Ухвала
13 квітня 2016 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ у складі
суддів: Гончара В.П., Остапчука Д.О., Попович О.В.,
розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області, треті особи: комунальне підприємство «Бучанське бюро технічної інвентаризації», реєстраційна служба Бучанського міського управління Київської області, товариство з обмеженою відповідальністю «Ріелторі плюс», про визнання права власності, скасування свідоцтв про право власності, за зустрічним позовом ОСОБА_4 до публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь», ОСОБА_1, треті особи: реєстраційна служба Бучанського міського управління юстиції Київської області, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Прилипко Валентин Василівна, про визнання добросовісним набувачем, за касаційною скаргою ОСОБА_6, яка діє від імені публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь», на рішення Ірпінського міського суду Київської області від 27 лютого 2015 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 01 вересня 2015 року, та за касаційною скаргою ОСОБА_7, який діє від імені ОСОБА_1, на рішення апеляційного суду Київської області від 01 вересня 2015 року,
У листопаді 2014 року публічне акціонерне товариство «Банк «Київська Русь» (далі - ПАТ «Банк «Київська Русь») звернулось до суду з указаним позовом.
Зазначало, що 26 травня 2008 року між ПАТ «Банк «Київська Русь» та товариством з обмеженою відповідальністю «Ріелторі плюс» (далі - ТОВ «Ріелторі плюс») укладено кредитний договір, за умовами якого останньому надано кредит у розмірі 58 000 000 грн із сплатою відсоткової ставки у розмірі 20 % річних та кінцевим терміном повернення до 25 травня 2011 року.
З метою забезпечення виконання умов кредитного договору 28 грудня 2009 року між ПАТ «Банк «Київська Русь» та ТОВ «Ріелторі плюс» укладено договір іпотеки, згідно з умовами якого в іпотеку передано приміщення торгівельного центру з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
12 січня 2012 року державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області Фаловською Л.М. видано ПАТ «Банк «Київська Русь» свідоцтво про право власності на придбане на прилюдних торгах нерухоме майно - приміщення торгівельного центру з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
23 червня 2012 року комунальне підприємство «Бучанське бюро технічної інвентаризації» здійснило реєстрацію права власності ПАТ «Банк «Київська Русь» на приміщення торгівельного центру з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
12 квітня 2011 року виконавчим комітетом Бучанської міської ради Київської області прийнято рішення № 142/6 «Про надання дозволів на зміну нумерації приміщень та виділення в окремі об'єкти права власності приміщень у торговельному центрі «Буча Пасаж» у АДРЕСА_1.
Рішенням виконавчого комітету Бучанської міської ради від 17 травня 2011 року № 193 внесено зміни до рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 12 квітня 2011 року № 142/6 «Про надання дозволів на зміну нумерації приміщень та виділення в окремі об'єкти права власності приміщень у торговельному центрі «Буча Пасаж» у АДРЕСА_1.
Оскільки на підставі рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради від 17 травня 2011 року № 193 з права власності ПАТ «Банк «Київська Русь» вилучено приміщення, які належать останньому у відповідності до свідоцтва про право власності від 12 січня 2012 року, просив задовольнити позов.
У лютому 2015 року ОСОБА_4 звернулась до суду із зустрічною позовною заявою, в якій просила суд визнати її добросовісним набувачем нежитлового приміщення НОМЕР_7 розташованого по АДРЕСА_1, за договором купівлі-продажу від 27 травня 2011 року.
Зазначала, що 27 травня 2011 року між нею та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого вона набула право власності на зазначене нежитлове приміщення.
Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 27 лютого 2015 року у позові ПАТ «Банк «Київська Русь» відмовлено, зустрічний позов ОСОБА_4 задоволено.
Визнано за ОСОБА_4 добросовісним набувачем нежитлового приміщення НОМЕР_7 розташованого по АДРЕСА_1, за договором купівлі-продажу від 27 травня 2011 року, посвідченим приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Прилипко В.В. та зареєстрованого у реєстрі за № 778.
