Справа № 2-558
2009 р.
і м ' я м У к р а ї н и
25 лютого 2009 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючого - судді Очеретяного В.А. при секретарі Юхименко Г.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що у житловому одноповерховому будинку за адресою: м. Умань, вул. Чкалова, 28 до квартири № 7, що належить йому згідно договору обміну від 21.08.2001р. серія АЕВ № 416890, на земельній ділянці, що межує з квартирою, ним разом із власником сусідньої квартири № 8 ОСОБА_2 самочинно, з метою покращення побутових умов проживання, проведено будівництво приміщення тамбура а8 розміром 4,45x3,05м. Вказане приміщення фактично використовується його сім'єю та власником сусідньої квартири № 8 як підсобне приміщення.
Вартість прибудови приміщення тамбура згідно технічного паспорту, виданого Уманським БТІ 30.12.2008р., становить 26045 грн., вона визнана як самочинно збудована.
В квартирі, з метою покращення побутових умов, ним самочинно збільшена площа кухні за рахунок приміщень власного коридору. Крім того, за згодою власниці сусідньої квартири № 8 ОСОБА_2, за рахунок коридору загального користування, яким користуються тільки власники квартир № 7 та № 8, ним самочинно обладнане приміщення санвузла.
Відповідно до технічного висновку спеціалізованої організації ПП «Центр ОЗР» технічний стан конструкцій прибудови тамбура добрий, проведене перепланування в квартирі та вказана споруда відповідають діючим вимогам державних будівельних норм /ДБН В.2.2.-15-2005/.
Відповідно до технічного висновку Головного державного інспектора м. Умань Уманського р-ну з пожежного нагляду від 02.02.2009р. зазначена прибудова, за вказаною адресою, придатна до експлуатації, відповідає протипожежним нормам, архітектурний вигляд добудови і технічний стан несучих конструкцій добрий.
Відповідно до висновку міської санітарно-епідеміологічної стації від 04.02.2009р. № 03/1-268 добудова приміщення тамбура та проведена реконструкція в квартирі придатні до експлуатації, відповідають діючим санітарним нормам, як підсобні приміщення. Оскільки самочинно збудована прибудова до будинку тамбура та проведена реконструкція в квартирі не суперечать суспільним інтересам та не порушують прав інших осіб, просив визнати на них його право власності.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав та просив його задоволити.
Представник відповідача - Уманської міської ради - позовні вимоги визнала та не заперечує проти їх задоволення, оскільки перепланування будинку та виконана позивачем добудова тамбуру на суперечать суспільним інтересам та не порушують прав інших осіб, істотних порушень будівельних норм не виявлено.
За згодою позивача та представника відповідача, суд ухвалює рішення в попередньому судовому засіданні відповідно до ст.174 ЦПК України.
Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що виконані позивачем перепланування в квартирі та добудова тамбура відповідають державним будівельним нормам, нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки, санітарним вимогам, інсоляція сусідніх житлових будинків за рахунок будівництва не порушена, їх технічний стан добрий, що підтверджується технічним висновком ПП „Центр ОЗР”, довідками Головного державного інспектора м.Умань Уманського району з пожежного нагляду Головного управління МНС України в Черкаській області та Уманської міської санітарно-епідеміологічної станції, а також не порушують прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, не суперечать суспільним інтересам.
Керуючись ст.ст.10,11,59,60,174,208,209,212-215 ЦПК України, на підставі ст.ст.331,376,377,1223 ЦК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 30,1 кв.м. та житловою площею 16,1 кв.м., з 1/2 добудованого тамбуру а8 розміром 4,45 х 3,05 м. та переплануванням квартири, внаслідок якого збільшена площа кухні за рахунок приміщень коридору та влаштований санвузол за рахунок коридору загального користування.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Черкаської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий___________________