"07" квітня 2016 р. Справа № 922/3903/14
Колегія суддів у складі: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Тарасова І. В. , суддя Шевель О. В.
при секретарі Курченко В.А.
за участю представників:
ОСББ "Павлове Поле" - Мудраченко І.В. (дов. від 10.03.2016р.)
ПАТ «Банк Золоті Ворота» - Ткаченко О.А. (дов. №20 від 07.12.2015р.)
Київської ОДПІ м. Харкова ГУ ДФС у Харківській області - Лисенко С.О. (дов.№2055/10/20-31-10-07 від 01.03.2016р.)
ПАТ "Фідобанк" - Горбачова О.А. (дов. від 23.01.2013р.)
ОСОБА_7 - ОСОБА_8 (дов. від 29.10.2014р.)
ОСОБА_9 (особисто)
ліквідатор Єрьоміна О.Ю. (свідоцтво №125 від 06.02.2013р.)
розглянувши у відкритому судовому засіданні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Павлове Поле" (вх. №653Х/2) на ухвалу господарського суду Харківської області від 30.06.2015р. у справі №922/3903/14
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Алель", м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Макрокап Девелопмент Україна" м. Харків
про визнання банкрутом
Ухвалою господарського суду Харківської області від 30.06.2015р. у справі №922/3903/14 ( суддя Усатий В.О) визнано грошові вимоги конкурсних кредиторів, в тому числі, ініціюючого кредитора та затверджено реєстр вимог кредиторів, в тому числі:
- ТОВ "АЛЕЛЬ" в сумі 17194165,53 грн. основного боргу та включено до реєстру вимог кредиторів до четвертої черги,
- КП "Харківські теплові мережі" в сумі 22715,86 грн. основного боргу та включено до реєстру вимог кредиторів до четвертої черги, 1218,00 грн. судового збору - до першої черги,
- Харківської ОДПІ ГУ Міндоходів у Харківській області а в сумі 30831,50 грн. основного боргу та 1083,57 грн. неустойки та включено до реєстру вимог кредиторів в сумі 30831,50 грн. основного боргу до третьої черги та в сумі 1083,57 грн. неустойки до шостої черги,
- ДПІ у Київському районі м.Харкова ГУ Міндоходів у Харківській області в сумі 131074,89 грн. основного боргу та 7690,52 грн. неустойки та включено до реєстру вимог кредиторів в сумі 131074,89 грн. основного боргу до третьої черги та в сумі 7690,52 грн. неустойки до шостої черги,
- ПАТ "Фідобанк" з грошовими вимогами до боржника в сумі 49075029,40 грн. основного боргу та 16293190,92 грн. неустойки та включено до реєстру вимог кредиторів в сумі 49075029,40 грн. основного боргу до 4 черги та в сумі та 16293190,92 грн. неустойки - до 6 черги, в сумі 1218,0 грн. судового збору - до першої черги,
- АТ "Райффайзен банк Аваль" в сумі 7340799,45 грн. основного боргу та 1801390,50 грн. неустойки та включено до реєстру вимог кредиторів в сумі 7340799,45 грн. основного боргу до четвертої черги та в сумі та 1801390,50 грн. неустойки - до шостої черги, 1218 грн. судового збору - до першої черги,
- ПАТ "УкрСоцбанк" в сумі 3552660,00 грн. та включено до реєстру вимог кредиторів в сумі 3552660,00 грн. до четвертої черги, а також в сумі 1218,0 грн. судового збору - до першої черги,
- ОСОБА_11 в сумі 834125,00 грн. та включено до реєстру вимог кредиторів до четвертої черги, а також 1218,00 грн. судового забору - до першої черги.
- ОСОБА_12 в сумі 1593875,60 грн. та включено до реєстру вимог кредиторів до четвертої черги, а також 1218,00 грн. судового забору - до першої черги.
- ОСОБА_13 в сумі 609872,00 грн. та включено до реєстру вимог кредиторів до четвертої черги, а також 1218,00 грн. судового забору - до першої черги.
Визнано та окремо включено до реєстру вимог кредиторів вимоги забезпеченого кредитора ПАТ "Банк "Золоті Ворота" в сумі 19520000,00 грн.
