18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua
"30" червня 2016 р. Справа № 925/658/16
Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М. з секретарем судового засідання Волна С.В., за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю;
від відповідача: не з'явився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оберіг 2010" до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про виселення
З урахуванням заяви про зміну предмету позову, позивач заявив позовні вимоги про розірвання укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення № 46 від 01.12.2015 року, з підстав тривалої несплати відповідачкою орендних платежів.
У відповідності до ч. 1 ст. 90 ГПК України, господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.
У відповідності до ст. 782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.
Згідно п. 10.4.2 укладеного договору між сторонами, даний договір може бути розірвано достроково на вимогу орендодавця у випадку припинення орендарем платежів з орендної плати, якщо така затримка триває понад 30 днів та не передбачена положеннями цього договору або окремою угодою сторін.
Позивач попередив відповідача листом від 10.05.2016 року про наявність заборгованості за договором оренди між сторонами, про дострокове припинення дії договору та про необхідність звільнення ФОП ОСОБА_2 орендованого приміщення. Відповідачка отримала даний лист 10.05.2016 року.
У відповідності до ч. 1 ст. 785 ЦК України та п. 11.1. договору оренди між сторонами, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Дані вимоги чинного законодавства відповідачем проігноровані, що є підставою для прийняття окремої ухвали судом.
Керуючись ст. 90 ГПК України, суд -
Звернути увагу фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на виявлені судом недоліки в її господарській діяльності та на порушення договірної дисципліни для їх недопущення в роботі.
Зобов"язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 вжити заходи до звільнення орендованого приміщення за договором оренди нежитлового приміщення № 46 від 01.12.2015 року та повернення його Товариству з обмеженою відповідальністю "Оберіг 2010".
Про вжиті заходи повідомити суд протягом місяця з дня отримання окремої ухвали.
Окрему ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 5 днів.
Суддя Спаських Н.М.