"19" березня 2012 р. Справа № 5023/2442/11
Колегія суддів у складі: головуючий суддя Пуль О.А., суддя Білоусова Я.О., суддя Хачатрян В.С.
при секретарі Сиротніковій Я.Є.
за участю представників:
позивача - ОСОБА_1 (дов. №02-07/2293 від 24.10.2011р.),
відповідача - ОСОБА_2 (дов. б/н від 25.10.2010р.),
третіх осіб- не з'явились,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача -Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківський інститут підготовки кадрів», м.Харків, (вх. 837Х/2-7) на рішення господарського суду Харківської області від 06.02.2012 р. по справі №5023/2442/11,
за позовом - Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», м. Київ, в особі Харківської обласної філії, м. Харків,
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківський інститут підготовки кадрів», м. Харків,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
1. Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна фірма «ВБК», м. Харків,
2. Товариство з обмеженою відповідальністю «УСК-інвест», м.Харків,
про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Рішенням господарського суду Харківської області від 06.02.2012 р. (колегія суддів: головуючий суддя Аюпова Р.М., судді: Бринцев О.В., Светлічний Ю.В.) позов задоволено частково.
На задоволення вимог ПАТ «Укрсоцбанк»в розмірі 10 614 692,61 грн.:
- за договором кредиту № 820/1-27/21-02-8/003 від 28.01.2008 р., укладеним з ТОВ «УСК-Інвест», у розмірі 40 55 263,40 грн., з яких: поточна заборгованість за кредитом -2 460 000,00 грн.; прострочена заборгованість за кредитом - 60 000,00 грн.; поточна заборгованість за відсотками -23 715,00 грн.; прострочена заборгованість за відсотками -772 092,50 грн.; пеня по простроченому кредиту та процентам -199 455,90 грн.;
- за генеральним договором про надання кредитних послуг № 820/1/02-8/018 від 22.05.2008 р., укладеним з ТОВ «Інвестиційно-Будівельною фірмою «ВБК», у розмірі 6 559 429,21 грн.: з яких прострочена заборгованість за кредитом -544 500,00 доларів США , що в еквіваленті загальною сумою складає 4 324 255,65 грн. за офіційним курсом Національного Банку України; прострочена заборгованість за відсотками -184 434,25 доларів США, що в еквіваленті загальною сумою складає 1 464 721,48 грн. за офіційним курсом Національного Банку України; пеня по простроченому кредиту та процентам -768 752,08 грн. ; штраф по простроченому кредиту -1700,00 грн.
звернено стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором 820/3-27/21-02-8/12 від 29.01.2008 р., посвідченим ОСОБА_3, приватним нотаріусом ХМНО
за рєстр. 129 та на предмет іпотеки за іпотечним договором 820/2/02-8/198 від 22.05.2008 року, посвідченим ОСОБА_3, приватним нотаріусом ХМНО за реєстр. 874, а саме: нежитлові приміщення підвалу № 1-8 (один-вісім), першого поверху № 1-74 (один-сімдесят чотири), другого поверху № 1-33 (один-тридцять три), площею 2694, 4 кв. м. в літері "А-2"; нежитлові будівлі літери "А-1", "Ж-1", "В-1", "И-1", "Е-1", "Д-1", "Б-1", Т-1", площею 327,1 кв. м, загальною площею майна -3021,5 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А (чотири -а) та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Харківський інститут підготовки кадрів" (Ідентифікаційний код 32564305, юридична адреса: м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок б. 4А, поточний рахунок № 26008052296742 в філії "ХГРУ" ЗАТ КБ "Приват-банк", МФО 351533, код ЄДРПОУ 22609983) на праві приватної власності на підставі Договору № 1239 купівлі-продажу об'єкта майна приватизації (групи А) - цілісного майнового комплексу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 31.08.2007 року за реєстром № 8179, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31.08.2007 року за № 2318708, згідно витягу з Державного реєстру правочинів №4537688 від 31.08.2007 року, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, акту № 911 прийому-передачі об'єкта малої приватизації (групи А) - цілісного майнового комплексу колишнього державного підприємства Харківський інститут підготовки кадрів, що знаходиться на балансі і орендується ТОВ "Харківський інститут підготовки кадрів", за адресою: 61001, м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-Авід 31.10.2007 року, право власності на які зареєстровано Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 08.11.2007 року за реєстраційним № 11941475, номер запису 5764, в книзі 1, згідно Витягу про реєстрацію права власності № 16589364, виданого 08.11.2007 року Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".