Визнано та окремо включено до реєстру вимог кредиторів вимоги забезпеченого кредитора ПАТ "Фідобанк" в сумі 5233107,00 грн.
Визнано та включено окремо до реєстру вимог кредиторів заборгованість по заробітній платі в сумі 404748,97 грн.
Включено окремо до реєстру вимог кредиторів відомості про майно боржника, що знаходиться в заставі, а саме:
Відомості про майно боржника, що є предметом застави, що знаходиться в заставі (іпотеці або під іншими обтяженнями) у Публічного акціонерного товариства "Фідобанк", код ЄДРПОУ 14351016
1. Нежитлові приміщення: підвалу №№3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б; цоколю №№21-22, 77-81, 81а, 87, 89, 93; 1-го поверху №№24, 54 загальною площею 412,4 кв.м. у житловому будинку літ. "А-18" (РПВН:19380122), що знаходяться за адресою: м. Харків, проспект Леніна, будинок 77, підстава Договір іпотеки №010-05/860/1 від 22.11.2007 р., Реєстраційний номер обтяження: 9592450, тип обтяження: заборона на нерухоме майно
2. Нежитлові приміщення 1-го поверху №№82, 83, 84, 87, 88а, 89, 91, 91а загальною площею 125,5 кв.м. в літ. "А-11" (РПВН: 4602012), що знаходяться за адресою: м. Харків, вулиця Данилевського, будинок 26, підстава Договір іпотеки №010-05/860/3 від 04.03.2008 р., Реєстраційний номер обтяження: 6723734, тип обтяження: заборона на нерухоме майно;
3. Нежитлові приміщення підвалу №1, 2, 6, 8 загальною площею 166,4 кв.м. в літ. "А-10" (РПВН: 20970549), що знаходяться за адресою: м. Харків, вулиця Героїв Праці, будинок 14, підстава Договір іпотеки №010-05/860/4 від 04.03.2008 р., Реєстраційний номер обтяження: 6723765, тип обтяження: заборона на нерухоме майно;
4. Нежитлові приміщення підвалу №9, 10, 11, 12, 13, 14 загальною площею 100,7 кв.м. в літ. "А-10" (РПВН: 20970621), що знаходяться за адресою: м. Харків, вулиця Героїв Праці, будинок 14, підстава Договір іпотеки №010-05/860/5 від 04.03.2008 р., Реєстраційний номер обтяження: 6723787, тип обтяження: заборона на нерухоме майно;
5. Нежитлові приміщення: битовка літ. "Г" загальною площею 368,2 кв.м.; бокс в літ. "Д" загальною площею 984,1 кв.м. (РПВН: 21085503), що знаходяться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Солоніцевка, вулиця Потьомкіна, будинок 18, підстава Договір іпотеки №010-05/860/10 від 22.01.2009 р., Реєстраційний номер обтяження: 8392005, тип обтяження: заборона на нерухоме майно;
6. Елемент опалубочної системи згідно додатку №1, що знаходиться за адресою: Будівельний майданчик за адресою: м. Харків, вулиця Леніна (між буд.1 по вул. Леніна та буд.22 по вул. Культури), підстава Договір застави обладнання №010-05/860/6 від 25.04.2008 р., Реєстраційний номер обтяження: 7104707, тип обтяження: застава рухомого майна;
7. Транспортний засіб MITSUBISHI LANCER, номер об'єкта: JMBSTCY4A8U002700, д.н. АХ3285ВН (додатково видано індивідуальний номерний знак "MCDU I"), підстава Договір застави транспортного засобу №012-05/901/1 від 05.02.2008, Реєстраційний номер обтяження: 6539091, тип обтяження: застава рухомого майна;
8. Транспортний засіб MITSUBISHI LANCER, номер об'єкта: JMBSTCY4A8U006603, д.н. АХ3286ВН (додатково видано індивідуальний номерний знак "MCDU S"), підстава Договір застави транспортного засобу №012-05/901/1 від 05.02.2008, Реєстраційний номер обтяження: 6539091, тип обтяження: застава рухомого майна;
9. Транспортний засіб FIAT DOBLO PANORAMA, номер об'єкта: ZFA22300005525745, д.н. АХ3423ВН, підстава Договір застави транспортного засобу №012-05/901/1 від 05.02.2008, Реєстраційний номер обтяження: 6539091, тип обтяження: застава рухомого майна.
