 Закону України Про оренду землі.
Також позивач просить з метою забезпечення позову заборонити відповідачеві вчиняти будь-які дії щодо передання вищезгаданих земельних ділянок третім особам в користування.
Ухвалою від 23.05.2016 господарським судом прийнято вказану позовну заяву до розгляду і порушено провадження у справі № 912/2022/16; справу призначено до розгляду в судовому засіданні 16.06.2016, сторін та третю особу зобов'язано надати документи та докази, необхідні для розгляду даної справи.
В задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок", викладеної у позовній заяві без номеру без дати (вх. № 2022/16 від 20.05.2016) про забезпечення позову по справі №912/2022/16, шляхом заборони відповідачеві вчиняти будь-які дії щодо передачі земельної ділянки, яка є предметом договору оренди землі від 17.03.10 № 041036900004 третім особам в користування ухвалою від 23.05.2016 відмовлено повністю.
Добровеличківська районна державна адміністрація Кіровоградської області листом № 01-32/146/2 від 02.06.2016 повідомила, що за період оренди ТОВ "АФ "Світанок" відповідної земельної ділянки, істотні умови договору оренди земельної ділянки виконувалися належним чином та в повному обсязі, заборгованість щодо сплати орендної плати відсутня. Порушень умов договору не було. Враховуючи зазначене районна державна адміністрація не заперечує щодо поновлення відповідного договору оренди землі та просить розглядати справу за відсутності її представника за наявними у справі документами.
09.06.2016 на адресу господарського суду Кіровоградської області від позивача надійшла заява, в якій позивач просить змінити предмет позову, а саме:
- визнати поновленим на 21 рік - з 18.03.2016 по 17.03.2037 договір оренди землі, укладений 17.03.10 № 041036900004 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок" з Добровеличківською районною державною адміністрацією, зареєстрований в Добровеличківському відділі КРФ ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.03.10 № 041036900004, з урахуванням умов запропонованих і узгоджених з Орендодавцем;
- вважати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі в обов'язковому порядку, згідно п. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" в наступній редакції:
про внесення змін до договору оренди землі № 041036900004 від 17.03.2010
На підставі пункту 36 договору оренди землі від 17 березня 2010 року №041036900004 орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в особі в.о. начальника відділу Держгеокадастру у Добровеличківському районі Кіровоградської області ОСОБА_2 та орендар - ТОВ "Агрофірма "Світанок" в особі директора ОСОБА_1 дійшли взаємної згоди щодо його змін в пункті 8 та пункті 9 договору оренди землі, а саме:
- внести зміни в п. 8 договору оренди землі від 17.03.2010 року № 041036900004який передбачає, що "договір укладено на шість років" на "договір укладено на 21 рік";
- внести зміни до п. 9 договору оренди землі від 17.03.2010 р. № 041036900004який передбачає, що "орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3,0% від грошової оцінки земель" на "орендна плата вноситься орендарем у розмірі 7,0% від грошової оцінки землі".
Дана угода набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації. Дана угода укладена у чотирьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, два з яких знаходяться в Орендодавця, третій - в Орендаря, четвертий - в органі, який провів її державну реєстрацію.
Реквізити сторін
Орендодавець: Орендар:
Головне управління Держгеокадастру Товариство з обмеженою відповідальністю
у Кіровоградській області "Агрофірма "Світанок"
вул. Тімірязєва, 84, в особі директора ОСОБА_1
м. Кіровоград, 25006 Миколайовича
код ЄДРПОУ: 39767636 27013, вул. Суворова, 1, с. Тишківка
Добровеличківський район,
Кіровоградська обл.
код ЄДРПОУ 03756589
__________________ ОСОБА_2 _______________________ ОСОБА_1
Крім того, на адресу господарського суду Кіровоградської області від позивача надійшла заява, в якій позивач просить змінити предмет позову, а саме:
- визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок" переважне право на поновлення а тих самтих умовах і на той самий строк договору оренди землі, щодо земельної ділянки для ведення товарного сільскогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Тишківської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області площею 28,36 га, кадастровий номер 3521786000:02:001:9106, зареєстрованого 17.03.2010 р. за № 041036900004;
- визнати поновленим на 6 років - з 18.03.2016 по 17.03.2022 договір оренди землі, укладений 17.03.10 № 041036900004 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок" з Добровеличківською районною державною адміністрацією, зареєстрований в Добровеличківському відділі КРФ ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.03.10 № 041036900004, на тих самих умовах;
- замінити у всіх частинах і пунктах договору оренди означення органу державної влади, який виступає Орендодавцем з Добровеличківської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у зв"язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування, згідно із ст. 122 Земельного кодексу України;
- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі в обов'язковому порядку, згідно п. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" в наступній редакції:
до договору оренди землі № 041036900004 від 17.03.2010
Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, код ЄДРПОУ 39767636 в особі _______________________, іменоване Орендодавець, з однієї сторони, та ТОВ "Агрофірма "Світанок" код ЄДРПОУ 03756589 в особі директора ОСОБА_1, іменований Орендар, з іншої сторони, уклали дану угоду про наступне:
Поновити строк дії договору оренди землі, укладеного між ТОВ "Агрофірма "Світанок" і Добровеличківською районною державною адміністрацією, зареєстрованого у Добровеличківському районному відділі Кіровоградської районної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" 17.03.10 за № 041036900004, на той самий строк - 6 років (до 17.03.2022), і на тих самих умовах.
