Справа № 2-1013/2009 р.
22 липня 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого-судді Калашника В.П.
при секретарі Холодняк Л.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сміла цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення, -
На підставі кредитного договору від 13 березня 2006 року ЗАТ КБ «ПриватБанк» надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 65 000 грн. на придбання квартири зі сплатою відсотків у розмірі 1 % на місяць від суми залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13 березня 2026 року включно.
В забезпечення виконання зобов'язань, 14 березня 2006 року, між сторонами укладено договір іпотеки на квартиру АДРЕСА_1 згідно якого заставодавець зобов'язаний передати її заставодержателю у випадку порушення зобов'язань по кредитному договору.
Позивач, посилаючись на те, що відповідач не виконує своїх зобов'язань по кредитному договору, внаслідок чого станом на 6 березня 2009 року виникла заборгованість в сумі 72 959 грн. 58 коп., звернувся в суд з позовом до нього про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, шляхом продажу квартири з усіма необхідними правами.
Відповідач в судовому засіданні позов визнав.
Треті особи проти задоволення позову заперечили та пояснили, що 13 березня 2008 року ОСОБА_1 продав їм квартиру АДРЕСА_1 а сам переїхав на інше місце проживання. Оскільки вони зареєстровані у вказаній квартирі - просять не виселяти їх.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Відповідно до кредитного договору, укладеного 13 березня 2006 року між ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1, останньому надано кредит в розмірі 65 000 грн. на придбання квартири зі сплатою відсотків у розмірі 1 % на місяць від суми залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13 березня 2026 року включно.
Умовами кредитного договору передбачено, що відповідач щомісяця повинен надавати позивачу кошти в сумі 1080 грн. 77 коп. для погашення заборгованості.
14 березня 2006 року між сторонами укладено договір іпотеки, відповідно до п. 6 якого відповідач надав позивачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 що належить йому на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу від 14 березня 2006 року і на яку відповідно до п. 15.7.1 може бути звернено стягнення у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.
Згідно розрахунку заборгованості, станом на 6 березня 2009 року ОСОБА_1 заборгував ЗАТ КБ «Приватбанк» 72 959 грн. 58 коп., з яких 64 401 грн. - кредит, 6 105 грн. 46 коп. - відсотки, 1 787 грн. 50 коп. - комісія, 665 грн. 62 коп. - пеня.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Частиною 3 ст. 109 ЖК України передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.
Відповідач в зазначений термін кредит та відсотки за користування ним в повному обсязі не повернув, чим порушив взяті на себе згідно кредитного договору зобов'язання, а тому на належну ОСОБА_1 квартиру, передану в іпотеку, слід звернути стягнення, виселивши його, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які зареєстровані в ній згідно адресної довідки від 10 липня 2009 року.
З відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати по оплаті судового збору в сумі 738 грн. 10 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.
На підставі викладеного, ст.ст. 526, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 60, 88, 109, 213, 215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № CSS0GК00000015 від 13 березня 2006 року в сумі 72 959 грн. 58 коп., укладеним між закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» та ОСОБА_1 звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1 шляхом її продажу закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Черкаській області.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» 768 грн. 10 коп. судових витрат.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана і в 10-денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про його оскарження.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.
Головуючий: