ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ УХВАЛА
21 червня 2016 року Справа № 913/690/16
Провадження № 24/913/690/16
За позовом першого заступника керівника Старобільської місцевої прокуратури Луганської області, м. Старобільськ Луганської області в інтересах держави в особі Бутівської сільської ради Старобільського району Луганської області
до Фермерського господарства "Дон", с. Вишневе Старобільського району Луганської області
про внесення змін до договору оренди землі
Суддя господарського суду Луганської області Рябцева О.В.
Секретар судового засідання-помічник судді Гудей Н.Ф.
у засіданні брали участь:
від заявника - ОСОБА_1 - прокурор відділу прокуратури Харківської області, посвідчення від 15.08.2014 № 028256;
позивача - представник не прибув;
від відповідача - представник не прибув.
Перший заступник керівника Старобільської місцевої прокуратури Луганської області звернувся до господарського суду Луганської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Бутівської сільської ради Старобільського району Луганської області про внесення змін до договору оренди землі від "17.11.2015", зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Старобільському районі Луганської області, про що у Державному реєстрі земель зроблено запис від 17.12.2012 за № 442510004006317, а саме:
- пункт 5 договору викласти в новій редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 342 360 грн. 00 коп.";
- пункт 9 договору викласти в новій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, відповідно сума орендної плати становить на один календарний рік 10 270 грн. 80 коп. (десять тисяч двісті сімдесят гривень вісімдесят копійок).
На обґрунтування позовних вимог прокурор вказує, що на підставі рішення Бутівської сільської ради від 24.10.2012 № 29/16 між сільською радою та Фермерським господарством "Дон" укладено договір оренди землі, зареєстрований у встановленому законом порядку. На підставі укладеного договору відповідач користується земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 0,4 га за адресою: с. Бутове, вул. Садова, 1б. За умовами договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 191 280 грн. 00 коп. і розмір орендної плати складає 688 грн. 61 коп., що становить 12-кратний розмір земельного податку для даної категорії земель. Законом України від 28.12.2014 № 71-VІІІ "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи" пункт 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України викладено у новій редакції, а саме визначено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки. З метою приведення спірного договору у відповідність згідно з вимогами діючого законодавства, Бутівською сільською радою листом від 18.06.2014 № 389 направлена пропозиція щодо внесення змін до договору оренди землі, на яку відповідачем надано відповідь про відмову в укладенні додаткової угоди з посиланням на ст. 58 Конституції України. Таким чином, непогодження з пропозицією внесення змін до договору оренди відповідачем тягне за собою недоотримання коштів до бюджету сільської ради та є порушенням діючого законодавства.
На електронну адресу суду 17.06.2016 від заявника за листом від 17.06.2016 № 114-2630вих16 надійшли документи, зокрема, рішення сільської ради від 24.10.2012 № 21/39, технічна документація з нормативної грошової оцінки земель с. Бутове 2010 року, витяг з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель с. Бутове від 16.06.2016 № 03-03-21/1545, додатки до договору оренди землі.
Надані заявником докази не є належними доказами в розумінні ст. 36 ГПК України, але повідомлення прокурора приймається судом до відома.
Прокурор листом від 17.06.2016 № 114-2630вих16, який надійшов на електронну адресу суду, уточнив позовні вимоги та просить внести зміни до договору оренди землі, укладеного між Бутівською міською радою Старобільського району Луганської області та Фермерським господарством "Дон" 17.12.2012 та зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Старобільському районі Луганської області, про що у Державному реєстрі земель зроблено запис від 17.12.2012 за № 442510004006317, а саме:
- пункт 5 договору викласти в новій редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 342 360 грн. 00 коп.";
- пункт 9 договору викласти в новій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, відповідно сума орендної плати становить на один календарний рік 10 270 грн. 80 коп. (десять тисяч двісті сімдесят гривень вісімдесят копійок).
Позивач у судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів не надав, хоча про час та місце судового засідання повідомлений своєчасно 14.06.2016, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.
Відповідач відзив на позовну заяву не надав. Клопотанням від 16.06.2016 № 151 відповідач просить розглянути справу без участі представника Фермерського господарства "Дон" та повідомляє, що згідно ОСОБА_2 довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 20.04.2016 № 57721633 за Фермерським господарством "Дон" 15.04.2016 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,4 га за адресою: Луганська область, Старобільський район, с. Бутове, вул. Садова, земельна ділянка 1Б. Листом від 22.04.2016 № 122 Бутівська сільська рада була повідомлена про перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншого власника. Разом з листом було направлено два примірники додаткової угоди про дострокове припинення договору оренди землі. Також відповідач повідомив, що за січень-квітень 2016 року сплачено орендну плату за землю із розрахунку 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Як вбачається із наданої відповідачем ОСОБА_2 довідки право власності на земельну ділянку площею 0,4 га за адресою: Луганська область, Старобільський район, с. Бутове, вул. Садова, 1Б зареєстровано за Фермерським господарством "Дон" на підставі судових рішень Старобільського районного суду від 10.08.2010 та від 11.11.2010 у справі № 2-2228/2010.
Відповідно до ст. 65 ГПК України суд вважає необхідним витребувати від Старобільського районного суду копії судових рішень від 10.08.2010 та від 11.11.2010 у справі № 2-2228/2010, інформацію щодо оскарження вказаних судових рішень та набрання ними законної сили, оскільки така інформація відсутня в Єдиному державному реєстрі судових рішень.
Враховуючи ненадання заявником та позивачем витребуваних судом документів, необхідністю витребування додаткових доказів, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 65, 77, 86 ГПК України, суд
1.Розгляд справи відкласти на 12.07.2016 о 12 год. 00 хв.
2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5 (кабінет № 219).
3.Зобов'язати прокурора та позивача - надіслати поштою належним чином засвідчені документи, які надіслані 17.06.2016 на електронну адресу суду, надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, надати рішення сільської ради від 24.10.2012 № 29/16, план або схему земельної ділянки, розрахунок орендної плати земельної ділянки, що є додатками до договору оренди землі, докази оприлюднення рішення сільської ради від 04.03.2011 № 6/1, надати витяг з технічної документації щодо розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки на час укладання договору і на даний час, документальне підтвердження нормативної грошової оцінки землі в сумі 47 грн. 82 коп. та 85 грн. 59 коп. за кв.м.
4.Зобов'язати відповідача - надати належним чином засвідчені копії судових рішень Старобільського районного суду від 10.08.2010 та від 11.11.2010 у справі № 2-2228/2010.
5.Витребувати від Старобільського районного суду - належним чином засвідчені копії судових рішень від 10.08.2010 та від 11.11.2010 у справі № 2-2228/2010, інформацію щодо оскарження вказаних судових рішень та набрання ними законної сили.
6.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.
Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.
Суддя О.В.Рябцева