Справа № 505/1000/16-ц
Провадження по справі № 2/505/754/2016 року
"14" квітня 2016 р.Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.
при секретарі - Бондаренко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідача при цьому наполягала на встановленні факту прийняття спадщини ОСОБА_3, після смерті її тітки ОСОБА_4, померлої 13 серпня 2011 року, як спадкоємицею за заповітом, яка складається з житлового будинку №2 по вул.. Незалежна в с. Гидерим Котовського району Одеської області; на визнанні дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №2 по вул.. Незалежна в с. Гидерим Котовського району Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 10 травня 2013 року; на визнанні за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок №2 по вул.. Незалежна в с. Гидерим Котовського району Одеської області, що складається з: житлового будинку загальною площею 48,8 кв.м. житловою 21,4 кв.м., позначеного в плані літ «А» та господарчих споруд: погрід під частиною будівлі літ. «г», літня кухня літ. «Б», сараїв літ. «В, Г, Д, Ж, З», навіс літ. «Е», убиральня літ. «К», огорожі № 1, хвіртки № 2, вимощення І, колодязь питний ІІ.
Позивачка в судове засідання не з'явилась, надала заяву, де позов підтримала у повному обсязі, просила розглянути справу у її відсутності.
Відповідач також у судове засідання не з'явився, надав заяву, де позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечував проти задоволення позову; прохав про розгляд справи у його відсутності.
Встановлено, що 10 травня 2013 року між позивачкою та ОСОБА_3 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого житловий будинок №2 по вул.. Незалежна в с. Гидерим Котовського району Одеської області, що складається з: житлового будинку загальною площею 48,8 кв.м. житловою 21,4 кв.м., позначеного в плані літ «А» та господарчих споруд: погрід під частиною будівлі літ. «г», літня кухня літ. «Б», сараїв літ. «В, Г, Д, Ж, З», навіс літ. «Е», убиральня літ. «К», огорожі № 1, хвіртки № 2, вимощення І, колодязь питний ІІ.
За умовами вищевказаного договору позивач повністю сплатив відповідачці вартість 40000 (сорок тисяч) грн., придбаного за договором купівлі-продажу домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а також позивачка зобов'язалась посвідчити даний договір нотаріально.
Однак, як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок №2 по вул.. Незалежна в с. Гидерим Котовського району Одеської області, було придбано ОСОБА_3, яка в свою чергу його отримала у спадок після смерті її тітки ОСОБА_4 (свідоцтво про смерть серії І-ЖД № 271870), однак 30 червня 2014 року ОСОБА_3 померла, у передбаченому порядку не встановила свої право власності.
Після смерті ОСОБА_3 правонаступником її зобов'язань є її чоловік та відповідач по справі ОСОБА_2
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Окрім цього, суд вважає за необхідним встановити факт належності померлій ОСОБА_3 житлового будинку №2 по вул.. Незалежна в с. Гидерим Котовського району Одеської області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -
Вважати встановленим факт прийняття спадщини ОСОБА_3, після смерті ОСОБА_4, померлої 13 серпня 2011 року, як спадкоємицею за заповітом, яка складається з житлового будинку №2 по вул.. Незалежна в с. Гидерим Котовського району Одеської області.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №2 по вул.. Незалежна в с. Гидерим Котовського району Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 10 травня 2013 року.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок №2 по вул.. Незалежна в с. Гидерим Котовського району Одеської області, що складається з: житлового будинку загальною площею 48,8 кв.м. житловою 21,4 кв.м., позначеного в плані літ «А» та господарчих споруд: погрід під частиною будівлі літ. «г», літня кухня літ. «Б», сараїв літ. «В, Г, Д, Ж, З», навіс літ. «Е», убиральня літ. «К», огорожі № 1, хвіртки № 2, вимощення І, колодязь питний ІІ.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
С у д д я -