Справа № 2-1333/09р.
03 лютого 2009 року місто Маріуполь
Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Ковтуненка В.О.,
при секретарі Харченко К.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру,
Позивачка звернулась до суду з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачами 27 січня 1996 року за біржовим контрактом №6926 на Маріупольській універсальній товарній біржі, зареєстрований в Маріупольському БТІ 30.01.1996 року за реєстраційним номером №36573. Вказаний договір не був посвідчений нотаріусом, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання.
У судовому засіданні позивачка позов підтримала, дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, вказавши, що вказаний договір не був посвідчений нотаріусом, оскільки на момент складання угоди їй не було відомо, що договір підлягає нотаріальному посвідченню. Просить визнати договір купівлі - продажу дійсним, та визнати за нею право власності на квартиру. Просила розглянути справу у відсутності відповідачів.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, проте надали суду письмові заяви з проханням розглянути справу у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.
З огляду на те, що в матеріалах справи досить даних про права та взаємодії сторін, справа розглянута під час відсутності відповідачів.
Судом встановлено, що 27 січня 1996 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на Маріупольській Універсальній товарній біржі укладено біржовий контракт №6926, договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 у Жовтневому районі в місті Маріуполі. Нотаріально договір не посвідчувався, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. 30 січня 1996 року вказаний біржовий контракт був зареєстрований в Маріупольському БТІ за №36573 та посвідчено, що власником вказаного гаражу є ОСОБА_1.
Позивачка не може реалізувати своє право розпорядження належним їй нерухомим майном, оскільки згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 біржовий контракт не відноситься до право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України при таких умовах договір може бути визнаний дійсним судом. У зв'язку з цим суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. При таких обставинах позов підлягає задоволенню.
На підставі ч.2 ст.220, 328, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 130, 174, 213, 215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 у Жовтневому районі в місті Маріуполі, укладений між ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на Маріупольській Універсальній товарній біржі за біржовим контрактом №6926 (договір купівлі-продажу) від 27 січня 1996 року.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_2 у Жовтневому районі в місті Маріуполі
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Жовтневого районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя