Провадження № 2/734/193/16 Справа № 734/153/16-ц
іменем України
21 березня 2016 року смт. Козелець
Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого-судді Бузунко О.А.
за участі секретаря Галюк Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Козелець Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Патютинської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2, про визнання права власності на спадкове майно,
із позовною заявою про визнання за законом права власності на спадкове майно у суд звернувся ОСОБА_1 до Патютинської сільської ради Козелецького району Чернігівської області. Позовні вимоги мотивовані тим, що після смерті ОСОБА_3, який помер 29 грудня 2014 року, залишилося спадкове майно, яке як спадщину у визначений строк позивач прийняв, проте оформити право власності на житловий будинок № 6, що по вул. Шевченка в с. Будище Козелецького району Чернігівської області, не має можливості, оскільки договір купівлі-продажу будинку, за яким спадкодавець придбав вказане майно, нотаріально посвідчений, але він не був зареєстрований в Ніжинському міжміському Бюро технічної інвентаризації Козелецького району Чернігівської області, а на даний час зареєструвати не можливо у зв'язку з припиненням цивільної правоздатності в момент смерті батька позивача.
Ухвалою Козелецького районного суду Чернігівської області від 21 січня 2016 року до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено ОСОБА_2.
В матеріалах справи міститься:
- заява позивача про розгляд справи за його відсутності та підтримання позовних вимог;
- заява за підписом сільського голови Патютинської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про розгляд справи за відсутності представника ради та визнання позовних вимог.
- заява третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача щодо розгляду справи за її відсутності та не заперечення щодо задоволення позовних вимог.
Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання позовних вимог відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України з причин неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, суд дійшов наступних висновків.
При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що ОСОБА_3 помер 29 грудня 2014 року, згідно копії свідоцтва про смерть І-БК № 323358. Після померлого ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, а саме вищевказаний житловий будинок, який померлий отримав на підставі договору купівлі-продажу від 24 квітня 2008 року.
Після смерті ОСОБА_3 П'ятнадцятою київською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа, з копії якої вбачається, що:
19 березня 2015 року ОСОБА_1 подав заяву про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3;
19 березня 2015 року ОСОБА_4 подала заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3;
19 березня 2015 року ОСОБА_5 подав заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3;
19 березня 2015 року ОСОБА_6 подала заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3.
При судовому розгляді цивільної справи також встановлено, що 24 квітня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Козелецького районного нотаріального округу ОСОБА_7, та зареєстрований в реєстрі під № 857, ОСОБА_2, в особі її представника ОСОБА_8, продала, а ОСОБА_3 купив житловий будинок № 6, який розташований по вул. Шевченка в с. Будище Козелецького району Чернігівської області.
Згідно п. 4.5 вищевказаного договору купівлі-продажу право власності на житловий будинок у покупця виникає з моменту державної реєстрації договору, оскільки згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
Пункт 5 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 N 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснює, що якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК).
Згідно з частиною 4 статті 334 ЦК (у редакції Закону України від 11.02.2010 N 1878-VI "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та інших законодавчих актів України") права на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникають з дати такої реєстрації відповідно до закону. Державна реєстрація правочинів щодо нерухомості з 01.01.2013 зазначеним законом скасована.
В той же час, відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з'ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна (п. 3.2).
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав. Наразі у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав з підстав, викладених вище.
Таким чином, в суду є підстави стверджувати, що за позивачем в порядку спадкування може бути визнане право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 6 в с. Будище Козелецького району Чернігівської області.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог позивача.
Керуючись ст.ст. 60, 61, 209, 212, 215, 218, 294, 295 і 296 ЦПК України, ст. 392 ЦК України, суд
позов ОСОБА_1 до Патютинської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2, про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з надвірнми будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 6, с. Будище Козелецького району Чернігівської області (в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, який помер 29 грудня 2014 року) - загальна площа будинку 45,8 кв.м., житлова - 22,6 кв.м., надвірні споруди: веранда, ганок, сарай дерев'яний, сарай цегляний, погріб, колодязь, огорожа дерев'яна.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення через Козелецький районний суд Чернігівської області.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.А. Бузунко