Рішенням апеляційного суду Київської області від 01 вересня 2015 року рішення Ірпінського міського суду Київської області від 27 лютого 2015 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов ПАТ «Банк «Київська Русь» задоволено частково.
Визнано незаконним та скасовано рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17 травня 2011 року від № 193 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради від 12 квітня 2011 року № 142/6 «Про надання дозволів на зміну нумерації приміщень та виділення в окремі об'єкти права власності приміщень в торгівельному центрі «Буча Пасаж».
Визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 05 червня 2011 року - нежитлове приміщення НОМЕР_8 загальною площею 18,3 кв. м, розташоване по АДРЕСА_1, видане на ім'я ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17 травня 2011 року № 193.
Визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 від 05 червня 2011 року - нежитлове приміщення НОМЕР_9 загальною площею 18,3 кв. м, розташоване по АДРЕСА_1, видане на ім'я ОСОБА_2 на підставі рішення Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17 травня 2011 року № 193.
Визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 від 05 червня 2011 року - нежитлове приміщення НОМЕР_10 загальною площею 27,1 кв. м, розташоване по АДРЕСА_1, видане на ім'я ОСОБА_2 на підставі рішення Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17 травня 2011 року № 193.
Визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_4 від 08 червня 2011 року - нежитлове приміщення НОМЕР_11 загальною площею 54,3 кв. м, розташоване по АДРЕСА_1, видане на ім'я ОСОБА_1 на підставі рішення Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17 травня 2011 року № 193.
Визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_5 від 04 липня 2011 року - нежитлове приміщення НОМЕР_12 загальною площею 54,3 кв.м, розташоване по АДРЕСА_1, видане на ім'я ОСОБА_3 на підставі рішення Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17 травня 2011 року № 193.
Визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_6 від 20 червня 2011 року - нежитлове приміщення НОМЕР_13 загальною площею 7,3 кв. м, розташоване по АДРЕСА_1, видане на ім'я ОСОБА_3 на підставі рішення Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17 травня 2011 року №193.
Визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення НОМЕР_7 загальною площею 46.7 кв. м, розташоване по АДРЕСА_1, видане на ім'я ОСОБА_1 на підставі рішення Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17 травня 2011 № 193.
Визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_5 від 04 липня 2011 року - нежитлове приміщення НОМЕР_14 загальною площею 35,2 кв. м, розташоване по АДРЕСА_1, видане на ім'я ОСОБА_2 на підставі рішення Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17 травня 2011 № 193.
В іншій частині заявлених вимог відмовлено. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4 відмовлено. Вирішено питання про розподіл судових витрат.
У касаційній скарзі ОСОБА_6, яка діє від імені ПАТ «Банк «Київська Русь» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк «Київська Русь», посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення, справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.
У касаційній скарзі ОСОБА_7, який діє від імені ОСОБА_1, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, просить скасувати рішення апеляційного суду, залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Згідно з частиною 2 статті 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судами норм матеріального чи порушення норм процесуального права.
Оскільки наведені у касаційних скаргах доводи дають підстави для висновку, щодо необхідності перевірки порушення застосування судами норм процесуального права, колегія суддів вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.
Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ
Справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області, треті особи: комунальне підприємство «Бучанське бюро технічної інвентаризації», реєстраційна служба Бучанського міського управління Київської області, товариство з обмеженою відповідальністю «Ріелторі плюс», про визнання права власності, скасування свідоцтв про право власності, за зустрічним позовом ОСОБА_4 до публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь», ОСОБА_1, треті особи: реєстраційна служба Бучанського міського управління юстиції Київської області, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Прилипко Валентин Василівна, про визнання добросовісним набувачем, за касаційною скаргою ОСОБА_6, яка діє від імені публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь», на рішення Ірпінського міського суду Київської області від 27 лютого 2015 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 01 вересня 2015 року, та за касаційною скаргою ОСОБА_7, який діє від імені ОСОБА_1, на рішення апеляційного суду Київської області від 01 вересня 2015 року, призначити до судового розгляду.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: В.П. Гончар
Д.О. Остапчук
В.О. Попович