Відомості про майно боржника, що є предметом застави, що знаходиться в заставі (іпотеці або під іншими обтяженнями) у Публічного акціонерного товариства "Банк Золоті ворота", код ЄДРПОУ 20015529
1. Кран баштовий КБ-674А з подовженою стрілою до КБ-674А, зав.№1004, 1991 р.в., зареєстрований за №34636 Харківською державною інспекцією котлонагляду та підйомних споруд 17.03.2003 р., підстава Договір застави №08-269 від 30.12.2008 р., Реєстраційний номер обтяження: 14437771, тип обтяження: застава рухомого майна;
2. Кран баштовий КБ-674А, зав.№636, 1985 р.в., зареєстрований за №15563 інспекцією котлонагляду та підйомних споруд 26.10.2006 р., підстава Договір застави №08-269 від 30.12.2008 р., Реєстраційний номер обтяження: 14437771, тип обтяження: застава рухомого майна;
3. Об'єкт незавершеного будівництва - 91 % готовності - нежитлові приміщення 1-го поверху №49,57 площею 445,5 кв.м.; 2-го поверху №28,37 площею 441,1 кв.м.; 3-го поверху №3,5,6,8 площею 497,8 кв.м. в нежитловій будівлі літ. "Б-3", розташований на земельній ділянці кадастровий номер 6310136600:09:016:0508, що знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Героїв Праці, будинок 14, підстава Іпотечний договір №09-072 від 07.08.2009 р., Реєстраційний номер обтяження: 11008718, тип обтяження: заборона на нерухоме майно;
4. Нежитлові приміщення у складі: склад літера "А-1", цегла, загальна площа 557,1 кв.м.; сушила літера "В-1", бетон, загальна площа 26,6 кв.м.; склад ПВЖ, ПЗМ літера "Г-1" , цегла, загальна площа 68,8 кв.м.; склад відкритий літера "Б", асфальтобетон; платформа літера "І", з/бетон; пандус літера "ІІ", з/бетон; залізнична колія літера "ІV", метал; №1-8 огорожа, метал, що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Пісочин, площа Ю.Кононенка, буд.5ж, підстава Іпотечний договір №12-188 від 19.12.2012 р., Реєстраційний номер обтяження: 13407820, тип обтяження: заборона на нерухоме майно;
5. Козловий кран "З", КСК 32, 1980 р.в., номер об'єкта 36, номер державної реєстрації 19588, підстава Договір застави №12-189 від 19.12.2012 р., Реєстраційний номер обтяження: 13410846, тип обтяження: застава рухомого майна.
Визнано вимоги ОСОБА_15 в сумі 812085,35 грн., які не є конкурсними та погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.
Визнано вимоги ОСОБА_9 до боржника в сумі 956143,73 грн., які не є конкурсними та погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.
Визнано вимоги КП "Харківводоканал" в сумі 33411,51 грн., які не є конкурсними та погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.
Визнано вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" в сумі 22905231,87 грн., які не є конкурсними та погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.
Визначено, що особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі. Відповідне правило не поширюється на вимоги кредиторів щодо виплати заробітної плати, авторської винагороди, аліментів, а також на вимоги щодо відшкодування шкоди, заподіяної життю та здоров'ю громадян, сплати страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Павлове Поле" з вказаною ухвалою не погодилося та, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, звернулося до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить ухвалу господарського суду Харківської області від 30.06.2015р. у справі №922/3903/14 скасувати в частині затвердження відомостей про майно ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", що є предметом застав, що знаходяться у заставі у ПАТ "Фідобанк", а саме: нежитлові приміщення: підвалу №№3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б; цоколю №№21-22, 77-81, 81а, 87, 89, 93; 1-го поверху №№24, 54 загальною площею 412,4 кв. м. у житловому будинку літ. "А-18" (РПВН:19380122), що знаходяться за адресою: м. Харків, проспект Леніна, буд.77, підстава договір іпотеки №010-05/860/1 від 22.11.2007р., реєстраційний номер обтяження: 9592450, вид обтяження: заборона на нерухоме майно. В обґрунтування апеляційної скарги апелянт посилається на те, що вказане майно не належить боржнику, оскільки воно знаходиться у спільній сумісній власності власників квартир вказаного житлового будинку.
Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду (колегія суддів у складі Крестьянінов О.О., суддя Фоміна В.О.. суддя Шевель О.В.) від 09.03.2016р. прийнято апеляційну скаргу до провадження та призначено її розгляд на 22.03.2016р.
22.03.2016р. від арбітражного керуючого Єрьоміної О.Ю. надійшли заперечення на апеляційну скаргу (вх. № 3181).
Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 22.03.2016р. продовжено строк розгляду апеляційної скарги на п'ятнадцять днів та відкладено розгляд справи на 07.04.2016р. Запропоновано арбітражному керуючому Єрьоміній О.Ю. не пізніше ніж за три дні до судового засідання надати суду письмові пояснення з приводу того, на підставі яких даних до реєстру вимог кредиторів вносились відомості про майно ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", що знаходиться у заставі ПАТ "Фідобанк", а саме: нежитлові приміщення: підвалу №№ 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б; цоколю №№21-22, 77-81, 81а, 87, 89, 93; 1-го поверху №№24, 54 загальною площею 412,4 кв.м. у житловому будинку літ. "А-18" (РПВН:19380122), та знаходяться за адресою: м. Харків, проспект Леніна, буд. 77, підстава договір іпотеки №010-05/860/1 від 22.11.2007р.
У відповідності до протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 06.04.2016р. у зв'язку з хворобою судді Фоміної В.О. для розгляду даної справи визначено склад колегії суддів: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Шевель О.В., суддя Тарасова І.В.
06.04.2016р. ліквідатором надано письмові пояснення та наступні засвідчені копії документів (вх. № 3769): інформації з Єдиного реєстру відчуження об'єктів нерухомого майна від 07.11.2014 №29200042; інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно та Реєстру прав власності не нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта нерухомого майна від 19.05.2015р. №37763195; інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно та Реєстру прав власності не нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта нерухомого майна від 22.12.2015р. №50415560.
07.04.2016р. від представника кредитора ОСОБА_15 надійшла заява про неможливість прийняти участь у судовому засіданні 07.04.2016р. (вх. № 3772).
У судовому засіданні 07.04.2016р. представник апелянта підтримав вимоги апеляційної скарги та просив скасувати ухвалу господарського суду Харківської області від 30.06.2015р. у справі №922/3903/14 в частині затвердження відомостей про майно ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", що знаходиться у заставі ПАТ "Фідобанк", а саме: нежитлові приміщення: підвалу №№ 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б; цоколю №№21-22, 77-81, 81а, 87, 89, 93; 1-го поверху №№24, 54 загальною площею 412,4 кв. м. у житловому будинку літ. "А-18" (РПВН:19380122), що знаходяться за адресою: м. Харків, проспект Леніна, буд. 77, підстава договір іпотеки №010-05/860/1 від 22.11.2007р., Реєстраційний номер обтяження: 9592450, тип обтяження: заборона на нерухоме майно.
Представники Київської ОДПІ, ПАТ "Фідобанк", ОСОБА_8, арбітражний керуючий Єрьоміна О.Ю. та ОСОБА_9 проти вимог апеляційної скарги заперечували та просили залишити її без задоволення, а ухвалу господарського суду Харківської області від 30.06.2015р. у справі №922/3903/14 - без змін.
Представник ПАТ «Банк Золоті Ворота» залишив вирішення апеляційної скарги на розсуд суду.
Інші учасники процесу у судове засідання не з'явились.
Дослідивши матеріали справи, викладені в апеляційній скарзі доводи, заслухавши пояснення учасників процесу, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду встановила наступне.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.09.2014 р. прийнято заяву ТОВ "Алель" про порушення справи про банкрутство ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна".
Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.10.2014 р. порушено провадження у справі про банкрутство ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", визнано вимоги ТОВ "Алель" в розмірі 17194165,53 грн. основного боргу, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника - ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Єрьоміну О.Ю.
18.11.2014р. від ПАТ "Фідобанк" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника (з урахуванням уточнень) на суму 70575827,33 грн. та третейський збір у сумі 25500,00 грн.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.06.2015р. визнано вимоги ПАТ "Фідобанк" в сумі 49075029,40 грн. основного боргу та 16293190,92 грн. неустойки та включено до реєстру вимог кредиторів в сумі 49075029,40 грн. основного боргу до четвертої черги, в сумі 16293190,92 грн. неустойки - до шостої черги та в сумі 1218,00 грн. судового збору до першої черги. Включено окремо до реєстру вимог кредиторів вимоги ПАТ "Фідобанк" в сумі 5233107,00 грн. як такі що забезпечені заставою майна боржника.
Оскаржуваною ухвалою (попереднє засідання) від 30.06.2015р., зокрема, включено окремо до реєстру вимог кредиторів відомості про майно боржника, що є предметом застави, та знаходиться в заставі (іпотеці або під іншими обтяженнями) у Публічного акціонерного товариства "Фідобанк", код ЄДРПОУ 14351016, а саме: нежитлові приміщення: підвалу №№ 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б; цоколю №№21-22, 77-81, 81а, 87, 89, 93; 1-го поверху №№24, 54 загальною площею 412,4 кв.м. у житловому будинку літ. "А-18" (РПВН:19380122), що знаходяться за адресою: м. Харків, проспект Леніна, будинок 77, підстава Договір іпотеки №010-05/860/1 від 22.11.2007 р., реєстраційний номер обтяження: 9592450, вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Проте, колегія суддів не може вважати правомірним включення судом першої інстанції вказаних відомостей до реєстру вимог кредиторів враховуючи наступне.
З матеріалів справи вбачається, що 22.11.2007р. між ВАТ «Ерсте Банк» (іпотекодержатель), правонаступником якого є ПАТ "Фідобанк" (згідно статуту ПАТ "Фідобанк") та ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" (іпотекодавець) укладено договір іпотеки №010-05/860/1 (далі - договір) в забезпечення вимог іпотекодержателя за генеральною кредитною угодою №010-05/860 від 22.11.2007р. укладеної між іпотекодержателем та іпотекодавцем.
Відповідно до п. 1.2 договору предметом іпотеки, з урахуванням договору №2 від 05.10.2010р. про внесення змін до договору іпотеки №010-05/860/1 від 22.11.2007р., є нерухоме майно - нежитлові приміщення, що знаходяться у житловому будинку літ. "А-18", за адресою: м. Харків, пр. Леніна, б. 77, а саме: нежитлові приміщення підвалу №№3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б; цоколю №№21-22, 77-81, 81а, 87, 89, 93; 1-го поверху №№24, 54, загальною площею 412,4 кв.м., які належать іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Харківської міської ради 25.06.2007р. на підставі розпорядження Харківського міського голови від 22.06.2007р. за №1728, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.06.2007р; Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 25.02.2010р. КП «Харківське МБТІ», реєстраційний номер 19380122, номер запису 6389.
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 25.02.2010р. КП «Харківське МБТІ», реєстраційний номер 19380122, номер запису 6389, нерухоме майно, яке є предметом вищезазначеного договору іпотеки, а саме нежитлові приміщення підвалу №№3, 3а, 3б,4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б; цоколю №№21-22, 77-81, 81а, 87, 89, 93; 1-го поверху №№24, 54, загальною площею 412,4 кв.м. у житловому будинку літ. "А-18", за адресою: м. Харків, пр. Леніна, б. 77 належало на праві приватної власності ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна".
Арбітражний керуючий зазначає, що оскільки Державний реєстр іпотек та Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна містять записи про наявність відомостей про іпотеку та заборону відчуження щодо вказаних нежитлових приміщень, то вказані відомості відповідно до ч. 8 ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" повинні бути внесені до реєстру.
