Справа № 2-4866/09
20 липня 2009р. Харківський районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді - Козирєвої Г.М.
при секретарі - Косогор С.Ф.
розглянув в відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Васищівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок,
Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати за ним право власності на житловий будинок літ. “А-1” з прибудовами літ. “А1-1”, літ. “А2-1” з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 посилаючись на те, що згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво індивідуального будинку від 05.08.1959р. йому була надана земельна ділянка за указаною вище адресою, на якій в 1959 році він побудував житловий будинок та господарські будівлі. В 1987 році ним самочинно до будинку зроблені прибудови : літ. “А1-1” і літ. “А2-1”. Рішенням виконкому Васищівської селищної ради Харківського району та області від 11 листопада 2008 року за № 218 надано дозвіл на збереження самочинно збудованих прибудови літ. “А1-1” та літ. “А2-1”. Указаним рішенням також надано дозвіл на збереження самочинно збудованих: сараю літ. “Ж”, сараю літ. “З”, літнього душу літ. “И”, а право власності рекомендовано оформити в судовому порядку. На будинок виготовлений технічний паспорт і вся необхідна технічна документація.
Позивач в попереднє судове засідання не з»явився, від представника надійшла заява, в якій просить справу розглядати за його відсутності, підтримує позовні вимоги.
Представник відповідача в попереднє судове не з»явився, надавши заяву, з якої вбачається, що Васищівська селищна рада позовні вимоги ОСОБА_1 визнає, просить справу розглядати в відсутність представника.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, вивчивши надані докази, вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що житловий будинок № 31 по вул. Леніна в сел. Васищеве в БТІ не зареєстрований, що підтверджено довідкою КП “ХРБТІ” від 19.03.2009р. (а.с.5).
У відповідності до рішення Харківської районної ради № 135 від 31 березня 1959 року ОСОБА_1 надана земельна ділянка площею 1200кв.м в безстрокове користування для будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.20).
5 серпня 1959 року між ОСОБА_2 та Харківською районною радою укладений договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки АДРЕСА_2 для будівництва житлового будинку (а.с.18-19).
В послідуючому була змінена поштова адреса будинку з АДРЕСА_2
На указаній земельній ділянці позивачем в 1959 році побудований житловий будинок літ. “А-1”, який закінчений будівництвом та експлуатується за призначенням з того часу. В 1987 році позивачем, самочинно, до зазначеного житлового будинку зроблені прибудова літ. “А1-1” розмірами 3.25х3.85м, житловою площею 10,50кв.м, прибудова літ. “А2-1” розмірами 3.75х14.65м житловою площею 13,90кв.м, загальною площею 37,40кв.м. переобладнанням кімнати 1-3 в житлову житловою площею 8,80кв.м в будинку літ. “А-1” на садибі АДРЕСА_1 Також, позивачем самочинно побудовані сарай літ. “Ж” розмірами 2.42 х5.30м, сарай літ. “З” розмірами 1.87х2.25м, літній душ літ. “И”.
У відповідності до рішення виконавчого комітету Васищівської селищної ради № 218 від 11 листопада 2008 року надано дозвіл на збереження зазначеного вище самочинного будівництва, як такого, що не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, не має істотних порушень будівельних норм і правил (а.с.14).
Рішенням № 219 від 11.11.2008р. Васищівської селищної ради вирішено клопотати перед Харківською районною державною адміністрацією про прийняття в експлуатацію прибудови літ. “А1-1“ житловою площею 10,50кв.м, прибудови літ. “А2-1” житловою площею 37,40кв.м до житлового будинку на садибі АДРЕСА_1 (а.с.15).
У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Будинок проінвентаризований, на нього виготовлений технічний паспорт 22.09.2008р. (а.с.6-10).
Позивач перебував в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
Враховуючи, що будинок зведений позивачем за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, на земельній ділянці, що виділена йому у встановленому законом порядку під будівництво житлового будинку, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, суд вважає, що за ним може бути визнане право власності на зазначений житловий будинок з прибудовами та надвірними будівлями і спорудами.
Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-216, ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. “А-1” з прибудовою літ. “А1-1” розмірами 3.25х3.85м, житловою площею 10,50кв.м, прибудовою літ. “А2-1” розмірами 3.75х14.65м житловою площею 13,90кв.м, загальною площею 37,40кв.м., переобладнану кімнату 1-3 в житлову житловою площею 8,80кв.м, надвірні будівлі та споруди: сарай літ. “Ж”, сарай літ. “З”, літній душ літ “И”, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, як за забудовником.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: