Справа № 444/1328/16-ц
Провадження № 2/444/703/2016
15 липня 2016 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :
головуючого судді Мікула В. Є.,
при секретарі Луців І.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на збудований ним будинок № 11 в садівничо-городньому товаристві «Світанок» розташованому на території ОСОБА_2 сільської ради Жовківського району Львівської області загальною площею 96,3 м.кв., житлова площа 58,3 м.кв. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що вказаний будинок ним було збудовано на земельній ділянці №11 загальною площею 0,0530 га (кадастровий номер 4622782300:07:000:0293), яка розташована в садівничо-городньому товаристві «Світанок» на території ОСОБА_2 сільської ради Жовківського району Львівської області. Згідно технічного паспорту на будинок №11 в садівничо-городньому товаристві «Світанок» розташованому на території ОСОБА_2 сільської ради виготовленого 09.06.2016 р. останній складається з двох поверхів, першого та мансардного, загальною площею 96,3 м.кв., житлова 58,3 м.кв. Будинок складається з наступних приміщень: 1-ий поверх: коридор - 3,6 м.кв., кухня - 7,4 м.кв., житлова кімната 18,4 м.кв., санвузол - 8,2 м.кв., коридор - 3,8 м.кв., загальна площа 41,4 м.кв., житова 18.4 м.кв.; 2-ий поверх (мансарда): коридор - 7,6 м.кв., кладова - 0,9 м.кв., вбудована шафа - 3,0 м.кв., житлові кімнати площею 19,6 м.кв. та 20,3 м.кв., санвузол - 3,5 м.кв, загальна площа мансарди 54,9 м.кв., з яких житлова 39,9 м.кв. Проведене будівництво здійснювалось на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, оскільки була куплена за період перебування в шлюбі з ОСОБА_3. На цей час його право власності на будинок не визнається відповідачем. Також посилається на те, що фактично є неможливим вирішення в іншому порядку питання визнання права власності. Позивач просять позов задовольнити, зважаючи на те, що самочинно збудований будинок відповідає вимогам державних будівельних норм та правил, не порушує прав та інтересів інших осіб.
В судове засідання позивач та його представник не з'явився, однак представник позивача подав заяву в якій просить позов задоволити та проводити розгляд справи у його відсутності.
Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Жовківського районну Львівської області в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника сільської ради.
Оскільки сторони в судове засідання не з'явились, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 належить задоволити з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст. 10, 60, 61 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач є співвласникомземельної ділянки №11 загальною площею 0,0530 га (кадастровий номер 4622782300:07:000:0293), яка розташована в садівничо-городньому товаристві «Світанок» на території ОСОБА_2 сільської ради Жовківського району Львівської області.
Згідно довідки №586/02-22 від 13.06.2016 р. виданої ОСОБА_2 сільською радою Жовківського району Львівської області, на земельній ділянці №11 загальною площею 0,0530 га (кадастровий номер 4622782300:07:000:0293), яка розташована в садівничо-городньому товаристві «Світанок» на території ОСОБА_2 сільської ради Жовківського району Львівської області ОСОБА_1 самовільно збудовано будинок.
Згідно технічного паспорту на будинок №11 в садівничо-городньому товаристві «Світанок» розташованому на території ОСОБА_2 сільської ради виготовленого 09.06.2016 р. останній складається з двох поверхів, першого та мансардного, загальною площею 96,3 м.кв., житлова 58,3 м.кв. Будинок складається з наступних приміщень: 1-ий поверх: коридор - 3,6 м.кв., кухня - 7,4 м.кв., житлова кімната 18,4 м.кв., санвузол - 8,2 м.кв., коридор - 3,8 м.кв., загальна площа 41,4 м.кв., житова 18.4 м.кв.; 2-ий поверх (мансарда): коридор - 7,6 м.кв., кладова - 0,9 м.кв., вбудована шафа - 3,0 м.кв., житлові кімнати площею 19,6 м.кв. та 20,3 м.кв., санвузол - 3,5 м.кв, загальна площа мансарди 54,9 м.кв., з яких житлова 39,9 м.кв.
Для встановлення відповідності проведеного будівництва будівельним, технічним, пожежним та санітарним вимогам, позивачем було замовлено та отримано Висновок про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, складеного експертом з технічних обстежень будівель і споруд ПОГ «Інжиніринговий центр» ОСОБА_4, згідно якого, за результатами проведеного технічного обстеження об'єкта - дефектів та пошкоджень основних конструкцій та конструктивів, які б впливали на несучу здатність будівлі не виявлено, стан оцінюється як добрий і відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації.
Відповідно до ч. 1, 2, 5 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Відповідно до ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно із ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином, судом встановлено, що позивачем на земельній ділянці, що була відведена для цієї мети, без належного дозволу та належного затвердженого проекту було здійснено самочинне будівництво будинку загальною площею 96,3 м.кв., житлова площа 58,3 м.кв. Однак, зважаючи на те, що проведене будівництво та збудований будинок відповідає державним будівельним нормам, знаходиться в задовільному стані та в цілому придатний до експлуатації, таке будівництво не порушує права та інтереси третіх осіб, здійснене на належній позивачу земельній ділянці, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
За таких обставин суд прийшов до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними і підлягають до задоволення.
Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1
На підставі ст.376 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, с у д, -
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на збудований ним будинок №11 в садівничо-городньому товаристві «Світанок» розташованому на території ОСОБА_2 сільської ради Жовківського району Львівської області загальною площею 96,3 м.кв., житлова площа 58,3 м.кв.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Мікула В. Є.