Визначено у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки за оціночною вартістю, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 Закону України "Про іпотеку", надати ПАТ „Укрсоцбанк" (м. Київ, вул. Ковпака, 29, код ЄДРПОУ 00039019 т/р 37394130000014 МФО 300023 банк отримувача ПАТ "Укрсоцбанк") право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов'язаних з збереженням та реалізацією предмета іпотеки.
Початкову ціну предмету іпотеки встановлено в розмірі 10390680,00 грн. згідно висновку Харківського науково-дослідного інституту ім. заслуженого професора ОСОБА_5 , складеного 29.11.2011 року.
Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський інститут підготовки кадрів" звільнити займані приміщення, передати ПАТ „Укрсоцбанк" (м. Київ, вул. Ковпака, 29, код ЄДРПОУ 00039019; т/р 37394130000014, МФО 300023, банк отримувача ПАТ "Укрсоцбанк") одночасно з Актом приймання-передачі нежитлової будівлі, ключі від предмету іпотеки, та податкову накладну.
Надано ПАТ „Укрсоцбанк" (м. Київ, вул. Ковпака, 29, код ЄДРПОУ 00039019, т/р 37394130000014, МФО 300023 банк отримувача ПАТ "Укрсоцбанк") до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладання у якості Орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором. З метою збереження предмету іпотеки до його реалізації надати ПАТ „Укрсоцбанк" (м. Київ, вул. Ковпака, 29, код ЄДРПОУ 00039019, т/р 37394130000014, МФО 300023, банк отримувача ПАТ "Укрсоцбанк") право обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами.
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківський інститут підготовки кадрів", ідентифікаційний код 32564305, на користь Публічного Акціонерного товариства «Укрсоцбанк»в особі Харківської обласної філії 23 149,13 грн. державного мита та 214,25 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.
В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківський інститут підготовки кадрів» не погодилося з вказаним рішенням суду, подало апеляційну скаргу, в якій просить рішення господарського суду Харківської області по даній справі від 06.02.2012р. скасувати та прийняти нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог повністю, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права.
Представник відповідача у судовому засіданні підтримує апеляційну скаргу та просить рішення місцевого господарського суду скасувати.
Представник позивача у судовому засіданні проти апеляційної скарги заперечує та просить рішення місцевого господарського суду залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
Представники третіх осіб у судове засідання не з'явились, про причини не з'явлення суд не повідомили, хоча були належним чином повідомлені про час і місце слухання справи ухвалою суду від 02.03.2012р.
Колегія суддів, заслухавши у судовому засіданні представників сторін, з метою повного всебічного та об'єктивного розгляду справи та з врахуванням того, що у сторін необхідно витребувати додаткові документи, необхідні для вирішення справи, вважає, що розгляд справи слід відкласти.
Враховуючи викладене та керуючись статтіми 77, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів,
1. Розгляд справи відкласти на "04" квітня 2012 р. об 11:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 5, 1 поверх, кімн. № 106 .
2. Запропонувати сторонам надати письмові пояснення з приводу п.5.2. іпотечного договору №820/2/02-8/198 від 22.05.2008 року та іпотечного договору №820/3-27/21-02-8/12 від 29.01.2008 року, щодо передачі спорів на розгляд третейського суду.
3.Запропонувати позивачу надати довідки ДВС, стосовно стану стягнення з позичальників - ТОВ Інвестиційно-Будівельної Фірми "ВБК" та ТОВ "УСК-Інвест" в межах виконавчого провадження порушеного з виконання наказів виданих на виконання рішень третейського суду, розрахунки сум позовних вимог.
4. Запропонувати третім особам надати суду відзив на апеляційну скаргу, документи та докази в обґрунтування обставин, викладених у відзивах.
5. Зобов'язати учасників процесу надати суду довідки про включення до Єдиного держреєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та витяги з ЄДР станом на день розгляду справи.
6. Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання та не надання витребуваних судом документів, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами та за відсутністю представників сторін.
Головуючий суддя Пуль О.А.
Суддя Білоусова Я.О.
Суддя Хачатрян В.С.