Справа №2-3101/2009р.
31 березня 2009 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
в складі: головуючого судді Клімов В.В.
при секретарі Лізенко Х.А.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краматорської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
ОСОБА_1 звернулась до суд з позовом до Виконкому Краматорської міської Ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
У судовому засіданні було встановлено, що позивачка є власницею жилого будинку №64а по вул. Загорській в м. Краматорську на земельній ділянці 600 кв.м з готовністю 84 % згідно договору купівлі-продажу. Згодом будинок був зареєстрований під номером 62. Позивачкою за вказаною адресою самовільно були збудовані житловий будинок «А-1;а», але дану споруду не зареєструвала у встановленому законом порядку. У 2000 році позивачкою було збудовано тамбур «а-1», без дозволу відповідних органів. Просить винести рішення, яким визнати за нею, право власності на жилий будинок «А-1;а», тамбур «а-1», розташований на ділянці №62 по вул. Загорській в м. Краматорську.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, але надала заяву про розгляд справи у її відсутність. На позовних вимогах наполягає.
Представник відповідача - виконкому Краматорської міської Ради в судове засідання позов не з'явися, але надав суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі.
Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставах.
У відповідності зі ст. 331 ч.2 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно /житлові будинки, будинки, споруди тощо/ виникає з моменту завершення будівництва /створення майна/. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийому до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державної реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не булане відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до висновку управління містобудівництва та архітектури міста Краматорська від 02.02.2009 року пред'явлений /а.с.6/, самочинно побудовані житловий будинок «А-1;а», тамбур «а-1», які розташовані на ділянці №62 по вул. Загорській, 62 в м. Краматорську, що дозволяє зробити суду висновок, що дані споруди побудовані без грубих порушень будівельних норм і вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на спірну будівлю.
При таких обставинах, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1;а», тамбур «а-1», які розташовані на ділянці №62 по вул. Загорській, 62 в м. Краматорську.
Керуючись ст.ст. 3, 10, 14, 15, 213-218 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконкому Краматорської міської Ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 костянтинівною право власності на житловий будинок «А-1;а», тамбур «а-1», які розташовані на ділянці №62 по вул. Загорській, 62 в м. Краматорську.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення Краматорського міського суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя
Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті і надруковане в єдиному екземплярі.
Суддя