19.04.07р.
Справа № 18/54-07
За позовом Житлово-будівельного кооперативу "Надія" м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.
до Комунального підприємства "Криворізьке бюро технічної інвентаризації"
м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.
третя особа
на стороні
позивача: 1 - Товарна біржа "Фінансовий капітал"
м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.
2 - Виконавчий комітет Жовтневої районної ради м.Кривого Рогу
м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.
третя особа
на стороні
відповідача: 1 - Виконавчий комітет Криворізької міської ради
м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.
2 - Криворізький технічний університет
м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.
3 - Міністерство освіти і науки України
м.Київ
про зобов'язання внести зміни до реєстраційного посвідчення
Суддя Петрова В.І.
Представники:
від позивача: не з'явився
від відповідача: Чорнобай З. А. - дов. № 335 від 28.03.2007 р.
від 3-ї особи
на стороні
позивача: Соболєв А. В. - дов. від 04.01.2006 р.
від 3-ої особи
на стороні
відповідача: 1 - не з'явився
2 - Посохов О. І.
3 - Онопріюк Р. Є. - дов. № 9/5-35 від 13.04.2007 р.
Житлово-будівельний кооператив "Надія" звернувся до господарського суду з позовної заявою, в якій просить зобов'язати Комунальне підприємство "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" внести зміни до Реєстраційного посвідчення від 17 березня 2006р. (запис №2493, запис в реєстраційній книзі 6 "Н") та виключити з нього гуртожиток "В".
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неправомірно відмовив йому у реєстрації прав на будівлю колишнього гуртожитку № 2, оскільки його право на цю будівлю встановлено рішенням третейського суду при товарній біржі "Фінансовий капітал".
Відповідач позов не визнає, зазначає, що 22.09.2006 р. надходив лист від позивача з вимогою виготовити інвентарну справу та провести реєстрацію прав власності за позивачем на житловий будинок (колишній гуртожиток № 2 гірничого технікуму КТУ), згідно виконавчого листа, виданого Жовтневим районним судом м.Кривого Рогу по рішенню постійно діючого третейського суду при товарній біржі "Фінансовий капітал", але КП "Криворізьке БТІ", не має можливості зареєструвати право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна, оскільки згідно архівної інвентаризаційної справи житловий будинок, який перебуває на балансі гірничого технікуму КТУ вже зареєстрований за державою в особі Верховної Ради України на підставі рішення Криворізького міськвиконкому від 08.12.93 р. № 540.
Третя особа (Виконком Криворізької міськради) просить в задоволенні позовних вимог ЖБК "Надія" відмовити у повному обсязі, оскільки право власності на спірну будівлю зареєстровано за державою в особі Верховної ради, а на баланс передане гірничого технікуму КТУ, а ЖБК "Надія" не має ніяких прав на будівлю, розташовану у м.Кривому Розі по вул.Невська, 3.
Третя особа (Криворізький технічний університет) зазначає, що позивач не є власником приміщення, воно належить до державної власності і знаходиться на балансі гірничого технікуму КТУ. На цей час виконавче провадження по рішенню постійно діючого третейського суду при товарній біржі "Фінансовий капітал" призупинено і ведеться перегляд справи за нововиявленими обставинами.
Третя особа (Міністерство науки і освіти України) зазначає, що гуртожиток, який розташований у м.Кривому Розі по вул.Невська, 3, належить державі і у власність позивачу не передавався. Жилий будинок за зазначеною адресою зареєстрований як гуртожиток.
Строк вирішення спору продовжувався згідно ухвали суду від 16.04.2007 р. за заявою сторін.
По справі оголошувалась перерва згідно ст..77 ГПК України.
Розглянувши матеріли справи, заслухавши представників сторін та третіх осіб, господарський суд,-
17.03.2000 р. Криворізьким бюро технічної інвентаризації на підставі рішення міськвиконкому від 08.12.93 р. № 540 право власності на гуртожиток "В", який розташований: м.Кривий Ріг, р-н Жовтневий, вул.Невська, 3, зареєстровано за державою в особі Верховної ради України.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч.1, ч.2 ст.319 ЦК України).
Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.
Непорушність права власності означає, що лише у встановлених законом випадках та порядку можливе позбавлення права власності або обмеження в його здійсненні.
Права власності припиняється на підставах визначених ст.346 ЦК України.
Законодавство України не містить положень безоплатної передачі державного майна.
Відповідно до довідки гірничого технікуму зазначена будівля знаходиться у нього на балансі і нікому до цього часу не передана.
Згідно ч.2 ст.127 Житлового кодексу Українсько РСР жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.
Із наданої довідки виконкому Криворізької міськради вбачається, що будівля в м.Кривому Розі по вул.Невська, 3, зареєстрована як гуртожиток.
Позивач зазначає, що він набув право власності на гуртожиток на підставі листів Міністерства освіти України (а. с.50, 54, 77).
Як вбачається із тексту цих листів, Міністерство освіти не заперечувало проти передачі гуртожитку № 2 (вул.Невська, 3) з балансу технікуму на баланс ЖБК "Надія" та надання гуртожитку статусу "житловий будинок".
Відповідно до Інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/98 від 31.01.2001 р. перебування майна, у тому числі приміщень, споруд, будинків, на балансі підприємства (організації) ще не є безспірною ознакою його права власності. Що ж до права державної власності, то незалежно від того, на балансі якого підприємства знаходиться майно, воно не втрачає статусу державної власності.
22.09.2006 р. позивач звернувся до відповідача з вимогою виготовити інвентарну справу та провести реєстрацію права власності за Житлово-будівельним кооперативом "Надія" на житловий будинок (колишній гуртожиток № 2 гірничого технікуму КТУ), який знаходиться за адресою: м.Кривий Ріг, р-н Жовтневий, вул.Невська, 3, на підставі виконавчого листа, виданого Жовтневим районним судом м.Кривого Рогу по рішенню постійно діючого третейського суду при товарній біржі "Фінансовий капітал" від 16.05.2006р.
Відповідач відмовив позивачу у реєстрації прав на вищезазначене майно у зв'язку з тим, що заявлене право вже зареєстровано.
Позивач звернувся до суду з вимогою зобов'язати відповідно внести зміни до Реєстраційного посвідчення від 17.03.2006 р. та виключити з нього гуртожиток "В".
Суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню, оскільки позивач не звертався з зазначеною вимогою до відповідача, у своїй заяві від 22.09.2006 р. просив останнього провести реєстрацію права на житловий будинок, на який у нього немає правовстановлювальних документів. Гуртожиток, розташований у м.Кривому Розі по вул.Невська, 3, не набував у встановленому порядку статусу житлового будинку. Як зазначають представники Міністерства науки і освіти України та Криворізького технічного університету, гуртожиток по вул.Невській, 3 знаходиться на балансі гірничого технікуму КТУ і не передавався будь-кому на баланс або у власність.
На підставі викладеного, керуючись ст.49, ст.ст.82-85 ГПК України, господарський суд,-
В позові відмовити.
Суддя
В.І. Петрова