РІШЕННЯ Справа № 2-318
2009 рік
31 серпня 2009 року Петрівський районний суд
Кіровоградської області
в складі : головуючого судді - Жушмана О.М
при секретарі - Комишовій С.В
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської селищної ради з участю третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди укладеною і визнання права власності на житло,-
Позивачка звернулася з позовом до суду мотивуючи це тим , що 15 травня 1992 року між нею та ОСОБА_4 був укладений усний договір купівлі- продажу житлового будинку № 9 з надвірними будівлями по вулиці Декабристів в смт. Петрове, Кіровоградської області, при укладенні угоди було погоджено всі істотні умови договору, зокрема ціну і в присутності ОСОБА_3., та ОСОБА_2, ОСОБА_4 підписала договір купівлі-продажу та передала розписку позивачці про отримання коштів за вище вказаний будинок, а нотаріально сторони домовилися оформити договір на протязі твох місяців, але цього не відбулося так як ОСОБА_4 на той час хворіла та проживала в Донецькій області.
У теперішній час у позивачки виникла потреба оформити вищевказаний житловий будинок в нотаріаті, але вона нещодавно дізналася про те, що ОСОБА_4 померла 10
липня 1992 року, так і непосвідчивши договір належним чином.
Відповідач в судове засідання не з'явився, але письмовою заявою прохав слухати справу без його участі, з позовом згідний.
Позивачка позов підтримала повністю.
Треті Особи в судове засідання не з'явился, але письмовими заявами прохали слухати справу без їх участі, з позовом згодні повністю.
Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 15 травня 1992 року між нею та ОСОБА_4 був укладений письмовий договір купівлі- продажу житлового будинку № 9 з надвірними будівлями по вулиці Декабристів в смт. Петрове, Кіровоградської області.
Сторони повністю виконали умови договору продавець - ОСОБА_4 продала, а покупць - ОСОБА_1., купила будинок, та сплатила за нього кошти, що підтверджується розпискою (а.с. 12).
Нотаріально сторони домовилися оформити договір на протязі твох місяців, але цього не відбулося так як ОСОБА_4 на той час хворіла та проживала в Донецькій області, а пізніше позивачка дізналася , що ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла, після її смерті залишилися спадкоємці ОСОБА_3. та ОСОБА_2, які не прийняли по спадщині зазначений будинок, бо знали що він проданий та були присутні при продажу будинку.
Згідно ч.1 ст.128 ЦК УРСР 1963 року, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, а тому договір купівлі- продажу житлового будинку слід визнати дійсним, та визнати за позивачем право власності на нього.
Крім того з моменту купівлі будинку в позивачки відбувалися події які значно перешкоджали їй ОСОБА_4 та належним чином переоформити будинок, а тому суд вважає причину пропуску строку позовної давності поважною і його слід поновити.
На підставі ст.ст. 46, 80, 86, 128 ЦК УРСР 1963 року та керуючись ст. ст.213,214,215 ЦПК України,-
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі- продажу житлового будинку АДРЕСА_1, складений 15 травня 1992 році між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України .
Суддя