Замінити у всіх частинах і пунктах договору оренди означення органу державної влади, який виступає Орендодавцем з Добровеличківської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у зв"язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування, згідно із ст. 122 Земельного кодексу України.
Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 17.03.2010 №041036900004 та набирає чинності після державної реєстрації.
Інші умови договору оренди землі, зареєстрованого 17.03.2010 за №041036900004, залишаються незмінними.
Орендодавець: Орендар:
Головне управління Держгеокадастру Товариство з обмеженою відповідальністю
у Кіровоградській області "Агрофірма "Світанок"
вул. Тімірязєва, 84, в особі директора ОСОБА_1
м. Кіровоград, 25006 Миколайовича
код ЄДРПОУ: 39767636 27013, вул. Суворова, 1, с. Тишківка
Добровеличківський район,
Кіровоградська обл.
код ЄДРПОУ 03756589
р/р НОМЕР_1 у АТ "Райффайзен
Банк "АВАЛЬ"
_____________________________ _______________________ ОСОБА_1
Згідно ухвали господарського суду від 16.06.2016 та з урахуванням прав позивача, визначених ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд прийняв заяву позивача (вх. № 2357/16 від 16.06.2016 р.) та здійснює розгляд справи №912/2022/16 з урахуванням вказаної заяви позивача про зміну предмету позову.
Відповідач згідно відзиву на позов позовні вимоги заперечив повністю з тих підстав, що позивачем не було вчинено необхідних та достатніх дій, передбачених ст. 33 Закону України "Про оренду землі", направлених на укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.
Представники відповідача та третьої особи в судове засідання 26.07.2016 не з'явились, хоча належним чином повідомлені про його проведення про що свідчать наявні в матеріалах справи повідомлення про вручення поштових відправлень.
Натомість представником Головного управління Держгеокадастру подано письмові пояснення без дати № б/н (вх. № 21605/16 від 25.07.16), в яких відповідач в задоволенні позову ТОВ "Агрофірма "Світанок" про визнання поновленим договору, визнання додаткової угоди укладеною просить відмовити. Розгляд справи просить здійснювати за відсутності представника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.
Господарський суд враховує, що ухвалою суду від 16.06.2016 року позивача було зобов'язано надати суду документи необхідні для вирішення спору по суті.
25.07.2016 року позивач подав заяву б/н та дати (вхідний № 2812/16 від 25.07.2016р.), у якій просив суд залишити позовну заяву ТОВ "Агрофірма "Світанок" без розгляду у зв'язку з неможливістю надати стороною позивача витребувані документи, згідно переліку вказаного в ухвалі від 16.06.2016 р. та повернути сплачений ним судовий збір згідно платіжного доручення № 162 від 19.05.2016 р.
При цьому позивач не наводить поважних причин, які перешкоджають йому надати документи, витребувані ухвалою суду від 16.06.2016 р.
Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.
Відповідно до частини 2 статті 81 ГПК України про залишення заяви без розгляду виноситься ухвала, в якій можуть бути вирішені питання про розподіл між сторонами господарських витрат, про повернення судового збору з бюджету, а також про стягнення штрафів, передбачених у пунктах 4 і 5 частини другої статті 83 цього Кодексу.
Враховуючи, що позивачем не наведено жодної обставини на підтвердження неможливості подання документів, витребуваних ухвалою суду від 16.07.2016 р., господарський суд залишає позовну заяву ТОВ "Агрофірма "Світанок" без розгляду, оскільки без вказаних документів спір не може бути вирішений по суті.
Позивачу роз'яснено, що після усунення обставин, що зумовили залишення позову без розгляду, позивач має право знову звернутися з ним до господарського суду в загальному порядку.
Враховуючи норми пункту 4 статті 7 Закону України "Про судовий збір", відповідно до якого сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв'язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням), клопотання позивача про повернення судового збору не підлягає задоволенню, оскільки судом залишено позовну заяву позивача без розгляду у зв'язку з неподанням витребуваних судом матеріалів.
На підставі вищевикладеного, керуючись пунктом 5 статті 81, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, пунктом 4 статті 7 Закону України "Про судовий збір", господарський суд, -
Залишити без розгляду позовну заяву ТОВ "Агрофірма "Світанок" (з врахуванням заяви про зміну предмету позову (вхідний № 2357/16 від 16.06.2016 р.).
В задоволенні клопотання позивача про повернення судового збору відмовити.
Ухвалу набирає чинності з дня її винесення та може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.
Примірник ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області за адресою: 25006, м. Кіровоград, вул. Академіка Корольова, 26; Добровеличківській районній державній адміністрації за адресою: 27000, Кіровоградська область, Добровеличківський район, смт. Добровеличківка, вул. Центральна (Кірова), 112.
Суддя С. Б. Колодій