18.04.2016 Справа № 920/301/16
за позовом ОСОБА_1 центральної лікарні, смт. Недригайлів, Сумська область
до відповідача ОСОБА_1 благодійної районної лікарняної каси, смт. Недригайлів, Сумська область
про стягнення 3 605 грн. 09 коп.
Суддя О.Ю. Резніченко
Представники:
від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 23.03.2016.
від відповідача: не з'явився.
У засіданні брали участь: секретар судового засідання - Сидорук А.І.
Суть спору: Позивач просить суд стягнути з відповідача 115 грн. 19 коп. боргу по орендній платі, 3489 грн. 90 коп. боргу по відшкодуванню витрат на утримання нежитлового приміщення за неналежне виконання відповідачем укладеного між сторонами 20.05.2010 договору оренди № 1.
07.04.2016 судом був зроблений Спеціальний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 21848913, яким була підтверджена адреса відповідача, зазначена позивачем у позовній заяві.
Представник позивача в судовому засіданні усно пояснив, що наполягає на задоволенні позовних вимог та надав оригінали доданих до позовної заяви документів.
Суд оглянув документи та повернув позивачу.
Суд направляв на адресу відповідача, яка зазначена в Спеціальному витягу, ухвалу про порушення провадження, однак вона була повернута на адресу суду.
Оскільки ухвала направлялась на адресу відповідача зазначену в Спеціальному витягу, то, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), вважається, що вона вручена відповідачу належним чином.
Враховуючи, що відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не подав, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в справі матеріалами, в порядку статті 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, суд
20.05.2010 між сторонами був укладений Договір № 1 оренди нерухомого майна, що належить до спільної комунальної власності територіальних громад Недригайлівського району (наділі - Договір).
20.12.2012 до Договору між сторонами була укладена додаткова угода.
Відповідно до п.1.1 Договору (з урахуванням додаткової угоди) позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування майно (площею 15,39 кв.м.), що розташоване по вул. Чапаєва, 12 в смт. Недригайлів Сумської області.
20.05.2010 між сторонами був підписаний акт прийому-передачі, за яким було передане позивачем відповідачу вищезазначене майно.
Відповідно до п. 3.2 Договору визначено, що до орендної плати не входить плата за комунальні послуги , вартість експлуатаційних витрат та плата за землю, а п. 5.1.5 Договору передбачено компенсування позивачу вартість комунальних послуг згідно лічильника та встановлених рахунків.
У січні-березні 2015 Роменською об'єднаною державною фінансовою інспекцією було проведено планову виїзну ревізію фінансово-господарської діяльності позивача, якою виявлена дебіторська заборгованість відповідача перед позивачем.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач заборгував відповідачу: за 2013 рік - 0,01 грн. боргу за оренду приміщення та 487 грн. 69 коп. за теплопостачання; за 2014 рік - 21 грн. 73 коп. за оренду та 873 грн. 04 коп. за теплопостачання; за 2015 рік - 93 грн. 45 коп. орендної плати з урахуванням індексу інфляції, 1352 грн. 65 коп. за теплопостачання, 63 грн. 96 коп. за електроенергію, 170 грн. 10 коп. водопостачання та водовідведення, 330 грн. 67 коп. за інтернет, 186 грн. 67 коп. абонентської плати та 25 грн.12 коп. за землю. Загалом - 3605 грн. 09 коп.
26.02.2015 до позивача надійшов лист від відповідача з пропозицією дострокового розірвання Договору, а 10.06.2015 майно було передано позивачу, що підтверджується актом приймання-передачі.
В червні 2015 року було проведено зібрання правління наглядової ради позивача по вирішенню питання виплати заборгованості перед позивачем та направлено лист відповідачу.
27.07.2015 позивач надав відповідачу лист з інформацією про існуючу заборгованість та пропозицією сплатити борг, а 19.11.2015 надіслав рекомендованим листом письмову вимогу про сплату боргу.
Оскільки відповідач борг в розмірі 3605 грн. 09 коп. не сплатив, то позивач звернувся до суду з даним позовом.
Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України (надалі - ГК України) встановлено правило, згідно якого суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.
Згідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона передає другій стороні за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності
Відповідно до п. 3 ст. 285 та ст. 286 ГК України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Згідно до п. 5.1.2 Договору відповідач зобов'язаний вносити орендну плату за користування об'єктом оренди своєчасно і в повному обсязі та компенсувати вартість комунальних послуг, відповідно до п. 3.2 та 5.1.5 Договору.
Відсутність оплати відповідачем за оренду майна та витрат на утримання нежитлового приміщення, призвело до порушення відповідачем зобов'язання за Договором та вищевказаних норм законодавства.
Враховуючи, що заборгованість відповідача на суму 115 грн. 19 коп. боргу по орендній платі, 3489 грн. 90 коп. боргу по відшкодуванню витрат на утримання нежитлового приміщення підтверджується матеріалами справи, відповідач ні аргументованих заперечень, ні доказів сплати боргу не подав, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача вищезазначених сум є правомірною, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору понесені позивачем покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з ОСОБА_1 благодійної районної лікарняної каси (вул. Чапаєва, 12, смт. Недригайлів, Сумська область, 42100, код 24017117) на користь ОСОБА_1 центральної районної лікарні (вул. Чапаєва, 12, смт. Недригайлів, Сумська область, 42100, код 02007578) 115 грн. 19 коп. боргу по орендній платі, 3489 грн. 90 коп. боргу по відшкодуванню витрат на утримання нежитлового приміщення, 1378 грн. судового збору.
3. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Повне рішення складено 22.04.2016.
Суддя О.Ю. Резніченко