Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"08" вересня 2008 р. Справа № 57/111-08
вх. № 5373/4-57
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Чайчук О.О., дов. від 26.08.2008 р., юрисконсульт юридичного відділу; відповідача - не з"явився;
розглянувши справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків
до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_2 А., м. Харків
про стягнення 1901,38 грн.
Позивач - Регіональне відділення фонду державного майна України по Харківській області звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою про стягнення з відповідача - СПДФО ОСОБА_2 до Державного бюджету України заборгованості з орендної плати в сумі 1901.38 грн., а також просить покласти на відповідача судові витрати, мотивуючи свої вимоги неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків по договору оренди № 537-Н від 14.03.2002 року в період дії цього договору до моменту його розірвання.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 22 липня 2008 р. прийнято вказану позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 04 серпня 2008 р. об 11:40 год.
04 серпня 2008 року позивач через канцелярію господарського суду (вх. № 14058 від 04.08.2008 р.) надав додаткові документи, які долучені до матеріалів справи.
Ухвалами господарського суду Харківської області від 04 серпня 2008 року, 26 серпня 2008 року, у зв'язку з неявкою у судове засідання відповідача, розгляд справи відкладався
У призначеному 08 вересня 2008 року судовому засіданні представник позивача позов підтримував та наполягав на його задоволенні.
Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов та інші витребувані судом документи не надав, заборгованість не спростував, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Судом перевірена адреса відповідача: відповідно свідоцтва про державну реєстрацію відповідач зареєстрований за адресою: м. Харків, Салтівське шосе,240, кв. 107, саме на цю адресу судом були надіслані процесуальні документи та позовну заяву.
Позивач звернувся до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.
У відповідності до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, вислухавши уповноваженого представника позивача судом встановлено наступне.
14 березня 2002 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківської області (далі позивач ) та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 (далі - відповідач) укладено договір оренди № 557-Н відповідно до умов якого позивач передав, а Орендар прийняв у строкове платане користування нежитлове приміщення окремо розташованої одноповерхової будівлі, загальної площею 88 кв. м, розміщене за адресою: м. Харків, вул.. Осипенко,13, що знаходиться на балансі ВАТ „Турбоатом” та не увійшло до його статутного фонду при приватизації для розміщення підприємства громадського харчування; вартість майна визначена згідно з експертною оцінкою, станом на 14.01.2002 р. становить 24000 грн.
Факт передачі приміщення підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна, підписаним сторонами 14 березня 2002 року.
Пунктами 3.1 договору оренди передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, зі змінами і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) -січень 2002 року - 101,0 грн. (згідно додатку № 3). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2002 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за лютий і березень 2002 року.
Відповідно до п. 3.2 договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Відповідно до п. 3.3 договору, орендна плата перераховується орендарем безпосередньо до Державного бюджету щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за звітним, на рахунки, визначені фінансовими органами.
Додатковою угодою № 1 до договору оренди № 557-Н від 01.04.2003 р., укладеною між сторонами 01 квітня 2002 року, у договорі оренди акті приймання - передавання орендованого майна слова „Приватний підприємець” замінено „Суб'єкт підприємницької діяльності”. У п 1.1 розділу 1 останній абзац викладено в наступній редакції: „Майно передається в оренду з метою розміщення магазину по реалізації продуктових товарів підакцизної групи - 24,0 кв.м; організації підприємства громадського харчування - 64,0 кв.м. Розділ 3.1. викладено в наступній редакції: “Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, зі змінами і становить без ПДВ за базовий місяць перерахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - лютий 2003 року - 140,94 грн. (згідно додатку № 3). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди - квітень 2003 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць порахунку орендної плати на індекси інфляції за березень і квітень 2003 року”. Додаток № 3 до Договору оренди „Розрахунок орендної плати викладено в новій редакції згідно з додатком № 1 до цієї Додаткової угоди.
29 серпня 2008 року Договір 557-Н від 01.04.2003 р. припинив дію у зв"язку з приватизацією об'єкта оренди за участю відповідача. Однак по зазначеному договору залишилась несплаченою відповідачем заборгованість з орендної плати з квітня 2006 року по серпень 2006 року в сумі 1901,38 грн..
Зобов'язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 Цивільного кодексу України.
Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно з ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Проте, Орендар порушив умови Договору щодо своєчасного внесення орендної плати до державного бюджету, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість в сумі 1901,38 грн , за період з квітня 2006 року по серпень 2006 року (включно), яка нарахована позивачем до припинення дії договору.
Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.
Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 3 статті 285 цього кодексу та частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна"
Станом на момент розгляду справи, відповідач 1901,38 грн. заборгованості не сплатив та не надав суду жодних доказів, які б спростовували суму заявленого боргу.
Отже, враховуючи вищевикладене, відповідач визнається судом таким, що прострочив виконання зобов'язання з оплати орендної плати за договором № 557-Н від 14.03.2002 року.
Відповідно статей 55 Конституції України, статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Враховуючи, що відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 198 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов і порядку укладеного між сторонами договору та згідно з вимогами закону, приймаючи до уваги викладені обставини, суд визнає вимогу позивача щодо стягнення з відповідача 1901,38 грн. заборгованості з орендної плати, належно обґрунтованою, доведеною матеріалами справи та такою, що підлягає задоволенню.
У відповідності до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.
Керуючись статтями 6, 8, 19, 55, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 32, 33, 43, 44, 49, 75 статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 11, 15,16, 509, 526, 551, 629, 612,762 Цивільного кодексу України, статтями 193, 198,285, 286, Господарського кодексу України, ст.. 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна", суд -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 код НОМЕР_1 (АДРЕСА_1; ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження: м. Харків, відомості про рахунки в матеріалах справи відсутні) на користь Державного бюджету України (в ВДК у Фрунзенському районі м. Харкова ГУДК Харківської області, МФО 851011, код ЄДРПОУ 24134120, код бюджетної класифікації 22080300) 1901,38 грн. заборгованості з орендної плати.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 код НОМЕР_1 (АДРЕСА_1; ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження: м. Харків, відомості про рахунки в матеріалах справи відсутні) на користь Державного бюджету України (одержувач управління Державного казначейства у м. Харкові Головного управління Державного казначейства України у Харківській області, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок № 31110095700002, код бюдж. класифікації доходів 22090200, символ звітності банку 095, банк Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011) 102 грн. державного мита.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 код НОМЕР_1 (АДРЕСА_1; ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження: м. Харків, відомості про рахунки в матеріалах справи відсутні) на користь держбюджету України ,одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011 - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання судовим рішення законної сили.
Повний текст рішення підписано 11.09.2008р.
Суддя