Дійсно, згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна станом на 19.05.2015р., вбачається, що до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено запис щодо реєстрації обтяження (заборона на нерухоме майно), згідно додаткової угоди №2 від 05.03.2010 по договору іпотеки №010-05/860/1 від 22.11.2007 об'єктом обтяження є нежитлові приміщення підвалу №№ 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б, цоколю №№ 21, 22, 77-81, 81а, 87, 89, 93, 1-го поверху №№ 24, 54, загальною площею 412,4 кв. м в житловому будинку літ. "А-18", адреса: м. Харків, пр. Леніна, 77 номер РПВН: 19380122, власником якого є ТОВ «Макрокап Девелопмент Україна», обтяжувач ПАТ «Ерсте Банк». Також, відповідно до вказаної Інформаційної довідки у Державному реєстрі іпотек містяться відомості про іпотеку вказаних нежитлових приміщень, власником яких є ТОВ «Макрокап Девелопмент Україна».
Частиною 8 ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що розпорядник майна зобов'язаний окремо внести до реєстру вимоги кредиторів, які забезпечені заставою майна боржника, згідно з їхніми заявами, а за їх відсутності - згідно з даними обліку боржника, а також внести окремо до реєстру відомості про майно боржника, яке є предметом застави згідно з державним реєстром застав.
Тобто, до реєстру вимог кредиторів в обов'язковому порядку включаються відомості про майно боржника, яке є предметом застави. Таким чином, основним критерієм, який є визначним для включення вказаних відомостей до реєстру вимог кредиторів, - є належність саме боржнику майна, яке перебуває у заставі (іпотеці).
Однак, як свідчать матеріали справи, рішенням господарського суду Харківської області від 04.08.2011 р. позовні вимоги ОСББ "Павлове поле" (далі - Об'єднання) задоволено частково: визнано недійсним розпорядження Харківського міського голови № 1728 від 22.06.2007 р. про видачу ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" (далі - Товариство) свідоцтва на право власності на нежитлові приміщення підвалу №№ 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б, цоколю №№ 21-22, 77-81, 81а, 87, 89, 93, 1-го поверху №№ 24, 54, 57-64, 69-71 загальною площею 563,7 кв. м в житловому будинку літ. "А-18", розташованому за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 77. В задоволенні іншої частини позовних вимог Об'єднання відмовлено. В частині позовних вимог до Виконавчого комітету Харківської міської ради (далі - Комітету) провадження у справі припинено.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 08.11.2011 р. рішення господарського суду Харківської області від 04.08.2011 р. скасовано та прийнято нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог Об'єднання відмовлено. Провадження у справі в частині позовних вимог до Комітету припинено.
Постановою Вищого господарського суду України від 18.01.2012 р. постанову Харківського апеляційного господарського суду від 08.11.2011 р. скасовано. Абзац другий резолютивної частини рішення господарського суду Харківської області від 04.08.2011р. змінено та викладено його у такій редакції: "Визнати недійсним розпорядження Харківського міського голови № 1728 від 22.06.2007 р. у частині видачі Товариству свідоцтва на право власності на нежитлові приміщення підвалу №№ 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б, цоколю №№ 21, 22, 77-81, 81а, 87, 89, 93, 1-го поверху №№ 24, 54 загальною площею 412,5 кв. м в житловому будинку літ. "А-18", розташованому за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 77". В іншій частині вказане рішення залишено в силі.
До вказаних висновків господарські суди прийшли з урахуванням того, що нежитлові приміщення підвалу №№ 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б, цоколю №№ 21, 22, 77-81, 81а, 87, 89, 93, 1-го поверху №№ 24, 54 загальною площею 412,5 кв. м в житловому будинку літ. "А-18", розташованому за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 77, є допоміжними, а відтак, виходячи з п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 р. № 4-рп/2004 у справі № 1-2/2004 (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків), є спільною сумісною власністю власників квартир вказаного житлового будинку, у зв'язку з чим право власності на них не могло бути оформлено за Товариством. Тобто, розпорядження Харківського міського голови №1728 від 22.06.2007 р. у частині видачі Товариству свідоцтва на право власності на нежитлові приміщення підвалу №№ 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б, цоколю №№ 21, 22, 77-81, 81а, 87, 89, 93, 1-го поверху №№ 24, 54, загальною площею 412,5 кв. м в житловому будинку літ. "А-18", розташованому за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 77, є незаконним та порушує право власності власників квартир вказаного житлового будинку.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 26.03.2012р. роз'яснено рішення від 04.08.2011р. наступним чином. Розпорядження Харківського міського голови №1728 від 22.06.2007р. в частині видачі ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення підвалу №3, За, 36, 4, 4а, 46, 6, 6а, 66; цокольного поверху №21, 22, 77-81, 81а, 87, 89, 93; 1-го поверху №24, 54 загальною площею 412,5 кв.м, в житловому будинку літ. "А-18", розташованому за адресою: м. Харків, пр. Леніна,77", є недійсним з моменту його ухвалення, а отже не має законної сили та не породжує жодних правових наслідків. Тому це розпорядження не підлягає виконанню, а отже документи, які були видані на підставі вказаного розпорядження (свідоцтво на право власності, тощо) не мають законної сили. В силу недійсності Розпорядження Харківського міського голови №1728 від 22.06.2007 р. з моменту його ухвалення, встановленого рішенням господарського суду Харківської області від 04.08.2011 року у даній справі, Харківській міській раді не потрібно вносити зміни до Розпорядження Харківського міського голови № 1728 від 22.06.2007 р. або додатково його скасовувати.
