про прийняття апеляційної скарги до провадження
"12" травня 2016 р. Справа № 922/450/16
Колегія суддів у складі: головуючий суддя Пелипенко Н.М., суддя Івакіна В.О., суддя Гетьман Р.А.,
розглянувши апеляційну скаргу (вх. № 1361 Х/1-28) на рішення Господарського суду Харківської області від 27.04.16 у справі № 922/450/16
за позовом Харківської міської ради, м. Харків,
до Корпорації "WALTSAM, INK." ("УОЛТСЕМ, ІНК" (США), м. Харків,
про внесення змін до договору,
Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Корпорації "WALTSAM, INK." ("УОЛТСЕМ, ІНК" (США) про внесення змін до договору оренди землі від 16.02.2004 р. № 6319/04 шляхом визнання договору про зміну до вказаного договору оренди землі укладеним у редакції позивача.
Рішення Господарського суду Харківської області від 27.04.2016 р. у справі № 922/450/16 (суддя Лаврова Л.С.) позовні вимоги задоволено частково. Внесено зміни до договору оренди землі від 16.02.2004 р. № 6319/04, шляхом визнання укладеної додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в наступній редакції:
"
до договору оренди землі, зареєстрованого 16 лютого 2004 року за № 6319/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», зареєстрованого "16" лютого 2004 року за № 6319/04, у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" "___" _______20__р.
Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі виконуючого повноваження Харківського міського голови, секретаря міської ради ОСОБА_1, та юридична особа Корпорація "Waltsam, INK", (США) (Орендар) ________________________________________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:
І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження " Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.0.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" листа Державного агентства земельних ресурсів України від 14.01.2015 року за № 6-28-0.22-215-/2-15 доповнити пункти 1.2 словами та розділ «Предмет договору» пунктами 1,2 ; 1.3 ; 1,4, назви і пункти розділу 2» Орендна плата» пунктами 2.1; 2,2; 2,3; 2.4; 2.5., так
« 1.2 договору «Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його в новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше, ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити Орендодавця про намір продовжити його дію листом-повідомленням.
"1.3. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки 6310136300:11:001:0008."
"1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 165 від 30.10.2013 становить 2330348 грн. (два мільйони триста тридцять тисяч триста сорок вісім гривень ), а з урахуванням коефіцієнту індексації за 2014 рік складає 2910605 грн. ( два мільйони дев*ятсот десять тисяч шістсом п*ять гривень). При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки."
"2.1 Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.
Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 5/15 від 22.01.2015 на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 162993,86 грн. (сто шістдесят дві тисячі дев*ятсот дев*яносто три гривні 86 копійки), або в місяць - 13582,82 грн. (тринадцять тисяч п*ятсот вісімдесят дві гривні 82 коп. )."
"2.2 Орендар самостійно здійснює обчислення орендної плати за землю з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки , визначеної законодавством , за затвердженою Кабінетом Міністрів України формами.
"2.3 Орендна плата за земельну ділянку сплачується частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного ( податкового) місяця або в строки визначені чинними законодавством.
"2.4 Платіжне доручення або квитанція мають містити в кодовому рядку обов*язкову інформацію про номер державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, за яку справляється плата, та строк, за який здійснюється платіж.
"2.5 Розмір орендної плати переглядається у разі:
а) зміни умов господарювання, передбачених договором;
б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством ;
в) зміни нормативної грошової оцінки ;
г) внаслідок інфляції - щорічно;
д) погіршення стану орендованої земельної ділянки з вини Орендаря, що підтверджено документами;
е) в інших випадках, передбачених законом;
Харківська міська рада Корпорація "Waltsam, INK", (США)
Харківської області
м. Харків, м-н Конституції, 7 61020, м. Харків, в*їзд Станційний,
3
код 04059243 код 21663742
В особі виконуючого повноваження
Харківського голови
___________________О.М.Новак _________________________
/підпис/ /підпис/ /ПІБ/
"
Відповідач вернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій вважає рішення суду першої інстанції таким, що прийняте з порушенням норм матеріального і процесуального права та неповним з'ясуванням обставин справи, просить рішення скасувати, та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.
Колегія суддів встановила, що подані матеріали є достатніми для прийняття апеляційної скарги до провадження.
Керуючись статтями 86, 91, 94, 98 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів
1. Прийняти апеляційну скаргу відповідача до провадження.
2. Розгляд скарги призначити на "09" червня 2016 р. о 10:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, зал судових засідань № 111.
3. Позивачу за три дні до судового засідання надати суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу, з наданням документів та посиланням на відповідні норми чинного законодавства в обґрунтування своєї позиції по скарзі.
4. Викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Попередити, що в разі неявки представників у судове засідання, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.
Головуючий суддя Пелипенко Н.М.
Суддя Івакіна В.О.
Суддя Гетьман Р.А.