Справа № 2-5650/09
22.09.2009 року Ленінський районний суд м. Вінниці
в складі головуючого судді Федчишен С.А.,
при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно , суд -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 20.05.2003 року позивач є власницею 2/5 частини житлового будинку під АДРЕСА_1. До складу цієї частини будинку входили коридор 1-1, кімнати 1-2, 1-3 житловою площею 31,3 кв.м, коридор 1-4, кухня 1-5, санвузол 1-6. Право власності на дану частину будинку було зареєстроване в КП ВООБТІ 20.05.2003 року за реєстровим № 1256. Будинковолодіння, співвласницею якого являється позивач, розташоване на земельній ділянці, площею 0, 0461 га., яка була закріплена за землекористувачами рішенням виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих № 33/1143 від 06.12.1955 року. Відповідно до даного рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих, цільове призначення виділеної земельної ділянки - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
В зв'язку з тим, що в придбаній частині будинку не було вільного проходу з вулиці в кухню, а можна було туди пройти лише через всі житлові кімнати, що створювало певні незручності і порушувало пожежні та санітарні норми, позивач в 2008 році самовільно провела прибудову до своєї частини житлового будинку, а саме тамбур 1-7 площею 4,5 кв.м. і сіни 1-8 площею 7 кв.м., і про те, що для будівництва такої незначної прибудови, як тамбур, треба брати дозвіл у відповідних організаціях, позивачу відомо не було.
В даний час позивачем виготовлена необхідна технічна документація, а саме: технічний звіт про стан будівельних конструкцій квартири № 1 житлового будинку АДРЕСА_1, отримані заключення санепідемстанції, висновок місцевого органу державного пожежного нагляду, інші необхідні документи, а тому просить суд визнати за нею право власності на одноповерхову, цегляну прибудову до будинку АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 461 кв.м., до складу якої входить: тамбур 1-7, площею 4,5 кв.м.; сіни 1-8, площею 7,0 кв.м.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала з підстав викладених у позовній заяві та просила суд позов задовольнити.
Представник відповідача, в судовому засіданні, при вирішенні справи поклалась на розсуд суду.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази суд, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 20.05.2003 року посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 1005, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 купила 2/5 частин будинковолодіння, що знаходиться в м. Вінниці по вул. Свердлова, 88, і дана частка майна зареєстрована в КП ВООБТІ 20.05.2003 року на праві приватної власності за ОСОБА_1 і записано в реєстрову книгу №139 за реєстровим №1256.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 виготовленого 10.11.2008 р. КП «ВООБТІ» ідеальна частка ОСОБА_1 в будинковолодінні становить 2/5, а ОСОБА_5 - 3/5.
Згідно даних технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 на земельній ділянці крім житлового будинку літ. "А" також розташовані самовільні прибудови «а3» тамбур та «а4» сіни.
З метою належного оформлення прибудови до індивідуального житлового будинку, що знадяться за адресою: м. Вінниця, вул. Свердлова, 88 на за мовлення ОСОБА_1 приватним підприємством „ЛЮАН" було виготовлено технічний звіт про стан будівельних конструкцій квартири №1 житлового будинку АДРЕСА_1 і відповідно до висновків даного технічного звіту стан несучих конструкцій квартири АДРЕСА_1 класифікується як задовільний.
Відповідно до висновку місцевого органу державного пожежного нагляду № 01-2/2974 від 19.08.2009 р. Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України у Вінницькій області вважає можливим використання квартири за призначенням, визначеним технічним звітом «Про стан будівельних конструкцій квартири №1 житлового будинку АДРЕСА_1 підготовленого ПП «Люан» в 2009 році.
Також, згідно висновку Вінницької міської санітарно-епідеміологічної станції № 0202/8025 від 18.08.2009 р. прибудови до індивідуального житлового будинку, що знадяться за адресою: м. Вінниця, вул. Свердлова, 88 відповідають вимогам діючого санітарного законодавства та можуть використовуватись за призначенням.
Відповідно до дозволів від 24.09.2006 р. та 21.09.2009 р. ОСОБА_6 та ОСОБА_5, які мешкають за адресою: АДРЕСА_1 надали ОСОБА_1 свою згоду на зведення прибудови двох вхідних тамбурів (коридорів) до належної їй частини будинку загальною площею 18 кв.м. та введення їх в експлуатацію.
Поняття права власності визначено ст. 316 ЦК України, згідно якої правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, і згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Частиною 5 статті 376 ЦК України передбачено на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи вищевикладені обставини та зважаючи на положення вказаних норм права, суд приходить до переконання, у наявності законних підстав для визнання права власності за ОСОБА_1 на одноповерхову прибудову до будинку №88 по АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці площею 461 кв.м., до складу якої входить: тамбур 1-7, площею 5,5 кв.м. та сіни 1-8, площею 7,0 кв.м.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 328, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_7 право власності на одноповерхову, цегляну прибудову до будинку АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 461 кв.м., до складу якої входить: тамбур 1-7, площею 4,5 кв.м.; сіни 1-8, площею 7,0 кв.м.
Судові витрати залишити за позивачем.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення не набуло законної сили.
Суддя : /підпис/
Копія вірна:
Суддя: Секретар: