Справа №2-7912\2007 р.
24 жовтня 2007 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі: головуючого судді Гапонова А.В. при секретарі Євсеєнко К.Ю., за участю позивача ОСОБА_2 розглянувши на попередньому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнанні права власності на квартиру, -
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнанні права власності на квартиру .
У судовому засіданні позивач підтримала свої вимоги й суду пояснив, що 31.10.2000 року він та відповідачі уклали договір купівлі-продажу, згідно якого він придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Договір був засвідчений товарною біржею «Євгенія сервіс», яка завірила в законності угоди. Після укладання угоди, був проведений розрахунок за квартиру. В теперішній час він не може розпорядитися своїм майном, оскільки договори купівлі - продажу підлягають нотаріальному посвідченню. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним і визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, але надали до суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, позов визнають.
Представник третьої особи товарної біржі «Євгенія сервіс» у судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позов визнають.
Вислухавши думку позивача, проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, що перебувають у власності юридичних і фізичних осіб», затвердженої наказом Держкомітету будівництва, архітектури й житлової політики України від 09.06.1998 року №121, державної реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності провадиться на підставі правовстановлюючих документів, які повинні відповідати формі, передбаченої чинним законодавством.
У відповідності зі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.
Згідно договору куплі - продажу від 31.10.2000 року позивач придбав у ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_1
Судом установлено, що даний договір купівлі-продажу нотаріально не був засвідчений.
Однак відповідачі реально передала квартиру у власність ОСОБА_2, який прийняв її й сплатила її вартість, тобто фактично сторони виконали всі умови договору.
При таких обставинах, суд вважає договір купівлі-продажу вказаної квартири дійсним і вважає за можливе визнати за ОСОБА_2 право власності на придбане нею майно.
Керуючись , ст. ст. 10, 60, 130, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 31.10.2000 року за № 929, укладений у товарній біржі «Євгенія сервіс», згідно якого ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_2 купив квартиру АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення набирає Законної сили після закінчення цього строку.
Рішення ухвалене в дорадчій кімнаті й видрукувано в одному екземплярі.