Про вказані обставини розпорядником майна було зроблено відповідний запис в інвентаризаційному описі №1.5 від 25.05.2015р. щодо нежитлових приміщеннь підвалу №3, За, 36, 4, 4а, 46, 6, 6а, 66; цокольного поверху №21, 22, 77-81, 81а, 87, 89, 93; 1-го поверху №24, 54 загальною площею 412,5 кв.м, в житловому будинку літ. "А-18", розташованому за адресою: м. Харків, пр. Леніна,77
Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно нерухомого майна станом на 19.05.2015р. стосовно нерухомого майна - нежитлові приміщення підвалу №3, За, 36, 4, 4а, 46, 6, 6а, 66; цокольного поверху №21, 22, 77-81, 81а, 87, 89, 93; 1-го поверху №24, 54 загальною площею 412,5 кв.м, в житловому будинку літ. "А-18", розташованому за адресою: м. Харків, пр. Леніна,77 відомості про право власності відсутні.
Таким чином, нерухоме майно, а саме - нежитлові приміщення підвалу №3, За, 36, 4, 4а, 46, 6, 6а, 66; цокольного поверху №21, 22, 77-81, 81а, 87, 89, 93; 1-го поверху №24, 54 загальною площею 412,5 кв.м, в житловому будинку літ. "А-18", розташованому за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 77 - не є власністю боржника.
Всі вищезазначені докази були в матеріалах справи станом на час розгляду справи в суді першої інстанції, яким останній мав надати відповідну оцінку.
Згідно з ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.
В даному випадку, враховуючи, що спірні приміщення не належать боржнику, колегія суддів вважає, що сама лише наявність у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек відомостей про перебування спірного майна в іпотеці, не може бути підставою для внесення судом відомостей про нього окремо до реєстру вимог кредиторів.
На підставі викладеного, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для задоволення апеляційної скарги та скасування ухвали господарського суду Харківської області від 30.06.2015р. у справі №922/3903/14 в частині внесення окремо до реєстру вимог кредиторів вказаних відомостей.
Керуючись статтями 85, 91, 99, 101-106 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду, -
Апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Павлове Поле" задовольнити.
Ухвалу господарського суду Харківської області від 30.06.2015р. у справі №922/3903/14 скасувати в частині включення окремо до реєстру вимог кредиторів відомостей про майно боржника, що знаходиться в заставі (іпотеці або під іншими обтяженнями) у Публічного акціонерного товариства "Фідобанк", код ЄДРПОУ 14351016: нежитлові приміщення: підвалу №№ 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б; цоколю №№21-22, 77-81, 81а, 87, 89, 93; 1-го поверху №№24, 54 загальною площею 412,4 кв.м. у житловому будинку літ. "А-18" (РПВН:19380122), що знаходяться за адресою: м. Харків, проспект Леніна, будинок 77, підстава Договір іпотеки №010-05/860/1 від 22.11.2007 р., Реєстраційний номер обтяження: 9592450, тип обтяження: заборона на нерухоме майно.
Повний текст постанови складено 11.04.16р.
Головуючий суддя Крестьянінов О.О.
Суддя Тарасова І. В.
Суддя Шевель О. В.